Где самая дешевая недвижимость: Недорогая недвижимость за границей у моря, блог на Profit Real Estate

Содержание

Недорогая недвижимость за границей у моря, блог на Profit Real Estate

Иметь своё собственное жильё на берегу моря за границей – возможность, которая сегодня стала доступна многим гражданам, проживающим на территории стран СНГ. Разнообразие предлагаемых вариантов в разных курортных государствах позволяет подобрать жильё на свой вкус и размер кошелька. Подчас такое приобретение обходится покупателю дешевле, нежели аналогичные варианты на родине.  

Каждый из нас имеет свои предпочтения относительно выбора места расположения недвижимости. Как показывает статистика, большая часть потенциальных инвесторов обращают внимание на несколько основных держав, о которых мы и поговорим в нашей статье, а также о том, где можно купить самую дешевую недвижимость за рубежом на побережье моря. 

ТОП европейских стран с самой дешевой недвижимостью

В каких странах недорогая недвижимость? Самыми востребованными с точки зрения покупки жилой курортной собственности считаются: 

  • Испания;
  • Болгария;
  • Турция;
  • Грузия;
  • Греция;
  • Черногория.  
Испания

Купить дом у моря — мечта, достойная реализации и Испания в этом отношении одна из самых востребованных стран среди покупателей из-за рубежа. Преимуществами курортной державы считается отлично развитая инфраструктура, хорошие пляжи, теплая погода и длинный сезон купания в море. В целом рынок достаточно разнообразен и может предложить разные варианты недвижимости по относительно невысокой стоимости. Самое недорогое жильё располагается в регионе Коста-Бланка, в частности в городе Аликанте. Небольшая квартира без особых видовых характеристик стоит около 80 000 евро, чем ближе к моря, тем дороже и жильё. Так, цена апартаментов на побережье составляет около 150 000 евро. Стоимость частного дома с панорамными видами на море стартует от 200 000 евро, а вот чтобы купить дом на побережье придется заплатить порядка 350 000 евро. В сравнении с ведущими странами Европы, имеющими собственный выход к морю, стоимость жилья относительно небольшая. 


Безусловно, Испания – прекрасная европейская страна, но, как и в любой другой державе, существуют и минусы покупки недвижимости на её территории, а именно: 

  • Расходы на содержание и оплата коммунальных платежей, а также размер ежегодного налога на собственность. Специалисты рекомендуют перед выбором страны рассчитать эту статью расходов, чтобы в будущем квартира приносила только положительные эмоции владельцам, а также окупалась или, в лучшем случае, приносила прибыль. 
  • Налог на прибыль иностранных владельцев собственностью. По испанским законам, если иностранец владеет недвижимостью, это уже считается его доходом, даже если жильё не принесло ему никакой реальной прибыли. Поэтому он должен платить налог, независимо от того, для чего приобреталась жилплощадь – для собственного проживания или для сдачи в аренду. Налог не слишком большой, но, чтобы подать декларацию и рассчитать сумму правильно часто приходится нанимать специалиста, знающего бухгалтерское дело. 
  • Отчет перед банком не только при покупке недвижимого имущества, но и на каждый год после покупки. Так, в процессе оформления сделки все деньги, налоги, расходы проходят через банк, а каждый год собственник обязан предоставлять в банковское учреждение документы, подтверждающие его состоятельность с апостилем и переводом на испанский. Если этого не сделать, то расчетный счет может быть заблокирован. 
Греция

Купить недвижимость на побережье моря в Греции — заманчивое предложение для иностранцев. Здесь приятная дружелюбная атмосфера, красивая природа, теплое чистое море и хороший климат. На рынке недвижимости есть разнообразные объекты – квартиры, дома, виллы на знаменитых курортах Родоса, Крита и других туристических центрах. 

Если искать жилье подешевле, стоит обратить все внимание на Халкидики. Этот полуостров может предложить иностранному покупателю дома возле моря по цене от 190 000 евро, а также апартаменты от 80 000 евро. Строят в Греции и таунхаусы, где квартиры продаются за порядка 120 000 евро. 

Единственным недостатком покупки жилья в Греции можно считать налог на недвижимость и расходы при её покупке. Так, в процессе оформления сделки купли-продажи на квартиры в новостройках размер НДС составит 23% от стоимости. При передаче прав собственности также придется заплатить 10 % от цены апартаментов.  


Черногория

Жители СНГ чаще всего покупают жилые площади в Черногории, расположенные на территории Барской и Будванской ривьеры, так как именно здесь рынок предлагает самые недорогие квартиры. Покупка квартиры в пешей доступности от побережья обойдется покупателю ориентировочно в 60 000 евро. Апартаменты на первой береговой линии стоят порядка 130 000 евро и выше, в зависимости от района. 

Грузия

Недорогая недвижимость за границей также расположена в Грузии. Пожалуй, здесь одни их самых недорогих квадратных метров из приведенного нами списка. Приоритетное направление в развитии грузинской экономики – налаживание продаж курортной недвижимости иностранцам. Благодаря хорошему территориальному расположению, благоприятному климату, красивой природе, безусловно, у страны есть хорошие перспективы. На текущий момент рынок формируется, а жилье, предлагаемое к реализации, представляет собой либо старый советский жилой фонд, либо новостройки не слишком высокого качества. В столице купить небольшую квартиру можно от 30 000 долларов, а около моря на стадии строительства – от 50 000 долларов. 

Читайте подробнее об особенностях рынка недвижимости в Грузии и Турции в нашей статье.
Болгария

Рынок недвижимости Болгарии готов предложить инвесторам из-за рубежа дешевое жилье в Европе у моря. Купить хорошие апартаменты на Солнечном Берегу можно за 25 000 евро и выше, в том числе и с видом на море. Двухкомнатная квартира стоит порядка 45 000 евро, а дома в пешей доступности к морю обойдутся покупателю в 120 000 -150 000 евро. Предложений на первой береговой линии в Болгарии осталось не так много, но единичные объекты всё же имеются. Так в Созополе или Балчике стоимость таких домов стартует от 250 000 евро. 

Конечно, во всех вышеперечисленных государствах можно найти и более дешевые квадратные метры, однако к таким предложениям рекомендуем относиться крайне внимательно, так как порой за «сниженной стоимостью» могут крыться какие-то недостатки самого строения, правоустанавливающих документов на него, плохо развитая инфраструктура и транспортное сообщение, некомфортная планировка и другие особенности.  


В какой стране дешевые квартиры у моря?

Для многих иностранцев, в том числе и для русскоговорящих граждан Турция уже давно стала излюбленным направлением не только для отдыха, но и для покупки качественной жилой недвижимости. Рынок предлагает иностранцам большой выбор жилья: квартиры в новостройках из первых рук, апартаменты у моря, комфортабельные дома и виллы, дуплексы, пентхаусы. Цены оптимальные и значительно ниже, чем во многих европейских странах. Купить недорогую квартиру в Турции можно, например, на средиземноморском курорте Алания в одном из её районов. В частности, это Махмутлар, Оба, Тосмур и другие. Апартаменты 1+1 стоят порядка 45-50 тысяч евро, на вторичном рынке можно найти объекты дешевле, при этом с самыми разными характеристиками что до площади, расположения, инфраструктуры, внутреннего состояния. 

Особого внимания заслуживает покупка жилья на стадии строительства. Квартиры от застройщика доступны к приобретению уже на этапе котлована, при этом риски, что дом будет не достроен или возникнут каких-то другие проблемы сводятся практически к нулю.

В целом, покупая на раннем этапе строительства экономия составляет около 30 %. 

Помимо прекрасного соотношения цены и качества владельцы турецкого жилья получают ряд других преимуществ: 

  1. Стабильное экономическое развития державы и крепкие позиции на международной политической арене. 
  2. Стратегически выгодное положение страны, наличие выхода к четырем морям. 
  3. Благоприятный климат в курортных регионах. 
  4. Уникальное историческое наследие и самобытность культуры. 
  5. При покупке жилья каждый иностранец, независимо от её стоимости, получает вид на жительство. 
  6. Высокий уровень жизни населения. 
  7. Отлично развитая инфраструктура и транспортная доступность. 
  8. Высокое качество строительства недвижимости в Турции, применение новых технологий, лучших экологически чистых материалов
  9. Благоприятные экологические условия, красивая природа. 
  10. Прекрасное качество медицинского обслуживания.
  11. Наличие выгодных программ беспроцентной рассрочки и ипотечное кредитование для иностранцев, наряду с выгодными ценами на квадратные метры.
     
  12. Доступен заработок от сдачи в аренду жилья или перепродажи. 

Минусами покупки турецкого жилья для некоторых покупателей могут стать расходы на налоги и оформление купли-продажи, а также содержание жилья. Также средняя ставка по ипотеке составляет порядка 6%, что выше, чем в некоторых других державах Европы. 

Если Вы решили купить недвижимость в Турции, компания Profit Real Estate поможет осуществить Вашу мечту просто, быстро и безопасно. У нас Вы найдете лучшие предложения по выгодным ценам. 

В каких странах самая дешевая недвижимость в 2018: рейтинг

Курсы валют не предсказуемо растут и, казалось бы, не оставляют надежды на исполнение мечты – домик у моря на каком-нибудь теплом и благополучном курорте. Между тем, страны с самой дешевой недвижимостью в 2018 году составляют вполне приятный глазу и кошельку рейтинг. Имея в наличие всего 20 тысяч евро можно начать мониторинг рынка недвижимости Болгарии и Греции, за 50 тысяч евро открывается Испания, Кипр. Ценник на недвижимость у моря немногим отличается от московского, разница же в качестве и уровне жизни колоссальная.

Аналитики отмечают, что рынок недвижимости в благополучных, в основном, европейских странах переживает непростое десятилетие и в 2018 году достиг своего дна.

Объясняется это просто:

  • факторы внутреннего характера, связанные со свободной миграцией жителей ЕС, когда люди меняют страну проживания ради работы либо по личным причинам;
  • доступность жилья (льготная ипотека для молодых семей, гос. программы по поддержке многодетных) снижает стоимость квадратного метра;
  • склонность европейцев к многолетней аренде жилья, чем покупке собственного.

 

Сейчас лучшее время инвестировать сбережения в покупку зарубежной недвижимости – это выгодно по многим позициям.

Итак, ТОП 7 стран

у моря с самой дешевой недвижимостью в 2018 году

 

1. Болгария

Рынок недвижимости побережья Болгарии за последние 25 лет активно рос благодаря иностранным инвестициям, в том числе и российским.

Во время экономического кризиса первой и второй волны, многим пришлось отказаться от вилл и квартир в жилых комплексах на курортных зонах Несебра, Солнечного берега, Помория, часть недвижимости не успела даже распродаться.

По стоимости разброс следующий:

  • 20 000 евро — небольшая квартира-студия в 45 кв.м. в жилом комплексе на Солнечном берегу в километре от моря;
  • 35 000 – 40 000 евро – большая двухкомнатная квартира в хорошем жилом комплексе с развитой инфраструктурой;
  • 50 000 – 70 000 евро – частная вилла с бассейном, гаражом, дизайнерским интерьером и ландшафтным дизайном.

 

К Болгарии есть некоторый скептицизм, считается, что страна не так привлекательная для круглогодичного проживания и не столь европейская по уровню жизни. Но есть два реальных плюса, которые снимают все вопросы и предрассудки:

  • Болгария – лидер рейтинга по самому дешевому квадратному метру жилья из всех благополучных стран на море;
  • В Болгарии огромный спрос на кратковременную аренду жилья в высокий туристический сезон, в среднем за квартиру в сутки просят от 30 до 45 евро, за месяц 1000-1200 евро.

 

Таким образом, жилье в Болгарии легко окупиться за пару-тройку сезонов и дальше будет приносить только прибыль.

 

2. Греция

В Греции сейчас сложная экономическая обстановка, но она никак не влияет на шикарные виды на море с собственной террасы. Там по-прежнему красиво, тепло, вкусно и очень приятно и недорого отдыхать.

Цены на греческую недвижимость в курортных местах формируют русские и немцы, средняя стоимость следующая:

  • 25 000 – 30 000 евро – квартира площадью до 30 кв.м. в хорошем месте у моря, пусть скромная площадь не смущает – она с лихвой компенсируется террасой либо небольшим участком под окнами;
  • 100 000 – 120 000 евро – отличные 2-3-4–комнатные квартиры под сто метров с современным ремонтом, хорошей мебелью, террасой и гаражом в престижном месте.
  • От 150 000 евро – виллы и коттеджи небольшой площади (до 100 кв.м.) у моря, роскошные варианты под 200 метров и больше стоят от 250 000 евро и выше.

 

Дом или квартиры в Греции имеют одну особенность – количество комнат в них условно. Например, кухня-столовая считаются двумя комнатами, хотя по факту одна – столовая с кухонной зоной.

 

Рейтинг греческой недвижимости у моря в большей степени зависит не от самого жилья и близости воды, а от места расположения дома. Дороже там, где проживают респектабельные и солидные люди.

 

3. Испания

Сейчас в Испании рынок недвижимости мертв, цены в 2018 году упали до минимума, но постепенно риелторы раскачивают ситуацию, и вот-вот цены вновь будут расти.

Каталония, Валенсия, Андалусия, Канары и Болеары – регионы, где выгодно покупать недвижимость для инвестиций или проживания.

Цены в них практически равны, большое значение имеют тип недвижимости (апартаменты, квартира, бунгало, вилла), год постройки (чем старше дом, тем хуже, так не использованы современные материалы), как близко находится пляж.

Стоимость жилья:

  • 40 тысяч евро – самый минимум, за который можно найти апартаменты, пусть не шикарные, зато в теплой Испании на берегу моря;
  • 80-120 тысяч евро – хорошие квартиры в несколько комнат в комплексе на побережье;
  • 150 – 200 тысяч евро – элитные варианты квартир в современных ЖК, где благоустроенная территория, развитая инфраструктура, свой пляж, торговые и развлекательные точки поблизости;
  • от 180 тысяч евро – частные дома, более-менее приличная вилла с двумя спальнями и интересным дизайном стоят от 400 тысяч и выше.

 

Часто встречаются подозрительно низкие по стоимости квартиры у моря, например, в Барселоне. Скорее всего, там очень ветхий дом, где инженерные сети не справляются с нагрузкой, скромный вид из окна, проблемные соседи. С другой стороны, Барселона круглый год популярна у туристов, которые уже давно отказались от дорогих отелей в пользу недорогой аренды жилых квартир. Сдавать свою недвижимость можно минимум за 50 евро в сутки с помощью агента или самостоятельно через специальные приложения.

 

Примечательно, что в Испании могут дать ВНЖ сразу, если недвижимость очень дорогая, свыше 500 тысяч евро.

Как правило, вся дорогая недвижимость идет с качественным ремонтом, меблировкой, предлагается по принципу «заезжай и живи». Это очень удобно для тех, кто сначала хотел бы через аренду возвратить часть потраченных финансов на покупку жилья или хотя бы покрывать годовые коммунальные затраты.

 

4. Кипр

На Кипре все равно будут покупать недвижимость, даже если самая дешевая будет стоить миллионы долларов. Это райский остров, где почти весь год светит яркое солнце и цветут цветы, легко и просто вести бизнес, много очень интересной недвижимости под любые прихоти и запросы.

Цены на жилье на Кипре согласно данным риелторов на 2018 год:

  • 50 – 80 тысяч евро – маленькая квартирка или апартаменты с удобствами, кухонной линией, крошечным балконом или собственным выходом на крышу;
  • От 100 тысяч евро можно найти квартиру в Лимасоле или Ларнаке в хорошем доме, это будет удачная покупка, потому что именно квартиры у моря на Кипре всегда дефицит;
  • 250 -300 тысяч – за дом, в котором непременно два этажа, терраса в розах и фруктовый садик, но это будет обычный частный дом без изысков и не очень близко к морю, хотя и с удобным доступом;
  • от 350 тысяч – виллы – это дом на побережье с определенными архитектурными особенностями (широкий балкон или терраса, балюстрада, презентабельный внешний вид, несколько спален, благоустроенная территория), часто в дополнение идут бассейн, барбекю-зона;
  • от 500 тысяч — особняки, где все роскошно, эстетично и поставлено на широкую ногу – несколько бассейнов, тренажерный зал, несколько комнат с санузлами, для размещения двух или трех семей, вместительная гостиная.

 

Верхней ценовой планки у недвижимости Кипра нет, она на самом деле исчисляется миллионами евро, тем не менее, активно скупается.

Кипрское государство поощряет покупателей роскошной недвижимости на острове, при достижении определенного ценового порога обещает ВНЖ не только владельцу, но и его близким родственникам. Примечательно, что гражданство может перейти по наследству.

 

5. Турция

Популярность недвижимости на турецком побережье Средиземного моря уверенно бьет все рейтинги. Небольшое затишье, связанное с внешнеполитическими проблемами, заканчивается и девелоперы обещают вскоре быстрый рост строительства новых поселков, а значит, увеличение спроса на жилье. Цены же пока остались на прежнем, докризисном уровне.

Естественно, что стоимость квадратного метра зависит от типа жилья, его качества и местоположения. Так, покупателям стоит ориентироваться на следующие суммы:

  • от 40 000 евро – обычные квартиры, апартаменты в Алании, Кемере, чуть дороже в Анталье;
  • от 60 000 до 150 000 евро – просторные квартиры в роскошных ЖК Антальи, где проживает много русскоязычных;
  • от 150 000 евро можно искать небольшую виллу, бунгало в хорошем развитом поселке, но в некоторой удаленности от моря;
  • от 250 000 евро – вилы, особняки на первой линии у моря в популярных туристических зонах;
  • от 500 000 евро – шикарные виллы в охраняемом комплексе с собственным пляжем, благоустроенной территорией.

 

Собственное жилье в Турции можно сдавать в аренду, причем долгосрочную, подписать договор сразу на несколько лет. Это отличный вариант для инвестиций!

 

6. Черногория

Ценник на недвижимость Черногории только на первый взгляд выглядит неоптимистичным и неоправданным. Побывав в Баре, Бечичи, Будве, Которе или Тивате и увидев чистейшее море и изумительные пейзажи, низкие цены в магазинах и ресторанах и доброжелательность местных, сомнений не останется – Черногория определенно стоит своих денег.

  • 45 000 – 70 000 евро – небольшие апартаменты или квартиры с панорамным остеклением, меблировкой в респектабельных поселках;
  • 100 000 – 150 000 евро – шикарные квартиры с несколькими спальнями и санузлами, просторной террасой/балконом;
  • от 200 000 евро – виллы и особняки.

 

Самыми популярными местами отдыха и проживания русских считаются Ривьера Будвы и залив у Котора.

Плюсами Черногории, как места для покупки недвижимости, являются:

  • безвизовый режим;
  • можно покупать землю в собственность;
  • часто предлагается недвижимость с уже отлаженным бизнесом (кафе, мини-гостиницы).

 

Стоит быть внимательным! Если предлагают недвижимость в Черногории у моря по слишком низкой цене, вероятно, есть проблемы: поселок не достроен и заброшен, не поведены коммуникации.

 

7. Таиланд

Из всех далеких экзотических стран Таиланд чаще всего рассматривают не просто как место проведения отпуска, а для постоянной жизни. Конечно, это не летняя дача в нескольких часах лета на самолете, как обеспеченные люди говорят о Марбелье или Тенерифе, но Тай настолько привлекателен, что уезжать оттуда не хочется.

Цены на недвижимость формирует спрос иностранцев, рейтинг самых популярных мест у моря выглядит так: Пхукет, Самуи, Паттайя.

Для тех, кто всерьез рассматривает Таиланд для покупки недвижимости, полезно будет знать:

  • стоимость квадратного метра жилья на курортах, где базируются иностранцы, колеблется от 1 000 евро;
  • в Тае иностранцам нельзя покупать землю в собственность, поэтому, в основном, востребованы квартиры;
  • коммунальные платеж достаточно высокие, несмотря на отсутствие отопления.

 

Недвижимость в Таиланде ничего не гарантирует и не обещает, как это бывает с Европой, но многие и не стараются купить квартиру ради гражданства. Люди реально едут туда жить, работать, учить детей в русских или английских школах.

 

Естественно, что рейтинг дешевой недвижимости у моря включает, в основном, страны, входящие в Шенгенский договор, они пользуются наибольшей популярностью у россиян.

 

Во-первых, в них понятная и прогнозируемая экономическая и политическая обстановка, резкие смены курса развития исключены.

Во-вторых, почти во всех странах рейтинга можно подавать на ВНЖ и ПМЖ, особенно, если купленная недвижимость очень дорогая или идут инвестиции в страну.

В-третьих, с этими странами у России давние дружеские отношения, там много русскоговорящих и можно легко сдавать недвижимость, зарабатывая на этом.

 

Прогнозов, что квартиры и виллы на теплых морях будут дешеветь и дальше, никто не дает.

Напротив, аналитики высказывают опасение о скором росте цен, особенно после того, как бизнес оправился от кризиса второй волны и вновь набирает обороты. Риелторы, чья специфика – недвижимость на курортах, по их собственному признанию, придерживают наиболее лакомые варианты и не выставляют их за бесценок. Они ожидают более благоприятных для продажи времен, когда рынок оживет и цены постепенно, но неуклонно поползут вверх.

2018 год – самый удачный для покупки недорогой недвижимости у моря в благополучных странах, в этом сходятся все специалисты.

Где самая дешёвая недвижимость в Испании

Цены на дешёвую  недвижимость в Испании находятся на привлекательно низком уровне, особенно если сравнивать их с докризисным периодом, хотя последние финансовые показатели говорят о постепенном восстановлении утраченных позиций. При этом разброс в стоимости жилья существенный, даже если сравнивать города, находящиеся в пределах одного региона. Это касается, в первую очередь, средиземноморского побережья — района, наиболее популярного для покупки недвижимости среди инвесторов. Здесь много мест с дорогими объектами, а есть города, где наоборот, можно приобрести жилье по невысокой цене. Мы представляем вашему вниманию 3 города с дешевой недвижимостью, которые таковыми являются в силу нескольких причин (слабой рекламой, особенностей климата и др.) и которые должны заинтересовать потенциальных покупателей.

Мурсия. Отличное место для вложения средств

Мурсия является крупным административным центром, расположенным в непосредственной близости от средиземноморского побережья. Это тихое место, куда пока почти не дошли туристы, но зарубежные инвесторы все чаще обращают взоры на недвижимость города.Климат средиземноморский с жарким летом и теплой зимой. Со всех сторон он окружен горами, поэтому место слабо продувается ветрами. Из-за этого приезжие часто называют его «горячей сковородой».

 

Благодаря тому, что Мурсия не так популярна среди иностранных инвесторов, цены на недвижимость здесь держатся на достаточно низком уровне и являются привлекательными для вложения средств. Преимущества города:

  • Красивая природа.
  • Удаленность от шумных курортов.
  • Многочисленные сады и плантации с минимальными ценами на фрукты.
  • Достопримечательности (Мурсийский собор, резиденции архиереев и др.).
  • Крупные высшие учебные заведения. Здесь располагается один из старейших мировых ВУЗов — университет Мурсия.
  • Развитая инфраструктура.

Несмотря на перечисленные преимущества здесь можно приобрести, например, особняк в 10 минутах от пляжа всего за 50—70 тыс. евро. Квартира с 2—3 спальнями в центре города обойдется вам в 40—60 тыс. евро. Объекты, которые были реализованы недавно и подтверждающие наши слова, представлены в таблице ниже.

Цены на недвижимость в Мурсии

Тип недвижимости Площадь, кв.м. Количество комнат/санузлов Примечания Стоимость, €
 Дуплекс (частный дом на две семьи)  60  2/1  Мебель, бойлер, подвал, солярий.  60000
 Квартира (новостройка)  60  2/1  250 м. до моря, 3 этаж шестиэтажного дома  60000
Дом 71 2/1 15 минут езды до Мурсии, терасса, расположен на территории гольф-клуба 70000

Аликанте: туристический центр с недорогой недвижимостью

Аликанте — туристический центр на побережье Коста Бланка. Экономика города на 85% связана со сферой услуг, в первую очередь это туризм и торговля. Для любителей жаркого климата этот город настоящий рай. Количество солнечных дней превышает 300 в году, лето жаркое и сухое, а зима теплая. Большое влияние на микроклимат города оказывают горные хребты, защищающие его от холодных северных воздушных масс.

Стоимость недвижимости здесь привлекательная по сравнению с другими крупными центрами средиземноморского побережья и, как и в других регионах Испании, зависит от удаленности к морю. И если жилье рядом с пляжем можно приобрести за 45—50 тыс. евро, то на окраине вполне реально купить трех спальные апартаменты за 30—35 тыс. евро.

Например, апартаменты на вторичном рынке в 10 минутах от пляжа с 3 спальнями и одной ванной комнатой реализуются всего за 35 тыс. евро. При этом квартира требует ремонта и продается без мебели. Еще один вариант, апартаменты в 5 минутах от центра города и площадью 85 кв.м. выставлены на продажу за 38850 евро с учетом всех налогов. Квартира имеет 3 комнаты и не требует ремонта. Как видно, цены на жилье здесь вполне доступны для жителей среднего класса.

Аликанте достаточно шумный город, настоящий туристический центр, что может не понравиться любителям тишины, а в остальном, покупка недвижимости в этом месте — выгодное вложение средств.

Торревьеха: курортный городок с дешёвыми квартирами

Город-курорт находится на побережье Коста-Бланка. Климат средиземноморский, с максимальным количеством солнечных дней(320) в году. Лето жаркое, зима теплая. Ежегодно Торревьеху посещают тысячи туристов. Им нравятся:

  • Недорогой отдых.
  • Соляные лагуны.
  • Прекрасные песчаные пляжи.
  • Большое количество развлекательных заведений.

При покупке недвижимости учитывайте шумную городскую жизнь в курортный сезон.

В городе можно приобрести недорогую недвижимость для собственного проживания или сдачи жилья в аренду. Так, если вас устраивает однокомнатная квартира рядом с пляжем, то вы можете приобрести ее за 30—35 тыс. евро, 2—3 спальные апартаменты обойдутся вам за 39—50 тыс. евро. Квартиры в самом центре города стоят несколько дороже. Например, односпальные апартаменты на ул. Абанерас с террасой и салоном общей площадью 60 кв.м. продаются за 54 тыс. евро. При этом объект полностью укомплектован мебелью и находится в отличном состоянии.

Испания — это туристический рай, в котором есть много мест с дорогой недвижимостью, например Марбелья на Коста дель Соль. Но если вы зададитесь целью найти жилье по невысокой цене, то обратите внимание на рассмотренные нами города, в которых квартиры и особняки возле моря можно приобрести за очень небольшие деньги.

Дешевая недвижимость в Европе: ТОП-10 стран

Самые дешевые квартиры в Болгарии.

В Европе относительно недорогая недвижимость, но при этом существует проблема сложности ее приобретения.  Если не выходить за рамки Евросоюза, то самая дешевая недвижимость в Болгарии, Эстонии, Латвии, Черногории и Испании.

Об этом сообщают Деньги.

Болгария

В этой стране средняя стоимость квадратного метра не превышает €500. На Солнечном берегу можно найти квартиру площадью 32 квадратных метра, которая будет стоить €8 000. В Несебыре и Поморие такая квартира обойдется в €15 000. При этом следует учесть, что стоимость сделки в среднем составляет €25 000-40 000.

Эстония 

Если рассматривать квартиры, которые находятся на границе с Российской Федерацией, то такие апартаменты могут обойтись в в €3000 (в Кохте-Ярве).  

Латвия

Здесь самая дешевая недвижимость находится в Риге. Чуть дороже в Юрмале. Например, самая бюджетная квартира в Риге может стоить €25 000, а в курортной Юрмале — от €30 000 до €40 000. 

Черногория 

Самое бюджетное жилье в Черногории находится вдоль береговой линии. Не самые дорогие апартаменты в Сутоморе, например, начинаются в диапазоне €23 000. Квартира-студия уже будет стоить около €30 000. 

Испания

Испания также является не самой дорогой страной для приобретения недвижимости. Например, в 300 м от берега в Торревьехе студия обойдется около €23 000. Стоит отметить, что в этой стране подобных предложений много.

Эстония

В Эстонии самое дешевое жилье находится на востоке страны, например, в районе Нарвы. Там есть несколько вариантов для приобретения квартиры, стоимость которых не превышает €5000. При этом дом будет старым. Такие дома можно сравнить с украинскими «хрущевками».

Молдова

В связи с маленькими зарплатами и высокими ценами уровень бедности в стране кастет. Поэтому цены на недвижимость в этой стране сравнительно доступные – от 400 евро за м2.

Турция

Стоимость жилья в Турции стартует от $30 тыс. Апартаменты на береговой линии – от $600 за м2. Стоит отметить, что это выгодное вложение, так как в солнечную Турцию регулярно приезжают туристы и можно потом выгодно сдавать квартиру в аренду.

Польша

В этой стране, наверное, самый большой наплыв украинских заробитчан. Поэтому в Польше также выгодно покупать квартиру. Однокомнатную квартиру можно купить по цене от 40 тыс. евро. Апартаменты (40 м2) на побережье моря обойдутся примерно в 100 тыс. евро.

Венгрия

Самая дешевая недвижимость находится в Дебрецене. В среднем один квадратный метр обойдётся в 950 – 997 евро. Чуть дороже можно купить квартиру в Будапеште. Там ее стоимость будет достигать около 1000 – 1150 евро за квадратный метр.

Напомним, что нужно знать об аренде недвижимости в 2020 году.


Читайте Деньги.ua в Telegram и Facebook

Недорогая недвижимость в Болгарии. Дешёвая недвижимость в горах и у моря

Стараясь открыть для себя новые горизонты, наши соотечественники все больше интересуются приобретением жилья за рубежом. Недорогая недвижимость в Болгарии – возможность грамотно распорядиться капиталом и обрести жилое пространство в уютном европейском уголке. Данные операции позволяют не только стать владельцем жилья для постоянного проживания, но и для проведения отдыха, а также выгодно вложить накопленные средства. Подобная инвестиция может принести значительный доход при сдаче объекта в аренду либо перепродаже по возросшей цене в дальнейшем. За последние годы власти государства на Балканах стали предоставлять иностранным резидентам приемлемые условия и социальные гарантии при покупке недвижимости. Например, фиксированная сумма приобретенных квадратных метров дает право на получение долгосрочной визы либо вида на жительство. Есть перспектива купить недвижимость в Болгарии недорого, при этом высокого качества. Страна является лидером по продажам для наших граждан. Это объясняется ее удачным географическим положением у подножия гор и побережья Черного моря, мягким климатом, позволяющим чувствовать себя комфортно в любое время года, гостеприимными местными жителями, схожими нашим менталитетом и культурой, а главное – цены здесь вполне доступны.

Как сделать правильный выбор недвижимости

Исходя из имеющейся денежной суммы, можно выбрать любой вариант жилого имущества – от бюджетного до элитного. Болгарский рынок недвижимости располагает предложениями на любой вкус и бюджет:

  • квартиры,
  • дома,
  • студии,
  • коттеджи,
  • виллы,
  • таунхаусы,
  • мезонеты,
  • нежилые и коммерческие помещения.

В столице – городе София – объекты оцениваются выше, поскольку на них всегда большой спрос. Мегаполисы развиваются стремительно, на их территории возводятся современные строения, отвечающие по качеству мировым новостройкам. Некоторые предпочитают обосноваться в курортной зоне – на морском побережье либо в горнолыжных поселениях. Ввиду того, что это привлекательные для туристов места, недвижимость в них очень востребована. В крупных городах курортного значения цены на жилье высокие, а инфраструктура развита наилучшим образом. Некоторые желают находиться в более размеренной обстановке, вдали от шума и суеты. Поэтому предпочитают недорогой апартамент в маленьком населенном пункте. Здесь также ведется строительство новых объектов и создана благоприятная атмосфера для постоянного пребывания, а стоимость жилья дешевле.

Дешевая недвижимость в Болгарии высокого качества представлена нашей компанией. Мы предлагаем большой выбор вариантов всех типов жилых и коммерческих объектов, а также бесплатные консультации специалистов для всех по любым возникшим вопросам. Заинтересованные клиенты получают возможность отправиться в ознакомительные туры, где воочию могут рассмотреть понравившееся жилье.

Где в Европе самое дешевое жилье: популярная пятерка

Купить недвижимость в Европе всегда выгодное вложение. И судя дефициту предложения популярность недвижимости стран Евросоюза не уменьшается, несмотря на стоимость и сложность оформления. Инвесторы готовы вкладывать свои капиталы в квартиры и дома, но порой ценник их на столько завышен, что приходится искать варианты по более приемлемой цене, но не выходя за рамки Евросоюза.

Если давать оценку недвижимости только по ее стоимости на рынке Европы, то на пьедестале здесь гордо стоит Болгария, следом за ней Эстония, Латвия, Черногория и Испания. 

Болгария 

Средняя цена за квадратный метр не превышает €500, а стоимость сделки в среднем €25 000-40 000. Но можно найти и еще дешевле. На Солнечном берегу квартирка в 32 м² обойдется в €8 000. В Несебыре и Поморие такая квартира обойдется в €15 000. 

Эстония 

Как в Эстонии так и в Чехии ситуация в жилом секторе похожая. На приграничной с Россией территории эстонские апартаменты обойдутся в €3000 (в Кохте-Ярве). 

Латвия

Самая бюджетная квартира в Риге обойдется в €25 000. В курортной Юрмале ценник намного выше – от €30 000 до €40 000. 

Черногория 

Основное доступное для покупки жилье в Черногории рассыпано вдоль береговой линии. Не самые дорогие апартаменты в Сутоморе, например, начинаются в диапазоне €23 000. Квартира-студия уже затянет на €30 000. 

Испания

Теплая, пляжная, веселая Испания на данный момент еще не полностью вышла из кризиса и поэтому является на данный момент желаемым местом для приобретения недвижимости. В 300 м от берега в Торревьехе студия обойдется около €23 000. Подобных предложений на рынке Испании достаточно, выбор довольно большой.

Единственное что необходимо не упустить – мошенники. Желающих нажиться на ничего непонимающих интуристах немало, а как его поймать – предложить заниженную цену. Такие сделки лучше проводить в паре с человеком владеющим языком, а еще лучше нанять соответствующую местную компанию по недвижимости и юриста.

Автор: Дмитрий Дубровский 

Фото: shadylady 

По этой теме также читают: 

• Где в Европе самая выгодная ипотека для иностранца 

• Решили заработать на недвижимости в Центральной Европе? Подсчитаем доход 

Самые дешевые страны для жизни.

В каких странах самая дешевая недвижимость

Несмотря на экономические кризисы, жилье в нашей стране, особенно в крупных мегаполисах, остается довольно дорогим. Порой можно приобрести несколько неплохих квартир за границей по цене одной московской «однушки», расположенной в престижном районе. Так где же самая дешевая в мире недвижимость?

Недвижимость стран Южной Америки и Африки

Как правило, самая дешевая недвижимость там, где уровень экономики очень низкий. По дешевизне недвижимости самой первой страной считается Парагвай. Здесь можно снять квартиру на сутки всего лишь за 150 долларов. Стоимость проживания в отеле составляет 5 долларов за сутки.

Кризис в Аргентине привел к значительному снижению цен на недвижимость – здесь можно приобрести квартиру или дом по довольно низким ценам. В африканском государстве Зимбабве в провинции дом можно приобрести всего лишь за 100 долларов.

Однако вряд ли россияне стремятся приобретать столь дешевую недвижимость в этих странах, ведь многие мечтают о приобретении недорого домика у моря или выгодно вложить свои средства, присматривая интересные по стоимости варианты. Поэтому в первую очередь рассматривается Египет, который манит своим теплом, отдыхом у Красного моря и недорогими ценами на жилье. К примеру, однокомнатная квартира в Хургаде, площадь которой равняется 50 метров квадратных, обойдется покупателю в 20000-25000 долларов. Значит, в пригородах можно приобрести недвижимость по еще более привлекательной цене.

К слову сказать, приближены к египетским и цены на недвижимость Индии и Таиланда. Но спрос российских покупателей на жилье в этих странах не столь высок из-за их далекого расположения от России и особенностей менталитета местных жителей.

Так влечет недвижимость в Европе!

Оказывается, самая дешевая в мире недвижимость может быть приобретена в Болгарии. И у наших соотечественников жилье этой страны довольно востребовано. Особенно сегодня, в кризисное время, россияне продолжают приобретать себе жилье в этой замечательной стране, расположившейся на морском побережье. После снижения цен (примерно на 30 процентов) на болгарскую недвижимость, в курортных городах этой страны (Святой Влас, Созополь) можно купить жилье по цене до 500 евро за квадратный метр.

Снизились цены и на апартаменты курортной зоны Испании. Однокомнатная квартира в этой стране обойдется покупателю за 40000-50000 евро. Есть возможность приобрести жилье и еще дешевле, поскольку продажей некоторых апартаментов занимаются болгарские банки с целью избавления от залогового имущества людей, не уплачивающих кредиты.

Относительно дешево можно приобрести квартиры или дома в Чехии, Польше, Эстонии, Литве. Например, в поселках Литвы предлагаются дома по цене 5000-6000 евро. Конечно, качество такой недвижимости соответствует ценовой категории, однако для многих россиян это дает больше возможностей для получения визы, позволяющей находиться в Европе длительное время.

Итак, недорогое жилье можно приобрести во многих странах мира (и даже там, где тепло и существует возможность приятного отдыха). Однако следует помнить, что в курортных зонах стоимость частных апартаментов будет гораздо выше. Также следует обратить внимание на то, что мало недвижимость приобрести – потребуется также оформить соответствующие документы (и заплатить за это), еще нужно быть готовым оплачивать различные налоги и платежи, а в итоге все может «вылиться» в немаленькую денежную сумму.

Каждый год публикуется добрый десяток рейтингов самых лучших и удобных для проживания государств мира. В первую десятку разных списков попадают примерно одни и те же страны. С точки зрения покупателя недвижимости, их объединяет одно – высокая стоимость квадратного метра жилья. Недвижимость здесь востребованная, поэтому и дорогая. Впрочем, на любое правило найдется исключение. сайт постарался и составил подборку дешевых квартир в благополучной Европе.

Организация The Good Country оценила 163 страны по 35 показателям (экономика, культура, безопасность, здравоохранение, достаток граждан, соблюдение прав человека, качество окружающей среды и др.), на основании чего составила рейтинг . Мы же нашли в базе сайт квартиры стоимостью до €85 000 в пяти странах из первой десятки рейтинга.

Германия

Мировые СМИ не устают повторять, что на этой стране держится вся европейская экономика. Не удивительно, что местный рынок недвижимости является одним из самых активно развивающихся. Здесь представлена недвижимость разных видов и в самом широком ценовом диапазоне. В Германии вы сможете даже за €10 000 — 20 000. Конечно, это будет далеко не центр Мюнхена, и даже не его пригород, а какой-нибудь очаровательный поселок. Но для тех, у кого шумные мегаполисы не вызывают особой симпатии, жизнь в немецкой провинции будет не менее приятной и комфортной.

Финляндия

С падением курса рубля российский интерес к финской недвижимости заметно снизился, а покупатели из других стран редко останавливали свой выбор на этой скандинавской стране. И зря, ведь Финляндия регулярно попадает в десятку лучших в различных мировых рейтингах благополучия. Местный стабилен и в последнее время показывает положительную динамику. Годовой рост цен составляет 1-2%. А значит, покупка местного жилья поможет сохранить заработанные деньги.

Сейчас не многие решаться обзаводиться недвижимостью в этой жаркой стране, на берегу ласкового Красного моря. В связи с напряженной политической ситуацией, такие капиталовложения могут оказаться под угрозой. Однако цены на квартиры, расположенные в непосредственной близости от моря, более чем приемлемые. Например, в Хургаде можно купить однокомнатную квартиру площадью 50 м² всего за $20-25 тыс. В пригородах цена может быть еще привлекательней.

Дешевизной апартаментов славятся также Таиланд и Индия. Однако такое жилье не пользуется большим спросом среди Россиян. Все-таки эти страны находятся очень далеко, да и менталитет местного населения довольно специфический.

Европейская недвижимость стала очень привлекательной

Самые низкие цены на недвижимость оказались в Болгарии. Экономический кризис не прошел стороной эту прекрасную страну, расположенную на морском побережье. Стоимость квадратного метра в курортных городах, таких как: Созополь и Святой Влас, составляет около €400-500.

После кризиса квартиры в Болгарии стали дешевле на 25-30%

Подобная ситуация на рынке недвижимости складывается и в Испании, где сильно подешевели апартаменты, которые расположены в курортных зонах. Недвижимость в Испании продают также банки довольно дешево , чтобы поскорее избавиться от залогового имущества неплательщиков. Однокомнатную квартиру в Испании можно купить за
€40-50 тыс.

Совсем недорого обходится содержание жилья в Испании. Налог на имущество составляет 0.5-1% от кадастровой стоимости жилья, которая в 10-15 раз ниже рыночной.

В Чехии также можно стать обладателем недорогой недвижимости. В стране работаюn государственные программы по привлечению иммигрантов и на рынке жилья можно найти много заманчивых предложений.

В Польше тоже можно купить квартиру совсем недорого . Здесь с удовольствием предлагают большой выбор доступной недвижимости, которую довольно легко оформить иностранцам . Польша – очень спокойная, относительно дешевая и стабильная страна.

В Литве и Эстонии встречается очень дешевое жилье . В поселках Литвы можно купить жилплощадь за $5-6 тыс. Само собой, качество тоже соответствует цене, но для россиян покупка такого жилья помогает получить визу, которая позволяет находиться в Европе значительно дольше.

Стоимость частных домов на курортах Европы значительно выше, так как земля стоит дорого. В некоторых странах вообще иностранцам запрещено законодательством приобретать земельные участки в собственность.

Мало купить жилье за границей, нужно еще оплатить расходы на оформление документов и быть готовым платить ежегодные налоги на имущество и коммунальные платежи, а в некоторых странах это может составить внушительную сумму.

Дневник инвестора: «Думай и богатей»

Капиталист


Приветствую! Недвижимость у нас по традиции считается одной из самых надежных инвестиций. Особенно ценятся апартаменты на морском побережье и… подальше от России. Во сколько же обойдется такая покупка? Сегодня я напишу о том, где самая дешевая недвижимость в мире (по итогам прошлого года).

Когда-то Албания была практически закрытой для туристов страной. Но последние двадцать лет курорты растут здесь как грибы после дождя.

Например, раньше Шенджин был просто захудалой деревушкой для рыбаков. А сегодня это перспективный курорт на берегу Адриатики: теплый климат, хвойные леса, песчаные пляжи и живописные виды.

Район активно расстраивается вдоль линии пляжа. Кстати, в 2015 году цена недвижимости в этой зоне была самой низкой на Адриатическом побережье.


Цена «квадрата» в элитных апартаментах в паре метров от пляжа стартует с €700. Жилые комплексы такого уровня предполагают всю курортную инфраструктуру: рестораны, кафе, паркинг, открытые бассейны, детские площадки.

Стоимость более дешевых квартир (2-я и 3-я линия) начинается с €500 за кв.м. Правда, апартаменты в Албании строят «с размахом» (метраж здесь начинается с 40 кв.м).

Болгария

Одним из самых перспективных болгарских курортов эксперты называют «Солнечный берег». Ближайший крупный город (Бургас) находится всего в 35 км. Большую часть лета в этой части побережья держится прекрасная погода, а золотые песчаные пляжи Болгарии знамениты на весь мир.

Сейчас район активно застраивается – и инвестору есть, из чего выбрать. Средняя цена «квадрата» здесь составляет €1300. Но при желании можно найти вариант и подешевле.
Миниатюрный домик у моря можно купить за €30 000 (именно такую недвижимость россияне часто берут для сдачи в аренду).


На вторичке цена однокомнатных апартаментов начинается с €20 000, двухкомнатных – с €22 000. А еще в этой стране недорого продаются крошечные квартиры-студии в многоэтажном доме в нескольких километрах от моря.

К слову, в 2015 году объемы продаж болгарской недвижимости выросли на 20%. А рентабельность таких вложений оценивается в 5-7% в год.

Италия

В итальянском регионе Калабрия (южная часть Апеннинского полуострова) расположен уютный курорт Скалея. В Италии это тихое место считается глубокой провинцией. Поэтому и цены на здешнюю недвижимость не слишком высоки.

Стоимость квадратного метра «плавает» в довольно широком диапазоне от €500 до €1500. На цену, как обычно, влияет удаленность квартиры от моря или центра города, престижность района и вид из окна.


Хорошую квартирку можно купить за €25 000. Правда, до моря придется идти 15-20 минут, да и сами апартаменты будут крошечными. Зато даже такой бюджетный вариант перед продажей полностью обустраивается мебелью и техникой.

Турция

Несмотря на то, что с Турцией у нас сегодня, мягко говоря, неоднозначные отношения, никто не запрещает россиянам покупать недвижимость в этой стране. Инвестиционная привлекательность турецких курортов – одна из самых высоких в Европе. Если, конечно, ориентироваться на бюджетный сегмент.

Самым дешевым вариантом в Турции считается городок Алания (120 км от Анталии). Ухоженные песчаные пляжи, чистое море, куча достопримечательностей в городе и окрестностях – и очень доступные цены. А еще, благодаря удачному расположению, «высокий сезон» в Алании длится вплоть до ноября.

Стоимость «квадрата» в квартирах класса «люкс» стартует с €1050. Недвижимость подешевле, как обычно, можно найти на вторичке. Причем, в отличие от российской вторички, дома в Алании редко бывают старше десяти лет.


Квартиру на окраине города в пятиэтажке можно купить за €25 000. Уточню, что «окраина города» здесь означает 20 минут пешком до моря и 8 километров до центра. Как правило, такие «непрестижные» объекты продаются с мебелью и техникой (стоимость «начинки» уже включена в цену недвижимости).

Испания

На испанском побережье Коста-Бланки расположен самый крупный город провинции – Торрвьеха. Вы наверняка слышали, как в СМИ его часто называют «русской столицей Испании». Каждый второй владелец недвижимости в этом городе имеет иностранное гражданство. Правда, не только российское, но и немецкое, британское и даже шведское.

Пляжи здесь отличные, климат великолепный, еще и уникальные соляные озера имеются. Но по сравнению с Болгарией, Албанией и Турцией, недвижимость в Торрвьехе «кусается». Но все равно получается дешевле, чем в Москве или Сочи.


Хороший домик здесь можно приобрести за €30 000 (без бассейна и в паре сотен метров от моря). Примерно в такую же сумму обойдется квартирка-студия на окраине либо недвижимость от банка (но там, скорее всего, придется делать ремонт).

Цена коттеджей стартует с €45 000 (с бассейном), комфортабельных вилл – с €75 000.

А в какой стране мира хотели бы купить недвижимость Вы? Подписывайтесь на обновления и делитесь ссылками на полезные статьи с друзьями в соцсетях!

Некоторые россияне до сих пор считают, что раз недвижимость расположена где-то далеко за пределами родины, то стоит она по меньшей мере как особняк на Рублевке. Но все совсем не так – в мире много стран, где квартиры и дома предлагаются по таким же ценам, как в нашем областном или районном центре, причем качество их подчас значительно лучше. Чтобы окончательно развеять миф о дороговизне заморской недвижимости, журнал сайт, обратившись за помощью к экспертам, решил рассказать о странах, где для покупки современного комфортабельного жилья требуется совсем небольшой бюджет.

Данная статья является справочно-информационным материалом, вся информация в ней представлена в ознакомительных целях и носит исключительно информационный характер.

Самые дешевые и комфортные

Если подходить к вопросу очень обобщенно, то стран с дешевой и даже очень дешевой недвижимостью на Земле предостаточно. Где-нибудь в Африке наверняка можно купить хижину за пару тысяч, а может, даже и сотен долларов. Но такое жилье у наших соотечественников, привыкших к определенным благам цивилизации, популярностью все-таки не пользуется, поэтому мы решили рассматривать только те страны, которые могут предложить покупателям современное жилье со всеми удобствами и относительно неплохую инфраструктуру (магазины, рестораны, школы, асфальтированные дороги и т.п.). Как заявил « » Игорь Индриксонс, директор департамента зарубежных инвестиций компании IntermarkSavills , чем дешевле жилье, тем, как правило, хуже инфраструктура: «Себестоимость строительства квадратного метра в среднем составляет 500 долларов, а все, что сверх этого, – фактически плата за инфраструктуру, поэтому в Англии, где прекрасное образование и медицинское обслуживание, дом может стоить 30 млн евро, а точно такой же объект, например, в ЮАР будет продаваться за 500 тыс. долларов».

Учитывая указанные выше вводные данные, наши эксперты «дешевыми» назвали такие страны, как Бразилия, Эквадор, Мексика, Румыния, Албания, Болгария, Испания (особенно юг), Греция, Хорватия, Италия (юг), Турция, Таиланд, Индия (штат Гоа), Германия, Чехия, Латвия, Литва и даже США. В каждой из них квадратный метр стоит в среднем не более 1 — 1,5 тыс. евро.

Список оказался внушительным, однако до многих стран путь неблизкий, и менталитет там уж очень отличен от нашего, поэтому назвать их привлекательными для россиян сложно. К тому же наши соотечественники очень любят море, и, выбирая второй дом, конечно же, желают поселиться если и не на пляже, то хотя бы в паре километров от побережья. Принимая все это во внимание, в топ «дешевых» стран было решено включить самые доступные и знакомые россиянам государства с выходом к морю — Болгарию, Испанию, Грецию, Турцию, Литву и Латвию .

Сегодня мы остановимся на первых двух странах.

Болгария: бессменный лидер
Болгария, пожалуй, лидер по количеству квартир, покупаемых россиянами. Некоторые проводят здесь отпуска или отправляют сюда детей на летние каникулы, а кто-то и живет постоянно — согласно официальным данным, в стране около 30 тыс. эмигрантов из России. А это значит, что в Болгарии есть и русское сообщество, и русские детские сады и школы, а уж в туристический сезон русская речь слышна повсеместно, тем более что многие болгары изучали и изучают русский, поэтому, чтобы комфортно жить в этой стране, в общем-то, достаточно и нашего родного языка.

И ассимилироваться в Болгарии, по мнению Дениса Евсеева, управляющего партнера компании KINGSLAND , проще, чем во многих других странах: как-никак болгары — наши братья-славяне, здесь близкая нам культура, схожий менталитет, те же ценности, и к тому же прекрасное отношение местного населения к русским. К достоинствам Болгарии можно прибавить хороший климат: есть четкая смена сезонов, без которой многим бывает не по себе, но лето не изнуряюще жаркое (даже в июле и августе температура не поднимается выше 30?С), а зима не такая холодная и продолжительная, как в России.

Не стоит забывать, что Болгария – это не только песчаные пляжи и море, в котором можно купаться с мая по сентябрь (а иногда купальный сезон продолжается даже до середины октября), но и доступные по ценам горнолыжные курорты. А еще страна славится очень вкусной и дешевой кухней, да и вообще невысокой стоимостью жизни.

Дешевая здесь и недвижимость. «Цены на квартиры по сравнению с другими европейскими странами не кусаются, а скорее наоборот. Где еще можно приобрести студию у моря по цене от 20 тысяч евро!?» — задается вопросом Кристина Изотова, руководитель отдела недвижимости Восточной Европы компании Premium. И в принципе, это будет неплохая квартира с полным набором коммуникаций, но только в маленьком городке или на окраине большого курорта не в самом благополучном районе либо в удалении от моря. Цены на подобное жилье, по данным эксперта, стартуют от 400 евро за квадратный метр, и например, односпальные апартаменты обойдутся в 35-40 тыс. евро .

Но и более респектабельная недвижимость вполне доступна. Например, в Софии, Варне и Бургасе, где, по мнению Игоря Мохова, генерального директора Sores Group, можно комфортно жить не зависимо от туристического сезона и где стоит покупать жилье с прицелом на постоянное проживание, минимальная стоимость квадратного метра — 600 евро , а «квадрат» в элитном доме со своей яхтенной пристанью стоит в среднем 3,5 тыс. евро . Но, правда, площади современного жилья в Болгарии – немаленькие. «Метраж здесь считается не совсем как в России, учитываются и площади общего пользования (например, коридоры и лестницы), поэтому размер самого скромного апартамента с одной спальней обычно от 60 кв. м. Для комфортного же проживания семьи даже с одним ребенком этого недостаточно, нужна квартира с двумя спальнями, и ее площадь обычно 80-120 кв. м», — рассказывает Игорь Мохов.

Самое дорогое жилье в Варне — втором по величине городе и морской столице Болгарии: «Если говорить о достойном жилье, то в Варне стоимость квадратного метра находится в диапазоне 900-1200 евро, и получается, что квартира стоит 80-150 тыс. евро», — говорит эксперт. А в Софии и Бургасе и тем более на менее известных курортах цены ниже.

Однако все вышесказанное относится к комплексам, в которых располагаются квартиры и таунхаусы. Их, кстати, в Болгарии очень много – на любой вкус. А вот стоимость на курортах выше, так как земля стоит дорого. По этой причине, а также потому, что иностранцам запрещено покупать землю на физическое лицо, дома в Болгарии не так популярны, как квартиры, особенно на вторичном рынке. «В последнем случае в отличие от рынка новостроек апартаменты, как правило, дешевле и имеет полную меблировку», — замечает Кристина Изотова (Premium). Да к тому же невозможно столкнуться с задержкой сроков сдачи объекта или с внезапной заморозкой проекта, как это бывает с «первичкой».

Однако мало купить жилье, нужно еще оплатить расходы по его покупке и нести бремя ежегодных налогов на имущество и коммунальных платежей, но в Болгарии и расценки на обслуживание недвижимости, и налоги невысоки. «Если рассматривать совокупность таких факторов, как стоимость квартиры, налоги, такса за обслуживание жилья, то Болгария — самая дешевая страна Европы, — утверждает Игорь Мохов (Sores Group). — При приобретении недвижимости налоги и другие платежи составят около 4% от стоимости, указанной в Нотариальном акте, а последующие ежегодные платежи – 0,4% от налоговой оценки, сервисное же обслуживание жилья (охрана, уборка территории, работы по озеленению, чистка бассейна и т.п.) обойдется в 8-10 евро в год с квадратного метра». А при оплате сразу за несколько лет вперед в некоторых комплексах, как сообщает Кристина Изотова (Premium), предусмотрены скидки.

Стоит еще отметить, что пока Болгария так и не вошла в Шенген, поэтому визу получить довольно просто, к тому же собственникам недвижимости полагается мультивиза, дающая право проживать в Болгарии 180 дней в году (по 90 дней в каждом полугодии). А инвестировав в экономику страны 1 миллион левов (это около 500 тыс. евро), можно получить вид на жительство и затем ПМЖ. Также это реально, если трудоустроиться в Болгарии или открыть свой бизнес. Такая возможность особенно привлекательна на фоне того, что в 2012 году страна готовится вступить в Шенген, а значит, имея вид на жительство, можно будет свободно перемещаться по Европе и работать в любой из Шенгенских стран. Да и для рынка недвижимости это хорошая новость: «Присоединение к Шенгенскому соглашению влечет за собой повышение цен на недвижимость, поэтому будущие владельцы квартир не прогадают», — уверяет Кристина Изотова (Premium). «И кроме того, Болгария в настоящее время имеет самые низкие потребительские цены и самые низкие доходы населения в Евросоюзе — это тоже хорошая основа для неуклонного роста в ближайшие годы, независимо от волн кризиса», — добавляет Игорь Мохов (Sores Group).

Испания: стала доступной после кризиса
Испания – основная соперница Болгарии по объемам строительства. Как сообщает Ирина Буркина, директор главного представительства испанской компании MASA International в России, опираясь на данные Королевской почтовой службы Великобритании, жизнь в Испании даже дешевле, чем в Болгарии: один день пребывания на курорте Коста дель Соль (а это проживание, питание, развлечения) обходится примерно в 42,15 фунта, а на Солнечном берегу — 44,79 фунта. Конечно, это средние цифры, но они свидетельствуют о низких ценах.

А помимо цен страна радует прекрасными пейзажами и восхитительным климатом. Для тех, кто любит жару и совсем не скучает по снегу, подойдут южные регионы – Андалусия с пляжами Коста дель Соль и Коста Альмерия и Мурсия, где расположен развивающийся курорт Коста Калида. Здесь даже зимой дневная температура редко опускается ниже +15-20?С, а купальный сезон длится с апреля по октябрь (а иногда и по ноябрь), но, правда, летом в этих краях бывает очень жарко. Так что если жара переносится плохо, лучше выбирать жилье в Каталонии – в прибрежных городках районов Коста Брава и Коста Дорада — или в Барселоне, а также в Валенсии, утопающей в апельсиновых деревьях. Есть в Испании и круглогодичный курорт – Канарские острова, где в принципе можно купаться даже зимой: вода прохладна – около + 20?С, но в солнечные дни вполне подходит для водных процедур.

Также Испания славится на весь мир своими музеями, историческими памятниками и необыкновенно красивой архитектурой – одна лишь Барселона способна поразить воображение всякого туриста. А еще здесь вкусная и разнообразная еда и интересные развлечения, среди которых самый большой в Европе аквапарк – Порт Авентура. В общем, Испания совершенно не скучная страна, да к тому же с прекрасно развитой инфраструктурой. Например, здесь бесплатное и при этом качественное медицинское обслуживание и самая протяженная в Европе сеть железных дорог. Испания – урбанизированная страна, и в каждом, даже очень маленьком городке есть магазины, рестораны, службы быта и т.п.

Правда, менталитет и привычки испанцев весьма отличны от наших, так что возможны сложности с ассимиляцией. Но впрочем, в Испании очень много иностранцев, ведь жилье здесь активно покупают и англичане, и французы, и, конечно, наши сограждане: по данным Ирины Буркиной (MASA International), в 2010 г. русские купили 1 280 домовладений, а уж до кризиса покупок было в несколько раз больше. К тому же в 1990-е гг. Испания была одной из наиболее популярных стран среди российских эмигрантов, сегодня большинство из них получили гражданство и проживают здесь постоянно, так что недостатка в общении уж точно не будет.

Вызывает беспокойство экономическое положение Испании: кризис не дался ей малой кровью, и сегодня периодически ведутся разговоры о дефолте страны, а безработица уже превышает 20%. Поэтому если цель покупки недвижимости – переезд навсегда или инвестиции, лучше выбирать другое государство, а если в Испании приобретается «второй» дом для летних каникул, то экономические проблемы не так уж и значимы. Более того, из-за кризиса цены на испанскую недвижимость упали, и значительно – порою на 40-50%, поэтому есть шанс купить хорошее жилье с отделкой и мебелью совсем не дорого.

Как сообщает Ирина Буркина (MASA International), средняя стоимость квадратного метра в Испании на сегодня составляет 1 959 евро , что на четверть меньше, чем в докризисном 2007 г., а на юге страны, где жарче и менее развита инфраструктура, по данным Игоря Индриксонса (IntermarkSavills), квадратный метр обойдется в среднем в 1000 евро.

Самое дорогое жилье предлагается в Барселоне и в ее респектабельных пригородах — Коста Маресме и Коста Гарраф, где квартира с 2 спальнями стоит около 250 — 300 тыс. евро , а также на курорте Коста дель Соль, особенно в фешенебельном городке Марбелья. Здесь апартаменты на первой линии от моря площадью 70 м кв. с двумя спальнями и террасой обойдутся в 195 — 210 тыс. евро , а отдельные дома можно купить за 500 — 600 тыс. евро . А самые бюджетные предложения можно найти на малоизвестных у россиян курортах Коста Калида и Коста Альмерия. Например, квартира с одной спальней в современном жилом комплексе с инфраструктурой и бассейном стоит от 110 тыс. евро . Недорогое жилье и в Коста Бланке, где находится знаменитый курорт Бенидорм. Здесь студию площадью 49 м кв. можно купить за 80 тыс. евро, а например, квартира с одной спальней площадью 55 м кв. в Торревьехе, где проживает много русских, обойдется в 110 тыс. евро .

Не очень дорого обходится в Испании и содержание жилья. Налог на имущество составляет 0,5 — 2% от кадастровой стоимости жилья, которая примерно в 10-15 раз меньше рыночной, расходы на содержание квартиры обычно укладываются в 300 – 500 евро в год, а за дом приходится платить 300 — 800 евро в год.

Резюме портала
Выбирая страны с самой дешевой недвижимостью, наши эксперты ориентировались на цены крупных городов и курортов, а также учитывали расходы на содержание жилья и плюсы обладания подобными объектами для россиян. И в результате были выбраны страны, где можно стать обладателем достойного и комфортабельного жилья в известных и интересных местах по вполне демократичным ценам – не более 1 — 1,5 тыс. евро за квадратный метр, что, конечно, гораздо доступнее, чем «рублевские» и даже московские цены. Болгарию и Испанию мы рассмотрели сегодня, а в следующем обзоре поговорим о Греции, Турции, Литве и Латвии.

25 самых дешевых штатов для покупки дома в 2020 году

Как инвестор в недвижимость, вы хотите найти недвижимость, в которую вложенный доллар пойдет больше всего.

Чтобы помочь вам в этом, мы решили составить список самых дешевых штатов для покупки дома в Америке в 2020 году. Мы проанализировали данные из нескольких источников:

Примечание. Следующие данные относятся к штатам и, естественно, будут варьироваться в зависимости от рынка в каждом штате.

→ Просмотреть инвестиционную недвижимость, перечисленную ниже 100 000 долларов США на нашей торговой площадке

1.Западная Вирджиния

Западная Вирджиния, где проживает чуть более 1,8 миллиона человек, является 38-м по численности населения штатом США. Крупнейшие отрасли Западной Вирджинии включают туризм и природные ресурсы. Чарльстон — столица штата, а Хантингтон-Эшленд — крупнейшая столичная область.

  • Средняя стоимость дома: 99 700 долларов США
  • Рыночная температура: очень высокая
  • Годовой прогноз роста цен: 1,3%
  • Изменение цены за год: 3,1%
  • Изменение цены за 5 лет: 3.5%
  • Средняя арендная плата: 975 долларов США
  • Самые дешевые города для покупки дома: Кларксбург, Блюфилд, Вейртон, Сент-Олбанс
  • Индекс стоимости жизни: 91,1

2. Оклахома

Оклахома с населением почти 4 миллиона человек является 28-м по численности населения штатом США. Разнообразная экономика основана на сельском хозяйстве, производстве и секторе природных ресурсов. Оклахома-Сити — столица штата и крупнейший район метро.

  • Средняя стоимость дома: 125 800 долларов США
  • Рыночная температура: очень высокая
  • Годовой прогноз роста цен: 2,7%
  • Изменение цены за 1 год: 3,5%
  • Изменение цены за 5 лет: 5,6%
  • Средняя арендная плата: 1000 долларов
  • Самые дешевые города для покупки дома: Маскоги, Лотон, Бартлсвилл, Шони
  • Индекс стоимости жизни: 87,0

>> Просмотр инвестиционной недвижимости в Оклахоме

3.Миссисипи

Миссисипи — 34-й по величине штат в США, в котором проживает почти 3 миллиона жителей. Сельское хозяйство и производство — две из крупнейших отраслей в штате. Джексон — столица штата, а также крупнейший район метро в Миссисипи.

  • Средняя стоимость дома: 129 700 долларов США
  • Рыночная температура: очень высокая
  • Годовой прогноз роста цен: 3,0%
  • Изменение цены за год: 4,0%
  • Изменение цены за 5 лет: 5,6%
  • Средняя арендная плата: 1150 долларов США
  • Самые дешевые города для покупки дома: Гринвилл, Джексон, Меридиан, Галфпорт
  • Индекс стоимости жизни: 86.1

>> Обзор инвестиционной недвижимости в Миссисипи

4. Арканзас

Арканзас, где проживает более 3 миллионов человек, является 33-м по величине штатом в США. Сельское хозяйство, производство и туризм помогают развитию экономики Арканзаса. Литл-Рок — столица, а также самый большой мегаполис.

  • Средняя стоимость дома: 129 800 долларов США
  • Рыночная температура: очень высокая
  • Годовой прогноз роста цен: 3.2%
  • Изменение цены за год: 5,4%
  • Изменение цены за 5 лет: 5,2%
  • Средняя арендная плата: 1050 долларов США
  • Самые дешевые города для покупки дома: Pine Bluff, North Little Rock, Fort Smith, Texarkana
  • Индекс стоимости жизни: 86,9

>> Обзор инвестиционной недвижимости в Арканзасе

5. Алабама

В Алабаме проживает около 5 миллионов человек, что делает штат 24-м по величине в США. Разнообразная экономика Алабамы частично определяется сельским хозяйством, производством, здравоохранением и финансовым сектором.Монтгомери — столица штата, а Бирмингем — крупнейший район метро.

  • Средняя стоимость дома: 135 500 долларов США
  • Рыночная температура: очень высокая
  • Годовой прогноз роста цен: 2,7%
  • Изменение цены за год: 5,2%
  • Изменение цены за 5 лет: 4,0%
  • Средняя арендная плата: 1050 долларов США
  • Самые дешевые города для покупки дома: Гадсден, Феникс-Сити, Монтгомери, Флоренция
  • Индекс стоимости жизни: 89,3

>> Просмотр инвестиционной недвижимости в Алабаме

6.Канзас

Канзас — 35-й по численности населения штат США, в котором проживает почти 3 миллиона человек. Сельское хозяйство, природные ресурсы и производство помогают экономике Канзаса. Топика является столицей, а Канзас-Сити — крупнейшим мегаполисом.

  • Средняя стоимость дома: 141 500 долларов США
  • Рыночная температура: очень высокая
  • Годовой прогноз роста цен: 2,5%
  • Изменение цены за год: 2,6%
  • Изменение цены за 5 лет: 4,6%
  • Средняя арендная плата: 1000 долларов
  • Самые дешевые города для покупки дома: Хатчинсон, Топика, Канзас-Сити, Салина
  • Индекс стоимости жизни: 89.0

>> Обзор инвестиционной недвижимости в Канзасе

7. Огайо

Еще один штат Среднего Запада в списке, Огайо является 7-м по величине штатом в США, в нем проживает почти 12 миллионов жителей. Производство и финансовые услуги — два крупнейших сектора экономики. Колумбус — столица штата, а Цинциннати — самый большой район метро.

  • Средняя стоимость дома: 143 300 долларов США
  • Рыночная температура: очень высокая
  • Годовой прогноз роста цен: 3. 5%
  • Изменение цены за год: 5,1%
  • Изменение цены за 5 лет: 5,7%
  • Средняя арендная плата: 1100 долларов США
  • Самые дешевые города для покупки дома: Янгстаун, Уоррен, Дейтон, Марион
  • Индекс стоимости жизни: 90,8

>> Обзор инвестиционной недвижимости в Огайо

8. Айова

Айова, где проживает более 3,1 миллиона человек, является 30-м по численности населения штатом США. Разнообразная экономика определяется производством, информацией и биотехнологиями, сельским хозяйством и природными ресурсами.Де-Мойн — столица штата, а Омаха-Блафс — крупнейшая столичная область.

  • Средняя стоимость дома: 146 900 долларов США
  • Рыночная температура: очень высокая
  • Годовой прогноз роста цен: 2,9%
  • Изменение цены за год: 4,1%
  • Изменение цены за 5 лет: 4,4%
  • Средняя арендная плата: 1100 долларов США
  • Самые дешевые города для покупки дома: Ватерлоо, Су-Сити, Де-Мойн, Давенпорт
  • Индекс стоимости жизни: 90,1

9. Луизиана

Луизиана — 25-й по численности населения штат в США с почти 4,7 млн ​​жителей. Сельское хозяйство, транспорт и туризм — три крупнейших сектора бизнеса в Луизиане. Батон-Руж — столица штата, а Новый Орлеан — крупнейший район метро.

  • Средняя стоимость дома: 147 900 долларов США
  • Рыночная температура: тепло
  • Годовой прогноз роста цен: 1,4%
  • Изменение цены за год: 4,0%
  • Изменение цены за 5 лет: 3.5%
  • Средняя арендная плата: 1200 долларов США
  • Самые дешевые города для покупки дома: Нью-Иберия, Марреро, Шривпорт, Александрия
  • Индекс стоимости жизни: 93,9

10. Индиана

В Индиане проживает почти 7 миллионов жителей, и она является 17-м по величине штатом США. Экономика определяется производством, сельским хозяйством и здравоохранением. Индианаполис — столица штата, а также самый большой мегаполис.

  • Средняя стоимость дома: 148 500 долларов США
  • Рыночная температура: очень высокая
  • Годовой прогноз роста цен: 4. 6%
  • Изменение цены за год: 6.6%
  • Изменение цены за 5 лет: 6,8%
  • Средняя арендная плата: 1100 долларов США
  • Самые дешевые города для покупки дома: Гэри, Андерсон, Ричмонд, Манси
  • Индекс стоимости жизни: 90,0

>> Обзор инвестиционной недвижимости в Индиане

11. Кентукки

Кентукки — 26-й по величине штат в США с населением почти 4,5 миллиона человек. Сельское хозяйство, производство, здравоохранение и природные ресурсы помогают поддерживать экономику.Франкфорт — столица штата, а Луисвилл — крупнейший район метро.

  • Средняя стоимость дома: 149 300 долларов США
  • Рыночная температура: очень высокая
  • Годовой прогноз роста цен: 3,5%
  • Изменение цены за год: 4,8%
  • Изменение цены за 5 лет: 5,5%
  • Средняя арендная плата: 1145 долларов США
  • Самые дешевые города для покупки дома: Ковингтон, Хопкинсвилл, Ричмонд, Флоренция
  • Индекс стоимости жизни: 90,9

>> Просмотр инвестиционной недвижимости в Кентукки

12. Мичиган

Мичиган является домом для почти 10 миллионов жителей и является 10-м по численности населения штатом США. Разнообразная экономика штата определяется производственным сектором, природными ресурсами, обороной и информационными технологиями. Лансинг является столицей штата, а Детройт — крупнейшим мегаполисом.

  • Средняя стоимость дома: 154 700 долларов США
  • Рыночная температура: горячая
  • Годовой прогноз роста цен: 4,4%
  • Изменение цены за год: 4,7%
  • Изменение цены за 5 лет: 7.9%
  • Средняя арендная плата: 1200 долларов США
  • Самые дешевые города для покупки дома: Flint, Bay City, Pontiac, Saginaw
  • Индекс стоимости жизни: 88,9

>> Обзор инвестиционной недвижимости в Мичигане

13. Миссури

Миссури — 18-й по численности населения штат США, в котором проживает более 6,1 миллиона человек. Основные отрасли включают аэрокосмическую, транспортную, производственную и финансовые услуги. Джефферсон-Сити — столица штата, а Св.Луи — самый большой район метро.

  • Средняя стоимость дома: 163 700 долларов США
  • Рыночная температура: очень высокая
  • Годовой прогноз роста цен: 3,2%
  • Изменение цены за год: 3.9%
  • Изменение цены за 5 лет: 5,4%
  • Средняя арендная плата: 1045 долларов США
  • Самые дешевые города для покупки дома: Saint Joseph, Florissant, Independence, Cape Girardeau
  • Индекс стоимости жизни: 87,1

>> Обзор инвестиционной недвижимости в Миссури

14.Небраска

Небраска с населением около 1,9 миллиона человек является 37-м по величине штатом США. Сельское хозяйство, транспорт, производство и информационные технологии помогают развитию экономики штата. Линкольн является столицей штата, а Омаха-Каунсил-Блафс — крупнейшим мегаполисом.

  • Средняя стоимость дома: 170 100 долларов США
  • Рыночная температура: очень высокая
  • Годовой прогноз роста цен: 3,6%
  • Изменение цены за год: 5. 7%
  • Изменение цены за 5 лет: 6.2%
  • Средняя арендная плата: 1200 долларов США
  • Самые дешевые города для покупки дома: Гранд-Айленд, Кирни, Белвью, Омаха
  • Индекс стоимости жизни: 90,8

15. Южная Каролина

Южная Каролина — 23-й по численности населения штат США, в котором проживает чуть более 5 миллионов человек. Сельское хозяйство, производство и здравоохранение — три крупнейших отрасли в Южной Каролине. Колумбия — столица штата, а Гринвилл-Андерсон — крупнейший район метро.

  • Средняя стоимость дома: 171 800 долларов США
  • Рыночная температура: очень высокая
  • Годовой прогноз роста цен: 4,0%
  • Изменение цены за год: 5,5%
  • Изменение цены за 5 лет: 6,3%
  • Средняя арендная плата: $ 1342
  • Самые дешевые города для покупки дома: Спартанбург, Самтер, Колумбия, Миртл-Бич
  • Индекс стоимости жизни: 95,9

>> Обзор инвестиционной недвижимости в Южной Каролине

16. Теннесси

В Теннесси проживает почти 7 миллионов человек, что делает штат 16-м по величине в США. Основные отрасли промышленности включают автомобилестроение, сельское хозяйство, текстиль и энергетику. Нэшвилл — столица, а также самый большой мегаполис.

  • Средняя стоимость дома: 172 000 долларов США
  • Рыночная температура: очень высокая
  • Годовой прогноз роста цен: 4,4%
  • Изменение цены за год: 5,5%
  • Изменение цены за 5 лет: 7,3%
  • Средняя арендная плата: 1350 долларов США
  • Самые дешевые города для покупки дома: Мемфис, Джексон, Кингспорт, Джонсон-Сити
  • Индекс стоимости жизни: 88.7

>> Обзор инвестиционной собственности в Теннесси

17. Пенсильвания

В Пенсильвании проживает около 13 миллионов жителей, это 5-й по величине штат в США. Финансы и сельское хозяйство — две крупнейшие отрасли в штате. Гаррисберг — столица, а Филадельфия / Долина Делавэр — крупнейший район метро.

  • Средняя стоимость дома: 177 500 долларов США
  • Рыночная температура: очень высокая
  • Годовой прогноз роста цен: 2.5%
  • Изменение цены за год: 3,7%
  • Изменение цены за 5 лет: 4,3%
  • Средняя арендная плата: 1350 долларов США
  • Самые дешевые города для покупки дома: Честер, Йорк, Гаррисберг, Уилкс-Барре
  • Индекс стоимости жизни: 101,7

>> Обзор инвестиционной недвижимости в Пенсильвании

18. Иллинойс

В Иллинойсе проживает около 13 миллионов человек, что делает штат 6-м по величине в США. Сельское хозяйство, производство, финансы и инвестиции, а также сектор услуг поддерживают рост разнообразной экономики.Спрингфилд — столица, а Чикаго — самый крупный мегаполис.

  • Средняя стоимость дома: 184 000 долларов США
  • Рыночная температура: горячая
  • Годовой прогноз роста цен: 2,4%
  • Изменение цены за год: 3. 8%
  • Изменение цены за 5 лет: 4,5%
  • Средняя арендная плата: 1600 долларов США
  • Самые дешевые города для покупки дома: Данвилл, Гейлсбург, Чикаго Хайтс, Калумет Сити
  • Индекс стоимости жизни: 94,5

>> Обзор инвестиционной недвижимости в Иллинойсе

19.Северная Каролина

Северная Каролина — 9-й по численности населения штат США, в котором проживает почти 10,4 миллиона человек. Сельское хозяйство, текстильная промышленность и производство, а также высокие технологии помогают развивать разнообразную экономику штата. Роли — столица штата, а Шарлотта — самый большой район метро.

  • Средняя стоимость дома: 191 400 долларов США
  • Рыночная температура: горячая
  • Годовой прогноз роста цен: 4,8%
  • Изменение цены за год: 7.0%
  • Изменение цены за 5 лет: 6.4%
  • Средняя арендная плата: 1395 долларов США
  • Самые дешевые города для покупки дома: Роки-Маунт, Уилсон, Фейетвилл, Хай-Пойнт
  • Индекс стоимости жизни: 94,9

>> Обзор инвестиционной недвижимости в Северной Каролине

20. Висконсин

В Висконсине проживает около 6 миллионов человек, что делает штат 20-м по величине в США. Основные отрасли, такие как сельское хозяйство, производство и производство потребительских товаров, являются движущей силой экономики.Мэдисон — столица штата, а Милуоки — крупнейшая столичная область.

  • Средняя стоимость дома: 1

    долларов США
  • Рыночная температура: очень высокая
  • Годовой прогноз роста цен: 3,6%
  • Изменение цены за год: 5,5%
  • Изменение цены за 5 лет: 5,5%
  • Средняя арендная плата: 1200 долларов США
  • Самые дешевые города для покупки дома: Fond du Lac, Beloit, Oshkosh, Manitowoc
  • Индекс стоимости жизни: 97,3

>> Просмотр инвестиционной недвижимости в Висконсине

21.Грузия

Джорджия — 8-й по численности населения штат США, в котором проживает более 10,5 миллионов человек. Разнообразной экономикой движут сельское хозяйство и горнодобывающая промышленность, промышленность и логистика, а также оборонный сектор. Атланта — столица штата, а также самый большой столичный регион в Джорджии.

  • Средняя стоимость дома: 195 500 долларов США
  • Рыночная температура: горячая
  • Годовой прогноз роста цен: 5,5%
  • Изменение цены за год: 7,5%
  • Изменение цены за 5 лет: 8.0%
  • Средняя арендная плата: 1445 долларов США
  • Самые дешевые города для покупки дома: Олбани, Колумбус, Огаста, Мейкон
  • Индекс стоимости жизни: 89,2

>> Обзор инвестиционной недвижимости в Грузии

22. Южная Дакота

Южная Дакота с населением чуть менее 900 000 жителей является 5-м по величине штатом в США. Сельское хозяйство и сектор услуг, таких как розничная торговля, финансы и здравоохранение, являются движущей силой экономики. Пьер — столица штата, а Су-Фолс — крупнейший район метро.

  • Средняя стоимость дома: 195 700 долларов США
  • Рыночная температура: тепло
  • Годовой прогноз роста цен: 3,5%
  • Изменение цены за 1 год: 6. 5%
  • Изменение цены за 5 лет: 5,4%
  • Средняя арендная плата: 1150 долларов США
  • Самые дешевые города для покупки дома: Гурон, Абердин, Янктон, Пьер
  • Индекс стоимости жизни: 99,8

23. Нью-Мексико

Нью-Мексико — 36-й по величине штат, в котором проживает чуть более 2 миллионов человек.Движущей силой экономики являются природные ресурсы и сельскохозяйственный сектор. Санта-Фе — столица штата, а Альбукерке — крупнейший мегаполис.

  • Средняя стоимость дома: 196 300 долларов США
  • Рыночная температура: очень высокая
  • Годовой прогноз роста цен: 2,4%
  • Изменение цены за 1 год: 2,5%
  • Изменение цены за 5 лет: 4,7%
  • Средняя арендная плата: $ 1,250
  • Самые дешевые города для покупки дома: Саут-Вэлли, Аламогордо, Розуэлл, Кловис
  • Индекс стоимости жизни: 87.5

24. Техас

Техас — второй по численности населения штат в США с почти 28 миллионами жителей. Основные отрасли промышленности в Техасе включают сельское хозяйство и горнодобывающую промышленность, энергетику и природные ресурсы, а также технологии. Остин — столица штата, а Даллас-Форт-Уэрт — крупнейший район метро.

  • Средняя стоимость дома: 200 100 долларов США
  • Рыночная температура: Прохладный
  • Годовой прогноз роста цен: 3,7%
  • Изменение цены на 1 год: 5.0%
  • Изменение цены за 5 лет: 7,5%
  • Средняя арендная плата: $ 1,550
  • Самые дешевые города для покупки дома: Уичито-Фолс, Сокорро, Браунсвилл, Сан-Хуан
  • Индекс стоимости жизни: 91,5

>> Обзор инвестиционной недвижимости в Техасе

25. Северная Дакота

Население Северной Дакоты составляет около 760 000 человек, что делает ее четвертым по величине штатом. Сельское хозяйство — крупнейшая отрасль в Северной Дакоте, за ней следуют нефть, пищевая промышленность и технологии. Бисмарк является столицей штата, а Фарго — крупнейшим мегаполисом.

  • Средняя стоимость дома: 209 600 долларов США
  • Рыночная температура: Холодная
  • Годовой прогноз роста цен: 2,1%
  • Изменение цены за год: 2,1%
  • Изменение цены за 5 лет: 3,4%
  • Средняя арендная плата: 1 298 долларов США
  • Самые дешевые города для покупки дома: Майнот, Гранд-Форкс, Вест Фарго, Фарго
  • Индекс стоимости жизни: 98,8

Макро-тренды, за которыми стоит следить в 2020 году

Рынок жилья в 2019 году характеризовался низкими процентными ставками с большим спросом, чем предложением.Будет ли следующий год таким же или что-то совсем другое?

Хотя хрустального шара не существует, существует несколько макроэкономических тенденций, которые инвесторы могут отслеживать, чтобы предсказать, как будет выглядеть рынок жилья в 2020 году:

  • Денежно-кредитная политика и ее влияние на процентные ставки по ипотеке
  • Экономический рост и валовой внутренний продукт
  • Доверие потребителей и изменения на рынке труда
  • Средняя средняя цена дома и доступность
  • Продажа старых и новых домов
  • Homeownership vs. ставка арендатора
  • Начало строительства односемейного жилья и общее предложение жилья
  • Рынки, подходящие для инвестирования в недвижимость

Готовы инвестировать в один из этих 25 самых дешевых штатов, чтобы купить дом? Если вы еще этого не сделали, создайте бесплатную учетную запись Roofstock и настройте оповещения. Мы сообщим вам, когда у нас появится инвестиционная недвижимость, соответствующая вашим критериям поиска.

25 самых дешевых городов США для жизни

Что касается дешевой жизни, то лучше всего поселиться к югу от линии Мейсон-Диксон.Техас, Теннесси и Арканзас — это всего лишь несколько штатов, многократно фигурирующих в нашем списке.

Но если вы думаете о переезде в один из этих самых дешевых городов, чтобы жить, просто не забудьте взвесить все за и против. Низкая стоимость жизни привлекательна, но привлекательность уменьшается, если найти работу трудно, зарплаты маленькие или город мало чем предлагает заняться. Запланируйте расширенное посещение, чтобы убедиться, что город соответствует вашим потребностям.

Мы составили наш рейтинг на основе расчетов расходов на проживание в 270 городских районах, проведенных Советом общественных и экономических исследований.Индекс стоимости жизни измеряет цены на жилье, продукты питания, коммунальные услуги, транспорт, здравоохранение и различные товары и услуги, такие как поход в кино или укладка в салоне красоты.

Читайте наш последний список самых дешевых городов США для жизни.

Индекс стоимости жизни основан на данных о ценах, собранных в течение первого квартала 2020 года. Данные на уровне городов о населении, доходах домохозяйств и доме значения взяты из Бюро переписи населения США.Уровень безработицы в городах по состоянию на 30 сентября предоставлен Бюро статистики труда США.

1 из 25

25. Линчберг, Вирджиния

  • Стоимость жизни: На 11,4% ниже среднего по США
  • Население города: 82,126
  • Средний доход домохозяйства: 42 389 долларов США (61 937 долларов США)
  • Средняя стоимость дома: 175 500 долларов (229 700 долларов США)
  • Уровень безработицы: 5,9% (США: 8,4%)

Линчберг расположен у подножия знаменитых гор Голубого хребта и является домом для Университета Свободы. крупнейший работодатель.Но разнообразие предприятий и отраслей делает Линчберг больше, чем просто студенческим городком.

Сравнительно устойчивый рынок труда (уровень безработицы значительно ниже общенационального уровня) и низкая стоимость жизни объясняют, почему Линчберг находится в верхней части индекса благосостояния Gallup.

«Город семи холмов» входит в этот список самых дешевых городов США для жизни в основном потому, что его жители тратят почти на пятую часть меньше, чем в среднем по стране, на расходы на жилье.Расходы на продукты и транспорт также намного ниже, чем платит средний американец.

Но не все в Линчбурге дешевле. Например, коммунальные услуги стоят немного больше, чем в среднем по стране. Пиво тоже стоит в среднем на 5% дороже.

2 из 25

24. Спрингфилд, Миссури

  • Стоимость жизни: На 12,2% ниже среднего по США
  • Население города: 168113
  • Средний доход домохозяйства: 33 879 долларов США
  • Средняя стоимость дома: 120 800 долл. США
  • Уровень безработицы: 5.9%

Спрингфилд, также известный как «Королевский город Озарк» и «место рождения шоссе 66», отличается общей стоимостью жизни, которая более чем на 12% ниже среднего показателя по стране.

Расходы на жилье, которые на 30% меньше, чем платит средний американец, составляют львиную долю сбережений жителей. Аренда квартир примерно на 22% дешевле, а средние цены на жилье чуть больше половины общенационального уровня. Спрингфилдеры также экономят на продуктах, транспорте и коммунальных услугах.

Спрингфилд может быть не самым большим городом в Миссури, но он определенно не лишен культуры. Спрингфилдская опера, Спрингфилдский балет и Спрингфилдский симфонический театр — лишь некоторые из достопримечательностей города. Здесь также находится Университет штата Миссури.

3 из 25

23. Темпл, Техас

  • Стоимость жизни: На 12,3% ниже среднего по США
  • Население города: 76 251
  • Средний доход домохозяйства: $ 54 028
  • Средняя стоимость дома: 153 000 долл. США
  • Уровень безработицы: 6.0%

Расположенный примерно в 65 милях к северу от Остина, район метро Киллин-Темпл начинался как железнодорожный город 19 века, но сегодня он такой же современный, как и они. В этом районе находится крупный региональный медицинский центр, а его расположение в центральном Техасе делает его идеальной базой для дистрибьюторских и логистических компаний.

Но будь вы врачом или водителем грузовика, Темпл не перегружает ваш банковский счет. В целом стоимость жизни на 12,3% дешевле, чем в среднем по стране. Хотя здравоохранение в Храме примерно на 16% дороже, и коммунальные услуги тоже дороже, жители ловят перерыв на ряд других расходов.Стоимость жилья на 25% ниже, чем в среднем по стране, а бакалейные товары обычно примерно на 22% дешевле, чем в других местах, что делает его одним из самых дешевых городов США, в котором вы можете жить.

Интересный факт: Зал славы НФЛ защитил «подлого» Джо Грина вырос и играл в футбол в средней школе в Темпле.

4 из 25

22. Джонсборо, Арканзас

  • Стоимость жизни: На 12,6% ниже среднего по США
  • Население города: 76 990
  • Средний доход домохозяйства: 45 057 долларов США
  • Средняя стоимость дома: 163 100 долл. США
  • Уровень безработицы: 6.6%

Джонсборо, наиболее известный как дом Университета штата Арканзас, является университетским городком со степенью доступности. Например, согласно индексу стоимости жизни, установка крыши над головой стоит примерно на треть меньше, чем в среднем по стране.

Здравоохранение тоже очень разумное. Посещение врача соответствует среднему уровню по стране, но другие специальности значительно дешевле. Поездка к окулисту стоит на четверть меньше, чем в среднем по стране, и вы сэкономите около 20% на поездке к стоматологу.

А когда вы почувствуете необходимость сбежать в большой город, Мемфис находится чуть больше, чем в часе езды от Джонсборо (подробнее о недорогих очарованиях Мемфиса позже). Еще один плюс в том, что уровень безработицы в Джонсборо ниже среднего по стране.

5 из 25

21. Морристаун, Теннесси

  • Стоимость жизни: На 12,9% ниже среднего по США
  • Население города: 29 547
  • Средний доход домохозяйства: 32 386 долларов США
  • Средняя стоимость дома: 111 900 долларов США
  • Уровень безработицы: 7.3%

Морристаун имеет богатую историю. В маленьком городке, который находится менее чем в часе езды к востоку от Ноксвилла, вы найдете Музей таверны Крокетта, реконструкцию дома, в котором жил Дэви Крокетт.

Король дикой границы не узнал бы эту местность сегодня, но он все равно обнаружил, что это сравнительно экономичное место для жизни.

Расходы на жилье, включая арендную плату и ипотеку, почти на 30% ниже, чем в среднем по стране, согласно индексу стоимости жизни Совета общественных и экономических исследований. Затраты на транспортировку почти на 20% ниже, чем платит средний американец. Медицинские услуги и продукты питания также способствуют тому, что Морристаун занимает место среди самых дешевых городов США для жизни.

6 из 25

20. Данвилл, Иллинойс

  • Стоимость жизни: На 13,1% ниже среднего по США
  • Население города : 31,554
  • Средний доход домохозяйства: 36 176 долларов США
  • Средняя стоимость дома: 67 400 долларов США
  • Уровень безработицы: 9.3%

Примерно в 120 милях к югу от Чикаго находится Данвилл, штат Иллинойс, небольшой скромный город, который когда-то был домом Дика Ван Дайка, Джина Хэкмана, Дональда О’Коннора и Бобби Шорта. Пожалуй, наиболее впечатляюще то, что Авраам Линкольн 18 лет практиковал в Данвилле. В городе есть более десятка памятных мест, посвященных его пребыванию там.

Данвилл был центром добычи угля в первой половине 20-го века, но эта промышленность прекратила свое существование после Второй мировой войны. Сегодня в число крупных работодателей входит U.S. Департамент по делам ветеранов, дистрибьютор бакалейных товаров McLane / Midwest и Blue Cross Blue Shield.

Сравнительно высокий уровень безработицы и относительно низкие медианные доходы и стоимость жилья сдерживают цены. Расходы на жилье, включая ипотеку и арендную плату, на 35% ниже среднего показателя по США. Средняя цена дома в Данвилле составляет 235 820 долларов против 370 590 долларов в среднем по стране.

7 из 25

19. Уичито-Фолс, Техас

  • Стоимость жизни: 13.На 2% ниже среднего по США
  • Население города: 104568
  • Средний доход домохозяйства: 47 195 долларов США
  • Средняя стоимость дома: 97 200 долларов США
  • Уровень безработицы: 5,9%

Крупнейшим работодателем в Уичито-Фолс является ВВС США, с базой ВВС Шеппард, расположенной всего в нескольких минутах езды от центра города. Но этот город, расположенный в 140 милях к северо-западу от Далласа, имеет и другие отличия.

В Уичито-Фолс находится Зал славы и музей профессиональной борьбы, он может похвастаться «самым маленьким небоскребом в мире» и позволяет военнослужащим и гражданским лицам действительно растянуть свои зарплаты.Стоимость жилья, например, более чем на 20% ниже среднего показателя по стране. Расходы на продукты, здравоохранение и транспорт также ниже, чем в среднем по стране.

Предупреждаем, что в этом городе на севере Техаса летом бывает H-O-T, а в июле средняя температура достигает 97 градусов. Коммунальные услуги обычно стоят примерно на 10% больше, чем в среднем по стране.

8 из 25

18. Хаттисберг, Миссисипи

  • Стоимость жизни: На 13,4% ниже среднего по США
  • Население города: 46 251
  • Средний доход домохозяйства: 33 792 долларов США
  • Средняя стоимость дома: 112 100 долл. США
  • Уровень безработицы: 7.2%

Хаттисберг может быть маловат и дешев, но в нем много чего происходит. Здесь находятся Университет Южного Миссисипи — южная мисс для местных жителей — и Университет Уильяма Кэри, баптистский колледж гуманитарных наук. Неподалеку находится лагерь Шелби, крупнейшая тренировочная база Национальной гвардии к востоку от реки Миссисипи. Хаттисберг также является домом для Афроамериканского военно-исторического музея, а также множества других музеев, галерей и театров.

Чувствуете необходимость выбраться за город? От Хаттисберга до пляжей и казино на побережье залива Миссисипи 90 минут езды.

В то же время Хаттисберг, расположенный всего в 115 милях к северу от Нового Орлеана, является одним из самых дешевых городов США для проживания. Независимо от того, снимаете ли вы жилье или владеете им, расходы на жилье на треть ниже, чем в среднем по стране. Коммунальные платежи, транспортные расходы и здравоохранение также являются выгодными.

9 из 25

17. Тексаркана, Техас / Арканзас

  • Стоимость жизни: На 13,4% ниже среднего по США
  • Население города: 151675
  • Средний доход домохозяйства: 45 212 долларов США
  • Средний дом значение: $ 110 900
  • Уровень безработицы: 6.6%

Города-побратимы Тексаркана, штат Техас, и Тексаркана, штат Арканзас, составляют одни из самых доступных объектов недвижимости в США, особенно когда речь идет о некоторых из самых больших расходов в жизни.

Расходы на жилье примерно на треть ниже среднего показателя по США. Аренда квартир, например, в этом приграничном городе составляет в среднем 718 долларов в месяц. В национальном масштабе средняя арендная плата составляет 1169 долларов. Продовольственные товары, коммунальные услуги, здравоохранение и транспорт также значительно дешевле.

Согласно Индексу стоимости жизни, поездка к врачу в Тексаркане стоит в среднем 95 долларов. В национальном масштабе посещение врача стоит 115,67 долларов. А дюжина яиц в Texarkana будет стоить 1,28 доллара против 1,45 доллара в среднем по стране.

10 из 25

16. Оклахома-Сити, Оклахома

  • Стоимость жизни: На 14,2% ниже среднего по США
  • Население города: 649 410
  • Средний доход домохозяйства: 53 973 долларов США
  • Средняя стоимость дома : 161 700 долларов США
  • Уровень безработицы: 5.6%

Самый большой город в Оклахоме предлагает удивительно доступные цены для своего размера. Самая большая причина: стоимость жилья примерно на 20% ниже среднего показателя по стране, согласно Индексу стоимости жизни, который учитывает как цены на жилье, так и арендную плату за квартиры.

И все же, будучи метрополитеном с 1,4 миллиона человек, Оклахома-Сити предлагает множество достопримечательностей большого города, от филармонического оркестра до Национального зала славы и музея софтбола. На профессиональном спортивном уровне команда NBA Oklahoma City Thunder регулярно соревнуется.

11 из 25

15. Сегин, Техас

  • Стоимость жизни: На 14,3% ниже среднего по США
  • Население города: 28,357
  • Средний доход домохозяйства: 48 782 долл. США
  • Средняя стоимость дома: 124 000 долл. США
  • Уровень безработицы: 6,4%

Сегин, штат Техас, — небольшой город в районе метро Сан-Антонио-Нью-Браунфельс, примерно в 30 милях от центра Сан-Антонио. Хотя городок в Техасе довольно небольшой, с населением менее 30 000 человек, он хорошо расположен, чтобы воспользоваться всеми преимуществами большого города.В конце концов, в районе метро Сан-Антонио проживает более 2,5 миллионов человек.

Нельзя сказать, что крошечный Сегин лишен собственных прелестей. Парк Макса Старке занимает территорию 227 акров, расположенную вдоль живописной реки Гуадалупе. В городе также находится самая старая и самая большая в мире статуя ореха пекан и музей щелкунчиков.

Стоимость жилья в Сегуине примерно на 18% ниже, чем в среднем по стране. Низкие затраты на здравоохранение, продукты питания, транспорт, коммунальные услуги и прочие расходы также способствуют тому, что Сеген попал в число 25 самых дешевых городов Америки.

12 из 25

14. Декатур / Хартселл, Алабама

  • Стоимость жизни: На 14,5% ниже среднего показателя по США
  • Население города: 152 046
  • Средний доход домохозяйства: 49 133 долларов США
  • Средний дом значение: 132 500 долларов США
  • Уровень безработицы: 4,5%

Декейтер и Хартселл — два города в Северной Алабаме с изобилием развлечений на свежем воздухе, культурными развлечениями и низкой стоимостью жизни.Экономика Декейтера выигрывает от того, что он является самым загруженным портом на реке Теннесси, и благодаря Центру космических полетов НАСА имени Маршалла в соседнем Хантсвилле. Туризм — еще одна движущая сила местной экономики благодаря Национальному заповеднику дикой природы Уиллера, Центру визуальных искусств Карнеги и таким фестивалям, как «Алабамский юбилей» на воздушном шаре Classic.

Соседний Хартселл, примерно в 10 милях к югу, разделяет очарование своего северного соседа. Летом жители могут освежиться в большом водном центре города, где есть водная горка и платформа для дайвинга.А любители южной истории захотят прогуляться по коммерческому историческому району Хартселле в центре города, который внесен в Национальный реестр исторических мест.

Жители могут пользоваться всем этим и даже больше, не нарушая при этом денег. Расходы на жилье, включая ипотеку и аренду, в Декейтере примерно на 15% ниже, чем в среднем по стране. Арендная плата за квартиру составляет менее половины того, что средний американец выкладывает каждый месяц. Цены на широкий спектр товаров и услуг — от пиццы до стрижек и химчистки — тоже дешевле.

13 из 25

13.

Флоренция, Алабама
  • Стоимость жизни: На 14,7% ниже среднего по США
  • Население города: 40 104
  • Средний доход домохозяйства: 38 902 долларов США
  • Средняя стоимость дома: 134 500 долларов
  • Уровень безработицы: 5,4%

Город Флоренция, место рождения Хелен Келлер, расположен в северо-западном углу Алабамы на реке Теннесси, примерно в двух часах езды от Бирмингема.

Флоренция, а также ее окрестности, известные как Шолс, могут похвастаться рядом других достопримечательностей. Близлежащая звуковая студия Muscle Shoals имеет богатую историю. именно здесь The Rolling Stones записали хиты «Wild Horses» и «Brown Sugar». Флоренс утверждает, что это единственный дом в Алабаме, спроектированный легендарным архитектором Фрэнком Ллойдом Райтом. В городе также находится Университет Северной Алабамы.

К счастью для жителей Флоренции, уникальные достопримечательности города и южное очарование доступны по разумной цене. Расходы на жилье на 35% меньше, чем платит средний американец. Например, средняя арендная плата за квартиру составляет 574 доллара, что примерно вдвое меньше среднего показателя по стране. Здравоохранение во Флоренции обходится примерно на 25% дешевле.

Все другие основные расходы, отслеживаемые Индексом стоимости жизни, также составляют меньшую часть зарплаты людей, в результате чего Флоренция оказывается в середине списка 25 самых дешевых городов США для жизни.

14 из 25

12. Талса, Оклахома

  • Стоимость проживания: 15.На 6% ниже среднего по США
  • Население города: 402 223
  • Средний доход домохозяйства: 46 111 долларов США
  • Средняя стоимость дома: 133 900 долларов США
  • Уровень безработицы: 6,1%

Этот город Оклахома уходит своими корнями в прошлое к западной экспансии, сначала как город скота, а затем как «нефтяная столица мира».

Напоминания можно найти везде.

Музей Гилкриз, который специализируется на экспонатах об американском Западе, предлагает бесплатный вход для детей до 18 лет, военнослужащих на действительной военной службе, ветеранов и учителей K-12 Оклахомы.

Еще одна достопримечательность — вилла 1920-х годов, на которой находится Художественный музей Филбрука. Строительство роскошного итальянского здания эпохи Возрождения финансировалось за счет нефтяного бума. Во вторую субботу каждого месяца посещение бесплатно.

Стоимость жилья на 39% ниже среднего показателя по стране, в то время как расходы на продукты, здравоохранение, транспорт, коммунальные услуги и прочие расходы также ниже среднего.

15 из 25

11. Джексон, Теннесси

  • Стоимость жизни: 15.На 6% ниже среднего по США
  • Население города: 66900
  • Средний доход домохозяйства: 38973 долларов
  • Средняя стоимость дома: 126 200 долларов
  • Уровень безработицы: 8,3%

Джексон, Теннесси и окрестности Мэдисона Графство расположено в 90 милях к северо-востоку от Мемфиса, который, как мы увидим, также является одним из самых дешевых городов США.

Джексон служит региональным центром торговли для западного Теннесси.Некоторые из крупнейших работодателей в этом районе включают Kellogg (K), Stanley Black & Decker (SWK) и Toyota (TM). В городе нет недостатка и в развлекательных мероприятиях. Центр культурного искусства Западного Теннесси им. Неда Р. МакВертера, спортивный комплекс West Tennessee Healthcare Sportsplex и Международный музей Зала славы рок-а-Билли — это лишь три основные достопримечательности города.

И все это в доступной упаковке. Общая стоимость жизни на 15,6% ниже, чем в среднем по стране, что обусловлено особенно низкими расходами на здравоохранение и жилье.

16 из 25

10. Энистон, Алабама

  • Стоимость жизни: На 16,4% ниже среднего по США
  • Население города: 21 924
  • Средний доход домохозяйства: 33 688 долларов США
  • Средняя стоимость дома: $ 96 900
  • Уровень безработицы: 6,5%

Примерно в часе езды к востоку от Бирмингема находится город Аннистон. Близость города к Национальному заповеднику дикой природы Mountain Longleaf делает его хорошей отправной точкой для туристов, горных велосипедистов и других любителей активного отдыха.У города тоже есть свои причуды. Здесь находится самое большое в мире офисное кресло — кресло высотой 33 фута, которое когда-то было признано Книгой рекордов Гиннеса.

Низкая стоимость жизни в Аннистоне ставит его в число 10 самых дешевых городов США для жизни, но при этом он сопровождается низким средним доходом, который примерно на 26% ниже среднего по стране. Тем не менее, доходы домохозяйств и стоимость жилья выше в других частях округа Калхун, административным центром которого является Аннистон.

Хотя экономическая картина могла бы быть более яркой, в Энистоне есть свое очарование, в том числе архитектурные жемчужины, такие как викторианские дома и исторические церкви.

17 из 25

9. Ноксвилл, Теннесси

  • Стоимость жизни: 16,8% ниже среднего по США
  • Население города: 187 514
  • Средний доход домохозяйства: 40 459 долларов США
  • Средняя стоимость дома: $ 139 900
  • Уровень безработицы: 6,9%

Экономные люди должны добровольно посетить Ноксвилл, один из четырех городов штата Теннесси, которые попали в список недорогих городов. Согласно Индексу стоимости жизни, город примечателен своей доступностью во всем, от еды до транспорта.

Рассмотрим Ноксвилл, первоначальную столицу штата до Нэшвилла, где хорошо сочетаются городская и деревенская жизнь. Здесь находятся Университет Теннесси и Зал славы женского баскетбола, но Ноксвилл также является воротами в Грейт-Смоки-Маунтинс. Река Теннесси протекает через центр города.

Город был стратегической целью во время Гражданской войны, поэтому любители истории могут посетить несколько полей сражений поблизости.

18 из 25

8. Файетвилл, Арканзас

  • Стоимость жизни: 16.На 9% ниже среднего по США
  • Население города: 86765
  • Средний доход домохозяйства: 41890 долларов
  • Средняя стоимость дома: 226000 долларов
  • Уровень безработицы: 5,7%

Жизнь хорошая и доступная, в районе метро Fayetteville. Этот район, расположенный глубоко в Озарке, часто появляется в списках лучших мест для жизни в США — и подходящих мест для выхода на пенсию.

Фейетвилл извлекает выгоду из того, что он является домом для гигантского Университета Арканзаса, и также нисколько не мешает то, что крупнейший в мире розничный торговец Walmart (WMT) находится в соседнем Бентонвилле.Эти учреждения, среди прочего, способствуют развитию быстрорастущих городских районов и снижению уровня безработицы.

И все же Фейетвиль остается относительно дешевым как для студентов, так и для гражданского населения. Расходы на жилье по-прежнему почти на 30% ниже среднего показателя по стране. Затраты на здравоохранение, продукты и транспорт также значительно дешевле.

19 из 25

7. Конвей, Арканзас

  • Стоимость жизни: На 17% ниже среднего по США
  • Население города: 66 421
  • Средний доход домохозяйства: 44 569 долларов США
  • Средняя стоимость дома: 179 100 долл. США
  • Уровень безработицы: 8.4%

Конвей является домом для ряда высокотехнологичных компаний, таких как компания цифрового маркетинга Acxiom, а также высших учебных заведений, включая Университет Центрального Арканзаса. Непосредственная близость к реке Арканзас и озеру Конвей делает город идеальным для рыбалки и водных видов спорта, а также здесь достаточно места для охоты. Тем не менее, вы можете доехать до столицы штата Литл-Рок примерно за полчаса.

В то время как медианная стоимость дома Конвея является второй по величине среди 25 самых дешевых домов U.В южных городах, в которых можно жить, эта цифра все еще ниже среднего показателя по США, а расходы на жилье, включая коммунальные услуги, скромны. Относительно низкие расходы на здравоохранение также способствуют доступности Conway.

20 из 25

6. Мемфис, Теннесси

  • Стоимость жизни: На 17,3% ниже среднего по США
  • Население города: 650 632
  • Средний доход домохозяйства: 37199 долларов
  • Средняя стоимость дома: 103 700 долл. США
  • Уровень безработицы: 11.9%

Сказать, что недвижимость в Мемфисе дешевая, — ничего не сказать. Средняя цена на жилье составляет около 261000 долларов — сумма, которая вызовет крики у людей, живущих в самых дорогих городах США. Арендаторы тоже выигрывают. Типичная квартира в Мемфисе сдается примерно на 350 долларов в месяц меньше, чем в среднем по стране.

Пандемия спада нанесла удар по местной экономике, но есть хорошая работа, если вы можете ее получить. Близость к могучей реке Миссисипи делает Мемфис центром судоходства и транспорта.Три компании из списка Fortune 500 — FedEx (FDX), International Paper (IP) и AutoZone (AZO) — называют город своим домом.

Вы также найдете множество колледжей и университетов, франшизу NBA, аппетитные ребра и, конечно же, Graceland.

21 из 25

5. Амарилло, Техас

  • Стоимость жизни: На 18,6% ниже среднего по США
  • Население города: 200 800
  • Средний доход домохозяйства: 50 234 доллара
  • Средняя стоимость дома: 137 600 долларов США
  • Уровень безработицы: 4. 2%

Амариллоанцы известны своей любовью к школьному футболу, острому соусу и толстым стейкам. Они также экономят на широком спектре товаров и услуг. Зубная паста, например, примерно на 25% дешевле в городе, известном как «Желтая роза Техаса». Поездка к ветеринару примерно на 13% ниже среднего показателя по стране. Хотите проверить глаза? Прием к окулисту стоит на 34% меньше, чем платит средний американец.

Но самый большой способ сэкономить деньги люди в этой части Texas Panhandle — это то, что они тратят на жилье.Жители тратят почти на 40% меньше расходов на жилье по сравнению со средним показателем по стране.

Экономика города тоже неплохо выдержала период спада. Уровень безработицы в 4,2% значительно ниже общенационального показателя в 8,4%

22 из 25

4. Джоплин, Миссури

  • Стоимость жизни: На 19,6% ниже среднего по США
  • Население города: 50 073
  • Средний доход домохозяйства: 42 782 долларов США
  • Средняя стоимость дома: 123 700 долларов США
  • Уровень безработицы: 6. 4%

Раньше Джоплин, по крайней мере для посторонних, был, вероятно, наиболее известен как место, где какое-то время укрывались грабители банков времен Великой депрессии Бонни и Клайд. К сожалению, сегодня Джоплин, возможно, более известен своими смерчами, такими как смертельный шторм, разрушивший около 30% города в 2011 году.

Район восстанавливается, однако этому способствует его статус регионального медицинского центра. Две его основные больницы обслуживают территорию с четырьмя штатами, включая Канзас, Оклахому и Арканзас. Затраты на жилье примерно на 45% ниже среднего по стране, и это большая причина, по которой Джоплин входит в пятерку самых дешевых университетов США.S. города для проживания. Бакалея, здравоохранение и транспортные расходы также сравнительно низкие.

Утилиты работают почти на 5% больше, чем в среднем по США.

23 из 25

3. Каламазу, Мичиган

  • Стоимость жизни: На 21,6% ниже среднего по США
  • Население города: 76,557
  • Средний доход домохозяйства: 42759 долларов США
  • Средняя стоимость дома: 111 800 долл. США
  • Уровень безработицы: 7.9%

Жить в районе метро Каламазу дешево — а это необходимость для многих жителей. Почти 30% населения города живет за чертой бедности. (На уровне метро, ​​включая Портедж, штат Мичиган, этот показатель составляет 15%.) Уровень бедности в США составляет 10,5%.

Университет Западного Мичигана с его многочисленными кампусами и исследовательскими центрами является основным двигателем местной экономики. Pfizer (PFE), фармацевтическая компания, имеет крупный бизнес в Каламазу, и производитель медицинского оборудования Stryker (SYK) имеет штаб-квартиру в городе.

Что касается развлекательных мероприятий, то в природном центре Каламазу ежедневно проводятся бесплатные мероприятия. Близлежащие парки предлагают в сумме 140 миль троп и три пляжа для купания. Если вы хотите уехать в большой город, Чикаго находится менее чем в трех часах езды на машине, если движение благоприятное.

24 из 25

2. Харлинген, Техас

  • Стоимость жизни: На 24,4% ниже среднего по США
  • Население города: 65 434
  • Средний доход домохозяйства: 40 859 долларов
  • Средняя стоимость дома: 83 300 долл. США
  • Уровень безработицы: 9.0%

Харлинген расположен на самой южной оконечности Техаса, с Рио-Гранде на юге и Мексиканским заливом на востоке. Район метро Brownsville-Harlingen — это труднопроходимое место, где 28% жителей живут за чертой бедности. Это примерно в два раза выше уровня бедности по Техасу в целом.

Однако почти все, от продуктов до бензина, в Харлинген стоит дешевле. Хороший нарезанный стейк стоит примерно половину от среднего показателя по стране (в конце концов, это Техас). Средняя стоимость дома в Харлингене на 150 000 долларов меньше, чем в США.S. median.

Помимо близости к Мексике, Харлинген находится примерно в часе езды от пляжей острова Саут-Падре.

25 из 25

1. Макаллен, Техас

  • Стоимость жизни: На 24,8% ниже среднего по США
  • Население города: 143 429
  • Средний доход домохозяйства: 45 495 долларов США
  • Средняя стоимость дома: $ 130 900
  • Уровень безработицы: 10,4%

Приграничные города Южного Техаса известны низкой стоимостью жизни, но не всегда по счастливым причинам.

Макаллен, расположенный примерно в 30 милях к западу от Харлингена на Рио-Гранде, может быть дешевым местом для жизни, но за это приходится платить. Уровень бедности в районе метро McAllen-Edinburg-Mission составляет 30,5%. Мексиканский город Рейноса, расположенный прямо через границу, был ареной столкновений между бандами наркоторговцев и мексиканскими силами безопасности.

С другой стороны, Макаллен славится наблюдением за птицами из-за своего расположения на основном пути миграции. Не пропустите Quinta Mazatlan, роскошный скворечник с более чем 15 акрами среды обитания для птиц.

В городе также находится Международный музей искусства и науки, специализирующийся на латиноамериканском искусстве.

И Макаллен не просто доступен по цене — это самый дешевый американский город для жизни, согласно индексу стоимости жизни. Стоимость жилья на 45% ниже, чем в среднем по стране, а расходы на здравоохранение — на 70%. Единственное, за что вы заплатите немного больше, — это коммунальные услуги, что неудивительно, учитывая, что в летние месяцы температура в среднем составляет градусов тепла.

Где самая дешевая недвижимость в США? Стоит ли инвестировать в это?

6. Гибкие альтернативы финансирования

У покупателей дешевой недвижимости есть несколько способов финансирования приобретения недвижимости, включая оплату наличными. В то время как отношение ссуды к стоимости (LTV) для инвестиционной недвижимости обычно составляет 75% -80%, у покупателей есть несколько вариантов минимизировать свой авансовый платеж . Инвесторы, заинтересованные в продаже недвижимости по самым низким ценам, должны знать, что многие кредиторы требуют минимальной суммы кредита в размере от 50 000 до 75 000 долларов.

7. Несложная диверсификация

Владение несколькими небольшими активами по сравнению с одним ценным активом является рекомендуемой стратегией для снижения риска, будь то покупка акций или дешевой недвижимости. Инвесторы могут легко приобрести несколько объектов по более низкой цене, различающихся по местоположению, составу арендаторов и условиям денежных затрат, необходимых для приобретения одного объекта премиум-класса. Для иллюстрации: инвестор с 100 000 долларов США может приобрести один дом стоимостью 400 000 долларов США (75% LTV) или четыре отдельных дома, каждый из которых оценивается в 100 000 долларов США в разных местах, за те же наличные расходы.

Сочетание этих тенденций дает редкую возможность создать портфель дешевых активов в сфере недвижимости. Тщательный выбор диверсифицированной группы доступной для аренды недвижимости (от домов на одну семью до квартир с четырьмя квартирами) в правильных местах, привлечение стабильных, кредитоспособных арендаторов и использование ипотечных ссуд под низкие проценты может обеспечить стабильную прибыль в денежной форме. с благоприятным налоговым режимом и возможностью значительного долгосрочного прироста капитала.

Риски дешевой недвижимости

Нет вложения без риска; дешевая аренда недвижимости включает в себя уникальные риски помимо повседневных экономических и экологических опасностей.Потенциальные инвесторы могут столкнуться с некоторыми или всеми из следующих факторов:

  • Снижение спроса . Дешевая недвижимость часто находится в менее привлекательных районах городов с плохими школами, неадекватным общественным транспортом и ухудшающимися коммунальными услугами. В результате преступность возрастает, поэтому новоприбывшие избегают этого района, а жители стараются переехать, если это возможно.
  • Продолжение падения . По мере того, как стоимость недвижимости падает, жители и владельцы бизнеса теряют надежду и менее охотно вкладывают средства в свою собственность или сообщество.Этот цикл городского упадка может продолжаться до тех пор, пока территория не превратится в пустыню.
  • Проблемные арендаторы . Те, кто проживает в самой дешевой арендуемой собственности в ухудшающихся районах, как правило, имеют низкий доход, являются безработными или зависят от государственных программ социального обеспечения, таких как социальное обеспечение и ваучеры HUD на выбор жилья (раздел 8). У них могут быть проблемы с уголовным или психическим здоровьем.
  • Споры между арендодателем и арендатором. Государственные учреждения и заинтересованные группы активно вмешиваются между арендодателями и арендаторами в результате прошлой дискриминации и жестокого обращения со стороны владельцев собственности.Любой, кто приобретает дешевую арендную недвижимость, должен знать о местной политической среде, требованиях к зонированию, а также постановлениях штата и местных властей, которые могут повлиять на договор аренды или спор.

Эти условия могут привести к ненормальному уровню порчи имущества, краж оборудования и высокой текучести арендаторов, если этого не ожидают новые владельцы. К счастью, многих из вышеперечисленных проблем можно избежать или решить путем тщательного исследования перед покупкой в ​​сочетании с постоянным активным управлением сайтом; внедрение комплексного, непредвзятого процесса проверки арендаторов; и проактивное общение между арендодателем и арендатором.

Города с самой дешевой недвижимостью в США

Итак, где инвесторы могут купить самую дешевую недвижимость в США? Еще лучше: где самая дешевая недвижимость в США, которая по-прежнему привлекательна и стоит покупать?

Стоит отметить, что самая дешевая недвижимость в США обычно находится в сельской местности, а не в городах. Но поскольку большая часть посевных площадей в Соединенных Штатах — сельские и малонаселенные, нецелесообразно сосредотачиваться на самой дешевой сельской недвижимости.

Итак, вместо этого мы составили список городов с самой дешевой недвижимостью в США, основанный на 146 самых густонаселенных городских районах. Мы рассмотрели данные Национальной ассоциации риэлторов, сравнив цены с 2016 по конец 2019 года (самые свежие доступные данные).

В качестве произвольного отсечения мы приводим только города со средней продажной ценой менее 200 000 долларов США. Учитывая, что средняя цена продажи по стране составляет 280 200 долларов США согласно тому же набору данных, это означает, что в каждом городе в этом списке не менее 28.На 6% дешевле, чем в среднем по стране.

Без лишних слов, ниже приведены города с самой дешевой недвижимостью в США (все цифры в сотнях тысяч долларов):

Столичный округ 2016 2017 2018 3 квартал 2018 2019 3 квартал Изменение г / г
Камберленд, MD-WV 88,8 90,7 100,5 110. 3 105,3 -4,50%
Янгстаун-Уоррен-Бордман, Огайо-Пенсильвания 84,4 86,1 94 97,6 106,8 9,40%
Decatur, IL 93,3 94,4 90,8 102,8 107,9 5,00%
Эльмира, Нью-Йорк 116,1 110,4 111,2 121,6 115,2 -5.30%
Пеория, Иллинойс 118 122,6 124,3 131,3 123,6 -5,90%
Уичито-Фолс, Техас 111,8 114,9 120 115,6 124,7 7,90%
Бингемтон, Нью-Йорк 108,4 109,6 121,1 126,9 130,1 2,50%
Эри, Пенсильвания 114.9 115,7 118,7 123,2 131,5 6,70%
Rockford, IL 107,1 117,8 124,5 131,6 134,4 2,10%
Waterloo-Cedar Falls, IA 122,2 123,9 127 132,9 136,5 2,70%
Толедо, Огайо 117 118,2 123.4 130,1 138,9 6,80%
Давенпорт-Молин-Рок-Айленд, Иллинойс, Иллинойс 123,6 126,3 131 133,9 140,9 5,20%
Чарльстон, WV 137 135,7 136,6 133,8 143,1 7,00%
Кантон-Массийон, Огайо 123,1 129,8 131,9 139 144.4 3,90%
Fond du Lac, WI 125,5 131,9 138,6 139 144,9 4,20%
Спрингфилд, Иллинойс 135 132,4 133,5 134,4 146,2 8,80%
Topeka, KS 124 128,6 132,1 135,2 147,2 8,90%
Саут-Бенд-Мишавака, ИН-МИ 118 124.9 131,5 142,7 149,9 5,00%
Сиракузы, Нью-Йорк 129,1 130,5 138,7 144,6 150,7 4,20%
Fayetteville, NC 126,9 130,8 137,1 141 151,9 7,70%
Флоренция, SC 136,8 137,9 143,2 150.7 153 1,50%
Мыс Жирардо, Миссури 140,3 143 138,1 142,7 153,8 7,80%
Литл-Рок-Норт Литл-Рок-Конвей, АР 137,8 141,7 146,4 146,5 156,4 6,80%
Галфпорт-Билокси-Паскагулия, MS 126,9 133,5 139,3 145.2 157,4 8,40%
Канкаки, ​​Иллинойс 125,3 125,6 139,3 146,7 157,7 7,50%
Montgomery, AL 131,2 137,7 140,9 140,1 157,8 12,60%
Мобильный, AL 132,6 136,8 145,2 148,4 158 6,50%
Спрингфилд, Миссури 130.3 134,3 143,1 144,6 158,1 9,30%
Fort Wayne, IN 125,6 132,9 143,3 147 160,6 9,30%
Decatur, AL 129,5 128,5 142,4 151,6 160,7 6,00%
Шампейн-Урбана, Иллинойс 143,5 148,8 150.9 152,8 162,7 6,50%
Рочестер, Нью-Йорк 133,4 137,7 146,9 153,4 162,9 6,20%
Акрон, Огайо 125,6 135,1 145,6 156 163,2 4,60%
Оклахома-Сити, OK 150,8 154,3 159,5 164,7 163.6 -0,70%
Блумингтон, Иллинойс 152,4 156,2 162,7 169,3 164,2 -3,00%
Wichita, KS 129,4 132,9 142 147,7 164,5 11,40%
Дейтон, Огайо 131,6 138,7 148,4 154 165,7 7,60%
Эль-Пасо, Техас 148.5 151,5 155,8 158,2 166,5 5,20%
Амарилло, Техас 154,6 157,7 158,6 165,7 167,4 1,00%
Lansing-East Lansing, MI 135,5 139,7 149,3 155,5 168 8,00%
Ошкош-Нина, Висконсин 131,2 141,8 151 155.2 169 8,90%
Сидар-Рапидс, ИА 151 152,6 159,2 167,7 169,9 1,30%
Бомон-Порт-Артур, Техас 144,3 150,3 154,6 159,1 170,9 7,40%
Кливленд-Элирия, Огайо 132,2 140,4 153,3 159,8 171.7 7,40%
Buffalo-Cheektowaga-Niagara Falls, NY 132,5 142,7 152,8 163,1 172,2 5,60%
Окала, Флорида 128 147 159,9 164,9 174 5,50%
Талса, OK 151 160,2 165,3 166,9 175,4 5,10%
Гринсборо-Хай Пойнт, Северная Каролина 151.6 157,2 164,1 171 178,1 4,20%
Рединг, Пенсильвания 156,2 164,6 163,6 175,7 180,2 2,60%
Jackson, MS 169,6 174,7 176,5 177,9 180,5 1,50%
Лексингтон-Файет, Кентукки 155,3 162,7 171.2 173,1 183,8 6,20%
Шривпорт-Боссье Сити, Лос-Анджелес 166,6 166,7 168,4 176,4 183,8 4,20%
Уинстон-Салем, Северная Каролина 149 155 165,4 168,3 184,3 9,50%
Гаррисбург-Карлайл, Пенсильвания 160,4 165,9 173,7 179.4 185 3,10%
Колумбия, SC 161,8 162,3 171,6 174,3 185,5 6,40%
Абилин, Техас 157,5 161,2 166,8 167,2 186,2 11,40%
Фармингтон, Нью-Мексико 171,4 174,8 180 184,3 186,6 1,20%
Гленс-Фолс, Нью-Йорк 171 164.6 169,5 178,5 189,2 6,00%
Йорк-Ганновер, Пенсильвания 163,7 171,3 177,4 185,6 190,2 2,50%
Gary-Hammond, IN 149 160,5 170,1 177,3 190,3 7,30%
Спартанбург, SC 148 158,2 172,2 174 191.2 9,90%
Цинциннати, OH-KY-IN 152,3 162 174,3 179,1 192,1 7,30%
Сент-Луис, Миссури 163,9 169,4 177,5 182 193,8 6,50%
Appleton, WI 152,3 163,6 175,3 179,3 194,9 8,70%
Hagerstown-Martinsburg, MD-WV 163 169.3 181,7 188,2 195,1 3,70%
Мемфис, TN-MS-AR 155,3 166,7 177,9 180,6 195,5 8,30%
Bowling Green, KY 156 165,3 171,3 179,3 196,2 9,40%
Чаттануга, TN-GA 164,6 176,1 185,7 187.9 196,5 4,60%
Грин Бэй, Висконсин 150,6 163,2 177,3 177,9 196,5 10,50%
Луисвилл / Джефферсон Каунти, штат Кентукки, Индия 163,2 171,6 180,1 184,8 199,2 7,80%
Шерман-Денисон, Техас 144,8 164,4 178,8 186,1 199.2 7,00%

(Все числа представляют цены в сотнях тысяч. Данные любезно предоставлены Национальной ассоциацией риэлторов.)

Когда вы исследуете эти города с самой дешевой недвижимостью в США, будьте осторожны с городами с падающей стоимостью недвижимости, высоким уровнем преступности, высоким уровнем безработицы и высоким уровнем вакансий. Некоторые города заключают выгодные сделки. Другие дешевы по уважительной причине!

10 самых дешевых городов США для покупки дома в 2020

10 самых дешевых городов США для покупки дома

Если вы ищете самые дешевые города для покупки дома, вы пришли в нужное место

Ищете недорогой дом? Отправляйтесь в Детройт, где самые дешевые дома в Америке.Средняя цена дома в городе составляет менее 35 000 долларов, а в некоторых районах можно купить дома еще дешевле.

Но город Мичиган, экономика которого десятилетиями находится в упадке из-за потери рабочих мест в обрабатывающей промышленности и, в последнее время, краха субстандартного кредитования, не одинок.

Самые дешевые города

Есть множество других городов США, в основном расположенных вдоль пояса ржавчины, где цены на жилье достигли крайне низких значений. По данным исследовательской компании Zillow, в большинстве из них сотни домов стоимостью ниже 40 000 долларов.

Не во всех этих городах обязательно самые низкие средние цены по стране, но в них есть одни из самых дешевых районов с наиболее доступным домом.

Хотя в Тампе, штат Флорида, есть дома, которые продаются за миллионы долларов, например, кризис потери права выкупа в штате также означает, что недвижимость продается всего за несколько тысяч долларов.

Если вы готовы вложить немного денег, то дома в этих 10 городах являются одними из самых доступных в стране.

Детройт

Неудивительно, что самые низкие средние цены на жилье в стране можно найти в определенных частях Детройта. Город фактически находится в состоянии банкротства, потеряв более половины населения за последние 50 лет.

Когда разразился жилищный кризис, Детройт уже был в беде, и цены на жилье упали еще больше. Даже сегодня, когда экономика начинает серьезно восстанавливаться, средняя цена дома в городе составляет всего 32 600 долларов.

При покупке дома в Детройте требуется много исследований и немного удачи, но цены растут.

Буффало, Нью-Йорк

В

Buffalo есть несколько районов, где дома можно приобрести менее чем за 40 000 долларов, особенно в восточной части города, а также в северных районах у реки Ниагара.

Цены на жилье в городе восстановились неравномерно: в некоторых районах цены растут, в то время как в других все еще снижается. В самом городе средняя цена дома составляет около 51000 долларов.

Толедо, Огайо

Средняя цена дома в Толедо составляет скромные 51 200 долларов, но в некоторых районах вы можете найти готовые к заселению дома по цене менее 35 000 долларов.

В то время как город боролся в 1980-х, Толедо возродил его центр с бейсбольным стадионом низшей лиги и хоккейной ареной и модернизировал прибрежную зону с пешеходными тропами, ландшафтным дизайном и новыми ресторанами.

Кливленд

Цены на жилье в Кливленде упали как минимум на 25 процентов с тех пор, как рынок жилья начал обрушиваться в 2006 году. В отличие от других регионов страны, цены на жилье в городе еще не начали меняться, при средней цене чуть менее 50 000 долларов.

Это означает, что это все еще рынок покупателя. Вы можете найти дома в нескольких кварталах, которые можно купить менее чем за 40 000 долларов, включая Форест-Хиллз, который был частью бывшего 700-акрового поместья нефтяного барона Джона Д. Рокфеллера.

Тампа, Флорида

Если вы хотите купить в Тампе, сейчас самое время. Некоторые районы по-прежнему остаются сверхдешевыми: дома стоят намного меньше, чем в среднем 120 000 долларов, но цены быстро растут.

Цены на жилье во Флориде, Клируотере и Санкт-Петербурге выросли более чем на 10 процентов за последний год.Но есть еще много районов, особенно в районе Санкт-Петербурга, где дома продаются менее чем за 40 000 долларов.

Огаста, Джорджия

Город Огаста, наиболее известный тем, что каждую весну принимает у себя турниры по гольфу, расположен на берегу реки Саванна, на границе Джорджии и Южной Каролины.

Цены сильно различаются по всему мегаполису: в некоторых пригородах средняя цена составляет почти 200 000 долларов, а в других районах — всего лишь 38 500 долларов. В городе средняя цена составляет 74 600 долларов.

Филадельфия

В то время как средняя цена на дом в Филадельфии составляет около 104 000 долларов, дома в некоторых районах можно купить гораздо дешевле.

Более высокие медианные цены на жилье в Филадельфии обусловлены более престижными районами, где цены на жилье достигают полмиллиона долларов. Но есть много районов с низкими средними ценами, достигающими 38000 долларов.

Янгстаун, Огайо

В городе Янгстаун средняя цена дома составляет менее 40 000 долларов, поэтому есть множество районов, где можно найти предложения.

В 1950-х и 60-х годах город перестал быть «Городом убийств, США», когда резко возросла активность банд. В течение последнего десятилетия город оживлялся за счет строительства высококлассных торговых и жилых комплексов, а также способствовал росту новых технологических компаний через Бизнес-инкубатор Янгстауна.

Акрон, Огайо

Если вы хотите жить в одном из самых дешевых городов США, Огайо — самое подходящее место. Цены на дома в Огайо низкие, и Акрон не исключение.

Дома в городе стоят по средней цене 55 600 долларов, а несколько кварталов упали значительно ниже этой отметки. Город, ранее известный производством каучука, теперь известен своей пластмассовой промышленностью, и его даже называют «Полимерной долиной».

самых дешевых штатов для покупки дома — выпуск 2020 года

Владение домом — основная цель для многих людей в США. Однако получение ипотеки и покупка этого дома может оказаться сложной задачей.Согласно отчету Zillow о ценах на дома за июнь 2020 года, средняя стоимость дома в США составляет 248 857 долларов, что на 4% больше, чем за последний год. Хотя ожидается, что в предстоящем году стоимость упадет примерно на 1,5%, то, сколько вы будете тратить, во многом зависит от того, где вы живете. Вот почему SmartAsset проанализировал данные нашего исследования по наиболее дешевым штатам для покупки дома за 2020 год.

Чтобы найти штаты с самыми низкими ценами на покупку дома, мы проанализировали данные по всем 50 штатам и округу Колумбия по следующим пяти параметрам: эффективный налог на недвижимость, медианная цена листинга, медианная цена листинга за квадратный фут, медианное значение в нижнем треть домов и средняя стоимость закрытия.Для получения подробной информации о наших источниках данных и о том, как мы собираем всю информацию для создания окончательного рейтинга, ознакомьтесь с разделом «Данные и методология» ниже.

Это второе исследование SmartAsset о самых дешевых штатах для покупки дома. Ознакомьтесь с версией исследования 2019 года здесь.

Ключевые выводы
  • Верхняя 10 держится неподвижно. Девять из 10 наших основных штатов повторяют результаты нашего исследования 2019 года. Средняя цена дома в этих девяти штатах составляет менее 187 000 долларов.Единственным новым штатом, вошедшим в топ-10 в этом году, стала Луизиана, заменившая Южную Каролину (которая в этом году опустилась на 12-ю позицию).
  • Берега обойдутся вам. 10 нижних локаций в нашем исследовании находятся либо на Восточном, либо на Западном побережье. К штатам Западного побережья относятся штат Вашингтон, Калифорния, Гавайи и Орегон. Представители Восточного побережья: Массачусетс, Нью-Джерси, округ Колумбия, Нью-Йорк, Нью-Гэмпшир и Мэриленд. Средняя листинговая цена дома в этих девяти штатах плюс Вашингтон, округ Колумбия.C. составляет более 442 000 долларов.

1. Западная Вирджиния

Самым дешевым штатом для покупки дома снова является Западная Вирджиния. Средняя цена листинга в Горном штате составляет 165 000 долларов — это самая низкая медианная цена в исследовании. Западная Вирджиния также занимает первое место по своей низкой средней стоимости нижней трети домов — 53 600 долларов. Штат занимает второе место по доступной средней цене листинга за квадратный фут — 97 долларов.

2. Арканзас

Арканзас входит в пятерку лучших в исследовании по трем рассматриваемым нами показателям.У него вторая самая низкая медианная стоимость нижней трети домов (62 900 долларов), третья самая низкая медианная цена листинга за квадратный фут (101 доллар) и пятая самая низкая медианная цена листинга в исследовании (176 тысяч долларов). .

3. Алабама (галстук)

Алабама также входит в пятерку лучших по трем изученным нами показателям. Он занимает второе место по своей низкой эффективной ставке налога на имущество — 0,40%. Он занимает четвертое место по двум другим показателям: средняя цена листинга за квадратный фут составляет 105 долларов США, а среднее значение для нижней трети домов — 66 100 долларов США.

3. Миссисипи (галстук)

Другой южный штат, Миссисипи, занимает третье место в нашем исследовании с Алабамой. Миссисипи возглавляет это исследование благодаря своей доступной средней цене листинга за квадратный фут — 96 долларов за квадратный фут. Средняя стоимость нижней трети домов составляет 70 800 долларов, что является пятой по величине суммой для этого показателя в исследовании. Жители Миссисипи действительно платят своему штату немного больше, чем некоторые, с эффективной ставкой налога на имущество 0,78%, что составляет 18 тыс. — самый низкий показатель в целом.Тем не менее, штат по-прежнему входит в первую десятку исследования по средней цене листинга и средней стоимости закрытия.

5. Индиана

Штат Хузьер занимает второе место в исследовании по средним затратам на закрытие, составив 2627 долларов. Индиана также занимает пятое место по средней цене листинга за квадратный фут — 108 долларов. Он занимает седьмое место по средней цене листинга в целом — 186 000 долларов. Его эффективная ставка налога на имущество, составляющая 0,82%, находится в середине списка.

6.Оклахома

Оклахома занимает третье место по средней стоимости нижней трети домов — 64 100 долларов. Новые домовладельцы штата также могут ожидать относительно низкие затраты на закрытие жилья, в среднем 2673 доллара, что является пятым наименьшим значением в исследовании. Оклахома также занимает пятое место по средней цене листинга за квадратный фут — 108 долларов.

7. Кентукки

Кентукки занимает третье место по средней цене закрытия в исследовании — 2642 доллара. Он занимает седьмое место в целом по доступной средней стоимости нижней трети домов, составляющей 76 700 долларов, и восьмое место по доступной средней цене листинга за квадратный фут в 118 долларов.

8. Миссури

Миссури входит в десятку лучших по всем 50 штатам и округу Колумбия по трем из пяти показателей, которые мы изучили в этом исследовании. У него четвертая по величине средняя цена закрытия (2656 долларов), седьмая по самой низкой средней цене листинга (186000 долларов) и девятая по самой низкой средней цене листинга за квадратный фут (120 долларов).

9. Луизиана

Луизиана, единственный штат в первой десятке этого года, которого не было в прошлом году, имеет четвертую самую низкую эффективную ставку налога на недвижимость в этом исследовании — 0.55%. Штат Байу также размещает 11 -лучшее за доступную среднюю цену листинга за квадратный фут, составляющую 122 доллара, и 13 -лучшее за относительно низкую медианную стоимость нижней трети домов, составляющую 93 300 долларов.

10. Огайо

Последний штат в топ-10 — Огайо. Несмотря на то, что в целом он занял 39 тыс. благодаря относительно высокой эффективной ставке налога на имущество (1,52%), штат входит в топ-10 по трем различным показателям: 2-е место по низкой средней цене листинга (169 900 долл. США)5 — для низкой средней цены листинга за квадратный фут (108 долларов) и 8 — для низкой средней стоимости нижней трети домов (81 700 долларов).

Данные и методология

Чтобы найти штаты с самыми низкими ценами на покупку дома, мы проанализировали данные по всем 50 штатам, а также Вашингтону, округ Колумбия, по следующим пяти показателям:

  • Эффективная ставка налога на имущество. Данные взяты из одногодичного опроса американских сообществ, проведенного Бюро переписи населения за 2018 год.
  • Средняя цена листинга. Данные получены от Zillow за январь 2020 года.
  • Средняя цена листинга за квадратный фут. Данные получены от Zillow за январь 2020 года.
  • Среднее значение нижней трети рынка. Это медианное значение для всех домов в нижней трети стоимости домов в штате. Данные получены от Zillow за январь 2020 года.
  • Средние затраты на закрытие. Данные из калькулятора закрывающих расходов SmartAsset за март 2020 года.

Сначала мы ранжировали каждое состояние по каждой метрике. Затем мы нашли средний рейтинг для каждого штата, присвоив каждой метрике одинаковый вес. Мы использовали эти средние рейтинги для определения нашего окончательного результата. Штат с наивысшим средним рейтингом получил оценку 100. Штат с самым низким средним рейтингом получил оценку 0.

Советы по управлению капиталом для покупателей жилья
  • Сколько дома вы можете себе позволить? Убедитесь, что вы используете инструмент SmartAsset, чтобы узнать, сколько дома вы можете себе позволить, прежде чем начать осматриваться.
  • Развивайте свои навыки составления бюджета. Накопить деньги на дом сложно, но легче, если у вас есть установленный бюджет, которого вы придерживаетесь.
  • По возможности вкладывайтесь в консультацию специалиста. Финансовый консультант может помочь вам купить дом, где бы вы ни жили. Найти финансового консультанта не должно быть сложно. Бесплатный инструмент SmartAsset соединит вас с финансовыми консультантами в вашем районе за пять минут. Если вы готовы к работе с местными консультантами, начните прямо сейчас.

Вопросы о нашем исследовании? Свяжитесь с нами [email protected]

Фото: © iStock.com / courtneyk

Бен Гейер, CEPF® Бен Гейер — опытный финансовый писатель, который в настоящее время работает экспертом по пенсионным вопросам и инвестициям в SmartAsset. Его работы появлялись на Fortune, Mic.com и CNNMoney. Бен окончил Северо-Западный университет и по совместительству учится в аспирантуре Городского университета Нью-Йорка.Он является членом Общества совершенствования бизнес-редактирования и письма и сертифицированным преподавателем в области личных финансов (CEPF®). Когда он не помогает людям разобраться в их финансах, Бен любит смотреть хоккей, слушать музыку и экспериментировать на кухне. Родом из Александрии, штат Вирджиния, сейчас он живет в Бруклине со своей женой.

Недорогих домов

Foreclosure.com исследует, составляет и перечисляет самый большой выбор дешевых домов на продажу по всей Америке, многие из них стоят менее 100 000 долларов… а очень часто гораздо дешевле.

Мы можем помочь вам найти дешевый дом для продажи в этом квартале — и купить самый дешевый дом в лучшем районе — с помощью нашей общенациональной базы данных лучших сделок с недвижимостью, доступных прямо сейчас. Что касается аренды недорогих домов рядом со мной, то они у нас тоже есть. Будь то дома, выставленные на продажу без права выкупа, дома для короткой продажи, дома, которые продаются рядом со мной владельцем (и с землей), дома, принадлежащие банку, или любое подобное проблемное имущество, у нас есть возможность сэкономить деньги на недвижимости, которая подходит вам.И мы упрощаем поиск самых дешевых цен на жилье в вашем районе: это один простой поиск на Foreclosure.com!

Где вы должны жить в США? Конечно, там, где вам будет максимально комфортно и комфортно! Но иногда это не всегда возможно из-за семьи, работы, здоровья и, конечно же, денег. В Foreclosure.com мы стремимся сделать так, чтобы процесс покупки дома был дорогим и сложным. Однако всегда важно экономить — и всегда, когда это возможно.То же самое и с покупкой дома. Действительно, вы можете купить дешевый дом и отремонтировать его. Вы можете купить дешевый дом и отремонтировать его. Вы даже можете купить дешевый дом в вашем районе, который вы найдете на Foreclosure.com, который является домом под ключ.

У нас есть что-то для каждого с нашим общенациональным списком дешевой недвижимости для продажи.

У вас достаточно, чтобы беспокоиться о том, чтобы попытаться рассчитать стоимость жизни в США. Еда, налоги и здравоохранение, помимо прочего, могут быстро накапливаться.Жилье часто является главным из них, поэтому важно, чтобы вы сэкономили как можно больше денег, прежде чем инвестировать всю жизнь. Так что вперед, найдите самую дешевую недвижимость в США с Foreclosure.com и нашим бесплатным списком дешевых домов для покупки. Мы — лучшее место в Интернете, где можно найти дешевое жилье. Если вы ищете недорогое жилье с более дешевым жильем, продуктами и коммунальными услугами, самое дешевое место для жизни — хорошее место для начала!

Где самая дешевая земля в США?

Когда дело доходит до покупки дешевой недвижимости, нужно задуматься, «в чем подвох?» С тех пор, как вся экономика США рухнула в результате глобального финансового кризиса 2007-2008 годов, мы можем наблюдать неуклонный рост цен на недвижимость на рынке.Прежде чем рассматривать покупку земли или недвижимости, вам необходимо понять, что делает землю дешевой или более дорогой по сравнению с другими на рынке. Когда вы слышите, как агенты по недвижимости кричат ​​«Местоположение», это значит, что они кричат ​​это не просто так. Например, на рынке вы найдете свободную землю по более разумной цене из-за отсутствия зданий, школ, больниц, линий электроснабжения или водоснабжения и других сооружений. В сфере дикой природы из-за того, что на некоторых землях есть доступ к дикой природе, эти земли могут приносить доход, поэтому на рынке они немного дороги.

Нажмите здесь, чтобы узнать больше

Список штатов, в которых можно купить самую дешевую землю в США

Хотя многие земли в некоторых из этих штатов настолько дешевы, насколько это возможно в США, основными причинами являются в основном состояние и расположение этих земель. Часто на этих землях не хватает удобства, удобств и людей, что создает у вас больше проблем с одиночеством, а также с проблемами обслуживания. Несмотря на то, что на бумаге они могут быть дешевыми, на самом деле они довольно дороги, если вы думаете о поездках в города и из них для получения необходимых вам удобств, обслуживания, строительства домов с нуля, восстановления ферм, организации надлежащих систем орошения или пастбища для крупного рогатого скота (на ранчо) и так далее.Многие из этих дешевых земель являются первоклассными землями для инвесторов, которые предпочли бы строить свои предприятия с нуля или просто ремонтировать и менять определенную собственность, чтобы впоследствии продать ее по гораздо более высокой цене. Взгляните на некоторые штаты, в которых есть дешевая недвижимость, и решите, куда бы вы хотели инвестировать свое время, деньги и энергию.

Если говорить о цене, Маркетт, штат Канзас, должен быть в верхней части вашего списка. Сейчас они предлагают землю настолько дешево, что она практически бесплатна.В некоторых городах здесь происходит много продаж земли. Минусы: вы найдете больше открытых и пустующих мест, чем зданий и людей. Вы также найдете в этих городах множество небольших сплоченных поселков. Чтобы стать владельцем такой дешевой земли, вам придется построить дом с нуля и прожить там год, чтобы претендовать на полную собственность.

В Камдене, штат Мэн, каждые 5 лет в городе работают 24 человека. Таким образом, они предоставляют 2,8 акра земли каждому, кто приносит в город бизнес.Город открыт для коммерческой и жилой застройки. Минусы: вам нужно будет внести авансовый платеж в размере 175 000 долларов, который будет возвращен, как только вы будете приняты на расчетную ведомость и выполните все их требования.

Если вы один из тех, кто является большим поклонником прибрежной недвижимости, вам стоит заглянуть в Орегон. Есть много необработанных земель, особенно в районе Норт-Бенд, недалеко от побережья приключений, которое особенно привлекает внимание инвесторов. Земли здесь очень близки к городам, что упрощает доступ к удобствам.Есть также много свободных земель для тех, кто предпочитает находиться в 3 часах езды от Сиэтла, рядом с океаном, и посмотреть на игровую недвижимость. Более подробную информацию можно найти здесь, на сайте наземных животных.

Хотите владеть собственной фермой с разумными рыночными ценами на землю? Не смотрите дальше Луизиана — ваш лучший выбор. Особенно, если вы ищете небольшие фермы. Минусы: Единственный минус в том, что некоторые районы Луизианы в основном находятся за пределами карты. Так что не ожидайте найти плодородную почву, исправно работающие оросительные системы или живописные квадратные поля.Эти земли потребуют много внимания, заботы и времени, чтобы добраться до того момента, когда ваша ферма, наконец, станет выглядеть все живописно.

Если вас интересуют дешевые ранчо, лучше всего поискать земли в Айдахо. Проблемы с ранчо в том, что они должны быть в отличном месте, где земля должна быть достаточно большой, чтобы рядом были открытые пространства для скота, пастбища, надлежащие источники воды и удобства, поэтому обычно их трудно найти. ранчо так же дешево, как и фермы.Но вы все еще можете найти ранчо на продажу в Айдахо по разумным ценам, если вы поищете их на нашем сайте.

Это настоящий рай для покупателей в Детройте. Есть много продавцов, которые готовы торговаться и продавать дома по разумным ценам. Некоторые дома находятся совсем рядом с торговыми центрами и ресторанами, что упрощает добираться туда и обратно. Минусы: можно поспорить, что здесь происходит что-то подозрительное, особенно когда вы можете купить дом площадью 4800 квадратных футов за 500 долларов.Причина в том, что многие дома в некоторых районах находятся в разрушающихся районах, и потребуется время, чтобы выбраться из беспорядка, в котором они находятся. Или сам дом находится в ужасных условиях, что потребуется много любви, обслуживания, ремонта и времени.

Герлах, Невада выводит сырую и дешевую землю на совершенно новый уровень. Здесь земля стоит всего 157 долларов за акр. Минусы: Эти земли буквально просто земля. У них почти нет растительности, они горячие, как Аид (потому что, привет пустыни), и куда бы вы ни посмотрели, вы можете просто видеть равнины вдали.Не забывайте покупать эти земли по такой низкой цене за акр, что вам также придется покупать их оптом.

Самые дешевые места для покупки свободной земли в США

Когда дело доходит до поиска самых дешевых мест для покупки земли в США, постарайтесь нацелить свой поиск на юго-западную часть США, которая включает Орегон, Айдахо, Вашингтон, Калифорнию, Неваду, Юту, Аризону, Колорадо, Техас и западную часть страны. Канзас. К северо-востоку от Флориды у нас есть Джексонвилл, который является отличным местом для свободных земель и имеет много возможностей, особенно для тех, кто хочет инвестировать в строительство недвижимости с нуля.Много времени, многие из свободных земель — это как раз то, что ищут инвесторы. С пустыми землями, поскольку у вас есть чистый лист, вы можете решить, что вы предпочитаете делать с землей. А когда вы видите, что у земли большой потенциал, она становится еще лучше. Например, лесные угодья в Аризоне или Орегоне являются лучшими местами, чтобы заняться скотоводством или просто купить домик, чтобы время от времени наслаждаться охотой, походами или природой, особенно когда они продаются.Timberlands — одни из лучших объектов на рынке недвижимости благодаря своему красивому и живописному расположению. При покупке помните, что ваша собственность будет стоить за акр земли. Вот почему вам нужно изучить каждый аспект земли, в которую вы пытаетесь инвестировать. Проверьте, подходит ли это место для сельского хозяйства или проживания, что делает недвижимость более дорогой, чем другие. Например, в Вашингтоне продаются ферм , которые стоят немного дороговато.Очевидно, что они будут немного дорогими, потому что на этих землях есть большие площади с плотной плодородной почвой, одни из лучших пастбищ для домашнего скота, хорошо спланированные ирригационные системы, дома и коттеджи, объекты и множество удобств поблизости. Не забудьте проверить небольшие участки земли ближе к городам, такие как Тампа-Бэй, Флорида, Чаттануга, Теннесси, и Буффало, Нью-Йорк. В настоящее время продажа земли через Интернет — это то, что многие из этих земель продаются как горячие пирожки, особенно в комфорте дома, где у вас есть возможность взглянуть на землю в Интернете или через спутниковые снимки.

Риски и стратегии при рассмотрении продажи земли через Интернет

Прежде чем вы перейдете к просмотру некоторых из тех списков земельных участков, с которыми вы столкнулись в Интернете, есть определенные вещи, которые вам необходимо оценить, прежде чем совершить прыжок. Например, вам нужно будет определить назначение того участка земли, в который вы собираетесь инвестировать, вы покупаете его для строительства дома, фермы, школы и т. Д.? Планируете ли вы купить его, а затем починить и перевернуть, или вы хотите построить в нем дом, чтобы жить со своей семьей, или вы планируете сдавать его в аренду? После того, как вы определились с тем, что вы хотите делать, процесс на этом не заканчивается.Как только вы увидите в Интернете интересующий вас земельный участок, проверьте и перепроверьте некоторые детали собственности, его местоположение, размер и форму и т. Д. Перед тем, как подписать эти чеки, вы можете действительно зайти на сайт и как следует осмотреть недвижимость. В большинстве случаев то, как это выглядит на бумаге, бывает не всегда. Проверьте, подходит ли земля, не загрязнена ли она асбестом или другими химическими веществами или достаточно ли прочна, чтобы заложить фундамент, который не треснет и не рухнет в будущем.Доступ к инженерным сетям — важный фактор, который следует учитывать при покупке недвижимости. Вам нужно будет убедиться, что есть точки доступа к общественным местам, таким как школы, рестораны, торговые центры и т. Д. Помните об ограничениях зонирования вашей будущей собственности, таких как соотношение площадей, высота строения, которое вы будете использовать. Я хочу построить, покрыть участок и вспомогательные сооружения (например, гаражи, бассейны и т. д.). Покупая пустую и необработанную землю, вы должны помнить, что будете развивать недвижимость с нуля, а это значит, что вам придется учитывать большие расходы, тем более, что на этом нет ничего приносящего доход.

Итак, в конце концов, вы оставите много денег привязанными к собственности, включая налоги, техническое обслуживание и фактическую покупку собственности. Золотое правило при покупке любой недвижимости — задавайте вопросы и задавайте много, чтобы в конце концов не пожалеть о своем решении. Когда дело доходит до покупки любой земли в США, будь то онлайн или офлайн, убедитесь, что вы провели исследование, нашли правильное место, поговорили с нужными людьми, обсудили с вашим риэлтором и затем приняли решение.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.