Как обзавестись жильем: Как купить квартиру без денег: 10 лучших идей

Содержание

«Такая профессия только для обеспеченных людей». Преподаватели вузов о том, как обзавестись жильем

 

TUT.BY узнал, как иногородние педагоги, которые постоянно живут и работают в Минске, решают вопрос с жилплощадью.
  

 

Удалось построить квартиру благодаря работе

В Институте журналистики БГУ борисовчанка Наталья Тумилович работает с 2003 года. До выхода в декретный отпуск Наталья Вячеславовна вела спецпредметы у будущих журналистов. Первый год преподавания жила на съемной квартире, следующие семь лет – в общежитии для сотрудников БГУ. В 2011 году преподаватель вуза обзавелась собственным жильем – однокомнатной квартирой в доме, который строил БГУ для профессорско-преподавательского состава.

— Как только пришла работать — сразу стала на очередь для сотрудников, и, когда БГУ начал строить дом для профессорско-преподавательского состава, я, к счастью, попала в число претендентов.

Дом построили быстро. В 2011 году Наталья Вячеславовна получила ключи от квартиры. Также преподаватель становилась на очередь на строительство жилья как постоянно проживающая в Минске (общая очередь для столичных жителей. – TUT.BY).

— Очередь для постоянно проживающих в Минске практически не движется, поэтому я твердо убеждена, что наиболее реальный способ строительства – от работы, и теперь советую всем своим знакомым интересоваться более активно этим вопросом в своих организациях или фирмах.

Наталья Тумилович рассказывает, что в 2010-м еще действовали условия льготного кредитования не только для тех, кто дождался общей очереди. Однако кредит не покрывал всю стоимость квартиры.

— Пришлось и самой урезать свои расходы, и просить помощи у родителей, и какие-то деньги одолжить. Еще нужно было найти двух поручителей для оформления кредита.

В момент строительства Наталья Тумилович была свободна, поэтому из финансовых соображений строила однокомнатную квартиру. Сейчас в однокомнатной квартире преподаватель живет с мужем и маленьким ребенком. И таких примеров, по словам собеседницы, в их доме немало: «Многие преподаватели после приобретения жилплощади обзавелись семьей», — подмечает Наталья.

— В нашем не совсем европейском менталитете все-таки заложена мысль о том, как важно жилье для спокойной и гармоничной жизни. Дешевле жилье не будет, и как бы сложно ни казалось вначале в плане денег, когда приходится отказывать себе во многих удовольствиях вроде поездок на отдых, эти «лишения» себя окупят, когда вы получите ключи от собственной, пусть даже небольшой, квартиры. И долги раздадутся, и кредит выплатится со временем. В любом случае лучше платить за свою квартиру, чем за съемное жилье.

— Накопить на жилье – однозначно сложно, я бы даже сказала, что это практически нереально, даже при таких относительно благоприятных условиях строительства, какие были у нас. Практически все мои знакомые брали кредиты, и, помимо собственных накоплений, искали дополнительные средства. Но всем своим студентам, выпускникам и просто более молодым знакомым, для кого актуален жилищный вопрос, я советую: если появляется какая-то возможность «ввязаться» в строительство, обязательно ею пользоваться.

 

 

«Покупка собственного жилья, даже одной комнаты, нам просто не по карману»

На кафедре политологии БГЭУ витебчанка Мария Козлова преподает с 2010 года, ведет семинары по политическим наукам. В студенческие годы она жила в общежитии. Когда вышла замуж и стала преподавать, надеялась получить семейное общежитие от вуза. Но молодым людям его предоставить не могли: муж Марии не был преподавателем или сотрудником БГЭУ.

— Жить в комнате и соседствовать с кем-то, в том числе с хозяевами квартир – это не самые лучшие условия для жизни молодой семьи. Но мы с мужем были увлечены друг другом и не замечали того негатива, который имел место быть. Когда смогли позволить себе снимать квартиру, то и вовсе почувствовали себя очень уверено.

— Несмотря на то что мы уже довольно долго работаем в Минске, из-за отсутствия надежной точки опоры в городе или пригороде мы уязвимы, особенно перед лицом безработицы.

Обзавестись собственным жильем с зарплаты преподавателя невозможно, — считает девушка. — Такая профессия только для обеспеченных людей. Я свою работу как источник дохода не рассматриваю – скорее, как средство самореализации. Моя работа – это моя свобода.

С 2010 года девушка стоит на очереди на арендное жилье в университете. Строиться в вузе уже не предлагают, но вуз строит арендные дома для сотрудников. Мария надеется, что ей выделят квартиру в таком доме.

— Пока я буду преподавать в университете, у нас с мужем будет возможность жить в арендной квартире от университета. Права на такую жилплощадь несравнимы с теми, когда жилье твое собственное, но это выход из нашей ситуации.

Сейчас будут сдаваться арендные квартиры для тех, кто стоял на очереди в 2007 году, если такие арендные дома будут еще строить, то наш жилищный вопрос может решиться в течение двух-трех лет.

 

 

 

 

Преподаватель лицея БГУ: «Жила в одном общежитии со своими учениками»

Анастасия Ровбуть из Гродненской области окончила физфак БГУ по специальности «научно-педагогическая деятельность». «Во время учебы на физическом факультете приходилось снимать много разных комнат и квартир», — делится девушка. Когда Анастасия поступила в магистратуру и стала работать в лицее БГУ, койко-место молодому преподавателю предоставили — в одном, с учениками, общежитии.

— Жила в одном общежитии со своими учениками, дети порой удивлялись: «О! Анастасия Юрьевна! А вы в гостях у кого-то? Как, вы тоже тут живете?». В такие моменты чувствовалась какая-то близость с ними необычайная, словами этого и не передать.

Стоишь ты, бывало, уставший, замученный, после тяжелого трудового дня в магазине возле общежития с упаковкой кефира и хлебом в очереди, а кто-нибудь из твоих лицеистов — в таком же состоянии стоит за тобой. В лицее я работала только год, пока училась в магистратуре.

Пока Анастасия сделала перерыв в преподавательской работе в лицее. Вышла замуж. У мужа есть квартира, там молодые и живут.

— Это большое счастье для нас с мужем, что у нас есть своя квартира. После 8 лет скитаний это особенно ценишь.

Лично я знаю совсем немного иногородних преподавателей, которые могут позволить себе остаться в Минске и работать в школе. Уж нечего скрывать, учительской зарплаты едва хватило бы на оплату съемной квартиры. Поэтому большинство моих бывших одногруппников либо поменяли род деятельности, либо уехали из Минска.

 

 

 

 

«В свои 25 живу в собственной квартире»

Виталий (имя изменено по просьбе героя. – TUT.BY ) на четверть ставки работает преподавателем на техническом факультете одного из ведущих минских вузов. В 25 лет он, неминчанин, уже купил однокомнатную квартиру в Минске. Секрет прост – хорошо оплачиваемая работа и небезучастные к судьбе сына родители.

— Со старших курсов начал активно работать в сфере информационных технологий, хорошо учился в вузе, поступил в магистратуру. В магистрантские годы стал преподавать, не ради денег, но ради интереса. Преподаю и сейчас.

Виталий рассказывает, что существенную часть денег, которые ушли на покупку квартиры («однушка» на вторичном рынке. – TUT.BY), дали родители: «Мама с папой зарабатывают не много, подрабатывают, стараются всеми силами мне помочь».

— Думаю, что на самостоятельно заработанные деньги я бы тоже смог купить жилье, скорее всего, не так быстро. Я работаю программистом и хорошо по нынешним меркам зарабатываю. Пока я не женат, стараюсь экономить, и мало денег трачу на себя. Каждый преподаватель, думаю, здраво рассуждает и понимает, что на одну зарплату квартиру не купишь.

 

 

 

 

 

 

 

 

Общество Newsland – комментарии, дискуссии и обсуждения новости.

Как молодежи обзавестись жильем

Исключительно актуальный, на мой взгляд, вопрос о жилье. Главное — для молодёжи. Ситуация, которая существует у нас сейчас — отвратительна. Тут и там узнаю о молодых людях, не имеющих возможности купить жильё, живущих у родителей в одно-двух комнатной квартире. Такая жизнь сродни существованию в Дантовом аду — теснота, крик детей, иногда — неприятный запах и т.д.. Жильё получить сегодня исключительно сложно, купить — также почти невозможно, особенно для молодых людей. По московской программе помощи молодым семьям квартиры получили около 10 тысяч человек, это ничтожная цифра для огромного мегаполиса. Остается — снимать, но и этот вариант часто неприемлим для молодых людей.

О том, как жилищная проблема решалась в советское время, как она не решается сегодня, а также — какие есть предложения по обеспечению населения жильём — в тексте ниже с цифрами и фактами. Рассказывает депутат Госдумы Алексей Корниенко:

Идёт четвёртый год реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жильё — гражданам России», а ощутимого результата до настоящего времени так и нет. Данные социологических опросов показывают, что 62% россиян оценивают ситуацию с обеспеченностью жильём как «плохую».

В СВОЁ ВРЕМЯ в Советском Союзе была принята программа «Жилье-2000». За пятнадцать лет планировалось ввести в эксплуатацию более двух миллиардов квадратных метров жилья — в среднем по 150 миллионов квадратных метров в год — и довести обеспеченность жильём с 14,5 до 22,5 квадратного метра на человека. В 1989 году в рамках этой программы ввели 152 миллиона квадратных метров жилья. Всего за пять лет, к концу 1990-го, успели построить 650 миллионов квадратных метров. Причем, в отличие от сегодняшнего дня, жилье отдавалось гражданам бесплатно. Но наступил 1991 год, и эта программа, в силу её нерыночных принципов, была свёрнута.

В настоящее время государственная политика по реализации мер в создании рынка доступного жилья ориентируется только на коммерческие принципы и механизмы.

Из результатов проверки Счетной палатой использования средств федерального бюджета, направленных на реализацию нацпроекта в 2006 году, следует, что среднестатистический россиянин может купить в год не более полутора квадратных метров жилья. На покупку двухкомнатной квартиры семье из трёх человек потребуется 50-60 лет.

Решать жилищную проблему государство за эти годы пыталось многократно. Так, в 1993 году правительством была принята государственная программа «Жилище», в 1998 году вступил в действие Федеральный закон «Об ипотеке». В 2001 году утверждена федеральная целевая программа «Жилище» на 2002-2010 годы. В 2005-м в эту программу внесли поправки с учетом национального проекта «Доступное жильё».

В течение двух последних лет по всей стране состоялось множество «круглых столов», форумов, слушаний, семинаров и встреч на темы жилищного строительства, производства строительных материалов, ипотечного жилищного кредитования. Одна бюрократическая говорильня сменяет другую, а жизненно важный вопрос доступности жилья для тридцати миллионов граждан в нашей стране так и остаётся серьёзной нерешаемой проблемой.

В качестве основного механизма обеспечения граждан страны доступным жильем предложена ипотека, которой за десять лет смогли воспользоваться только 1,5% граждан.

Наряду с этим одной из ключевых проблем реализации нацпроекта является существенный дефицит этого самого жилья на рынке. В 2008 году, по данным Росстата, в стране построено лишь 63,8 миллиона квадратных метров жилья. Удивляться этому не приходится, поскольку по сравнению с 1990 годом производство цемента сократилось в 2 раза, кирпича — в 2,5 раза, пиломатериалов — в 5 раз, продукции крупнопанельного домостроения — в 6 раз, экскаваторов — в 10 раз, башенных кранов — в 14 раз.

Таким образом, при нынешней организации исполнения этого нацпроекта покупка квартиры в нашей стране — удовольствие только для богатых, а среднестатистический россиянин о доступном жилье может только мечтать.

Фракция КПРФ в Госдуме предлагала своё решение этой проблемы. За счет бюджетных средств должно быть организовано строительство так называемых социальных жилых домов, соответствующих всем требованиям комфортного жилья, квартиры в которых могут приобретать только граждане с низкими доходами. Причем в первую очередь — коренное население того региона, где ведется строительство. Для этого необходимо выделение земельных участков застройщикам под строительство объектов гражданского либо промышленного назначения осуществлять с условием строительства социальных жилых домов за счет бюджетных средств по фиксированной цене.

Оформление земельных участков под строительство этих домов должно производиться исполнительной властью региона и передаваться застройщику с полным инженерным обеспечением. Затраты по созданию таких земельных участков должны финансироваться за счёт средств федерального и региональных бюджетов и не должны включаться в стоимость возводимого жилья. Утверждение актов приемки в эксплуатацию объектов застройщика органами исполнительной власти должно осуществляться после либо одновременно с приемкой в эксплуатацию социальных жилых домов.

Местные органы власти должны вести строгий учет очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий по категориям проживания, в зависимости от благоустройства жилья, обеспечения жилой площадью на одного члена семьи, дохода на одного члена семьи. Кредит для покупки квартир в указанных домах должен предоставляться гражданам под 5% годовых под залог приобретаемой по очереди квартиры.

Для расширения возможности индивидуального строительства жилых домов, особенно в небольших городах, посёлках городского типа и в сельской местности, необходимо создать мощности территориальных строительно-монтажных организаций в районах концентрации строительства. При этом целесообразно развивать сеть мобильных подрядных организаций и передвижных инвентарных баз. Что касается земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов, то они, по мнению думской фракции КПРФ, должны оформляться местными органами власти с полным инженерным обеспечением за счет средств федерального и местных бюджетов и предоставляться собственникам домов бесплатно.

На наш взгляд, предлагаемые коммунистами меры позволят в нынешних условиях реализовать в короткие сроки приоритетный национальный проект о доступном и комфортном жилье.

Предложения со словосочетанием ОБЗАВЕСТИСЬ СОБСТВЕННЫМ ЖИЛЬЁМ

Когда она начнёт регулярно выходить на сцену, сможет обзавестись собственным жильём. Несмотря на все свои заслуги полковник так и не сумел обзавестись собственным жильём, так же как и семьёй. Государственный жилищный сертификат (ГСЖ) – очень хорошая вещь, которая даёт нам возможность обзавестись собственным жильём в короткий срок и без особых финансовых затрат. Вот только – как бы сказать – я решил, что нам пора обзавестись собственным жильём. За четыре года упорной работы оба обзавелись собственным жильём.

Привет! Меня зовут Лампобот, я компьютерная программа, которая помогает делать Карту слов. Я отлично умею считать, но пока плохо понимаю, как устроен ваш мир. Помоги мне разобраться!

Спасибо! Я обязательно научусь отличать широко распространённые слова от узкоспециальных.

Насколько понятно значение слова всеять (глагол), всей:

Кристально
понятно

Понятно
в общих чертах

Могу только
догадываться

Понятия не имею,
что это

Другое
Пропустить

Чувствуя, что в личной жизни могут настать перемены – пришло время родить ребёнка – она решила обзавестись собственным жильём и купила в ипотеку однокомнатную квартиру. Мне казалось, что в двадцать девять лет обзавестись собственным жильём – в таунхаусе на две семьи – означает именно «повзрослеть и пустить корни». Племяннице обещал помочь обзавестись собственным жильём. В тот год он оканчивал университет, а она только собиралась поступать и жила у деда, который к тому времени успел обзавестись собственным жильём. Раскинь мозгами, нормальные, порядочные люди давно обзавелись собственным жильём. Если вы делаете расклад на будущее, то карта «Дом» может означать, что спрашивающий, возможно, в скором времени сможет обзавестись собственным жильём – если пока он такового не имеет. Отдельным категориям – малоимущим, инвалидам, пенсионерам, сиротам, не имеющим возможности обзавестись собственным жильём, государство обязано его предоставить.

Экономика и бизнес Newsland – комментарии, дискуссии и обсуждения новости.

Как обзавестись жильем в Беларуси?

Как купить жилье? Такой вопрос задают себе на определенном этапе жизни многие. И каждый отвечает на него по-своему. Хотя варианты ответа почти всегда повторяются.

Цена квартир, домов, а за ними и строительства за последние два десятка лет выросла в разы. Копить на жилье, даже с учетом кризисного падения цен, придется в среднем лет 20.

Как стать хозяином собственного жилья?

Есть такие варианты обретения жилья:

  • Получить в наследство. С учетом стабильно низкой рождаемости в последние полвека, способ реальный, но печальный.
  • Дом можно построить самому. Ничего невероятного, 2-3 поколения назад все так делали. Но есть одна проблема: стандарты стали таковы, что дом в городе обходится в разы дороже квартиры, а жить в рубленой избе на хуторе никто уже не хочет.
  • Можно купить жилье на вторичном рынке. Оно (что дом, что квартира) обойдется дешевле нового. Стоит изучить варианты вне столицы, например, купить квартиру в Гродно или в другом областном городе можно дешевле.
  • Можно родить много детей и получить жилье бесплатно. Некоторые выбирают такую тактику (или стратегию). Но как эти стратеги собираются провести старость с пятью детьми в одной квартире?
  • Редкие варианты: досмотреть старушку с правом на наследство, следующий тираж лотереи и пр. — признаем возможными, но не будем себя обманывать.

Финансирование жилья

Из всех перечисленных выше вариантов бесплатное жилье приносит только наследство и многодетность. За все остальное приходится платить и много.

И здесь приходится искать варианты. Можно:

  • накопить;
  • занять.

И первое, и второе можно делать частным образом. Копить в кубышке, занимать у друзей. Но так удается редко.

Чаще приходится прибегать к помощи банков для получения недостающей суммы. Изучить кредиты на покупку жилья в Беларуси можно на сайте bankibel.

Другие возможности доступны реже, ипотека фактически не работает, льготное кредитование если не свернуто, то приостановлено, жилье от государства получают все реже и немногие.

Получение жилья вынужденными переселенцами — 130 советов адвокатов и юристов

2. Удостоверение вынужденного переселенца, было получено в 2002 году. В очереди на жилье был 1893. В 2004 году попал в места лишения свободы. На 14 лет. В 17 году вышел условно досрочно. Могу ли вернуть себе право на получение жилья по статусу беженца?

2.1. Нет, к сожалению, время уже ушло. Теперь беженцам никакого жилья не предоставляют.


Вам помог ответ?ДаНет

3. Я вынужденный переселенец из горячей точки, участвую в программе « жилище» на получение жилищного сертификата, муж имеет право участия в программе тоже, но может ли он отказаться от этого права? Что нужно сделать?

3.1. Добрый день. Участие в программе добровольное. Просто напишите отказ.


Вам помог ответ?ДаНет

4. Мы стоим в очереди как вынужденные переселенцы на получение жилья с 2003 года никаких компенсаций мы получали прописки у нас постоянной нет. в этом году должны были получить сказали что сертификаты на жильё уже пришли и вдруг отменили сказали на следующий год.

4.1. Добрый вечер! Обратитесь в администрацию и узнайте причины.


Вам помог ответ?ДаНет

6. Пожалуйста куда обратиться вынужденному переселенцу для получения временного жилья так как негде жить и не за что снимать.

6.1. Добрый день! Иван В этом случае вам на основании статьи 14 федерального закона №131-ФЗ от 06 октября 2003 года нужно обращаться в местную администрацию к зам. главы по социальным вопросам.


Вам помог ответ?ДаНет

7. Мы с папой являемся вынужденными переселенцами с 1997 г., а 6 лет назад я вышла замуж и у моего мужа имеется квартира купленная до нашего брака. Могут ли мне отказать в получении сертификата на жилье?

7.1. Наши государственные органы могут неправильно истолковав положения правовых норм вам отказать. Вы признаны вынужденными переселенцами в 1997 года. Сейчас ваш социальный статус изменился, но это не гарантирует наличие вашего жилья в будущем: на жилье мужа вы прав не имеете. На этом основании предоставление сертификата надо добиваться в судебном порядке.


Вам помог ответ?ДаНет

8. Имею статус «вынужденный переселенец»с 2000 г. Стою в очередь на получение сертификата с двумя своими не совершеннолетними детьми для приобретения жилья с 2005 г. так же и на очередь в местном муниципалитете на улучшение жилья. Проживаю в аварийном жилье по соц. найму,. Переехав в этом же крае из одного города в другой понятно, что на улучшение поставят в конец очереди по новому месту прибывания. Вопрос-сохранится ли та же очередь что имеется на получение сертификата.

8.1. Доброго Времени суток!

ДА, конечно — ВАША очередь на получение сертификата как вынужденного переселенца — сохраняется
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь.


Вам помог ответ?ДаНет

9. К кому можно обратиться в Северной Осетии для получения сертификата на жилье для вынужденных переселенцев.

9.1. Добрый день, уважаемый посетитель!
В рассматриваемой ситуации надо обращаться в местную администрацию
Всего доброго, желаю удачи.


Вам помог ответ?ДаНет


11. Проживаю с двумя малолетними детьми у бабушки, жилье по соц. найму признано, аварийным в 2011 г. Я имея статус «вынужденного переселенца»с 2005 г. стою в очереди на получение сертификата для приобретения жилья, Вопрос: Могу ли я остаться в этой очереди? Ведь по переселению жилье получает бабушка.

11.1. Добрый день, можете, если у вас не общий сертификат с бабушкой,
чтобы получить подробные рекомендации по вашему вопросу или помощь в составлении документов, обращайтесь за работой на почту или по телефону к выбранному юристу. И все уточняйте.


Вам помог ответ?ДаНет

11.2. Здравствуйте.
Все зависит от того, какое жилье предоставят бабушке, будете ли Вы включены в ордер, будет ли рассчитываться на Вас общая площадь.
Бабушке одной положена только однокомнатная квартира.


Вам помог ответ?ДаНет

12. В 2002 году мама встала в очередь на получение жилья как вынужденный переселенец. И вот наша очередь подходит на получение ГЖС, но я и брат уже имеем свои семьи (ни у кого из членов семьи в собственности недвижимого имущества нет). И вот вопрос: как будет распределяется сумма ГЖС, на одну семью (т.е. на каждого по 18 кв.м.) или же на 3 семьи (мамы, брата и мою)?

12.1. Здравствуйте Смотря как вы подавали заявление если одно заявление было туда всю семью исходя из за 17 квадратных метров на человека но санитарные нормы положенности 9 квадратных метров на человека если это одна семья то достаточно будет санитарный нормы положенности на человека.


Вам помог ответ?ДаНет

12.2. Здравствуйте.
Если на момент подачи заявления у вас было только три человека, вы, брат и мама, то и выдадут исходя из данного количества человек.


Вам помог ответ?ДаНет

13. С 2000 года я с сыном являемся вынужденными переселенцами и стоим в очереди на получение сертификата на жильё на двоих. В 2016 году в августе сын женился а феврале 2017 года у него родился ребёнок. Вопрос: теперь сертификат будет выдаваться на двоих или уже на четверых?

13.1. Добрый день! В таком случае жилищный сертификат в администрации вам обязаны выдать на четырех членов семьи, а не на двух членов.


Вам помог ответ?ДаНет

14. Такой вопрос
Мама гражданка России в 2014 году переехала из Донецкой обл. в Россию в связи с боевыми действиями.
Встала на очередь на жилье по программе «Вынужденные переселенцы» на получение сертификата. Что лучше стоять и ждать жилье по этой программе или взять жильё по обычной ипотеке?
Возможно в вашей практике были такие случаи.
2 вопрос. Может ли она взять машину в кредит если стоит в программе «Вынужденные переселенцы»?
Спасибо человеческое за помощь.

14.1. В плане жилья — если намерены решить вопрос оперативно, лучше, конечно, обратиться в банк с заявлением о выдаче кредита под залог приобретаемой недвижимости (ипотека). А то стояние в очередях на жилье иногда растягивается на долгие годы.
Что касается автотранспортного средства — если автокредитование предусмотрено программой, то почему бы и нет.


Вам помог ответ?ДаНет

16. Могут ли снять с очередности на получение сертификата на жилье вынужденного переселенца, если муж возьмет ипотеку, он не стоит на очереди.

16.1. Здравствуйте! В очереди стоит Ваша семья. Поэтому, если муж возьмет ипотеку, то с очереди на получение жилищного сертификата Вас могут снять. Удачи и добра!


Вам помог ответ?ДаНет

16.2. Могут ли снять с очередности на получение сертификата на жилье вынужденного переселенца, если муж возьмет ипотеку, он не стоит на очереди.

Тут нужно понимать тот факт, что в итоге вы не окажетесь нуждающимися и затем доказывать только в судебном порядке.


Вам помог ответ?ДаНет

17. У нас такой вопрос. Мой муж со своими родителями стояли 15 лет на очереди в получении сертификата на жильё, как вынужденные переселенцы. Мы недавно купили квартиру на материнский капитал, общей жилой площадью 16 кв.метров. Но обременение ещё не сняли, так как полностью не расплатился. Могут ли моему мужу отказать в получении сертификата?

17.1. Мы недавно купили квартиру на материнский капитал, общей жилой площадью 16 кв.метров.
Ещё как могут! Изменились ведь жилищные условия.
Может быть и ещё хуже: ему могут и статус вынужденного переселенца не продлить в УФМС на данном основании (посчитают, что теперь он «жилищно обустроен» — это не отсутствие нуждаемости, а просто факт, что у гражданина ЖП появилось на ПС или он проживает в ЖП как член семьи).
У меня недавно по одной даме с таким статусом два судебных процесса было (жилья у неё нового не появилось, она просто замуж вышла). Сначала УФМС статуса В П лишил, потом местная администрация с жилищного учёта сняла. Еле я вскружила…


Вам помог ответ?ДаНет


18. Получила св-во вынужденного переселенца в 2014 году. В 2016 году получила паспорт РФ. Собственного жилья на территории РФ не имею. Могу ли я стать в очередь на получение Жилищного сертификата? Или уже поздно, т.к. являюсь гражданкой РФ? Если да, то в какой орган за ним обратиться?

18.1. Здравствуйте. Вы можете встать только в очередь на улучшение жилищных условий в районной администрации. Лет через 30 получите.


Вам помог ответ?ДаНет

19. День добрый!
Меня зовут Татьяна Андреевна. Подскажите пожалуйста как получить статус вынужденного переселенца (из Украины) У нас уже есть российский паспорт, есть документы, подтверждающие, что мы работали в «Партии Регионов» (запрещенная в Украине партия). и еще какие льготы на получения социального жилья мы можем получить как вынужденные переселенцы.

19.1. Уважь. Татьяна Андреевна, я вынужден Вас поправить, что есть для иностранных граждан и лиц без гражданства Программа переселения соотечественников из стран СНГ в Россию и есть закон » О беженцах».Но, на Вас данные программы не действуют, т.к. у Вас в наличии паспорт РФ, а там с Украины Вы приехали или с Палестины — не имеет уже значение. Мои поздравления и будьте всегда полезны на благо Матушки-России!


Вам помог ответ?ДаНет


Значение словосочетания «обзавестись собственным жильём»

ОБЗАВЕСТИ́СЬ, —веду́сь, —ведёшься; прош. обзавёлся, —вела́сь, —ло́сь; прич. прош. обзаве́дшийся; деепр. обзаведя́сь; сов., кем-чем (несов. обзаводиться). Разг. Приобрести что-л. нужное для хозяйства, для жизни. Обзавестись собакой.

Все значения слова «обзавестись»

СО́БСТВЕННЫЙ, —ая, —ое. 1. Принадлежащий кому-, чему-л. по праву собственности, являющийся чьей-л. собственностью. Собственный дом. Собственный автомобиль.

Все значения слова «собственный»

ЖИЛЬЁ, -я́, ср. 1. Обитаемое место; место, где живут люди, селение.

Все значения слова «жильё»
  • Когда она начнёт регулярно выходить на сцену, сможет обзавестись собственным жильём.

  • Несмотря на все свои заслуги полковник так и не сумел обзавестись собственным жильём, так же как и семьёй.

  • Государственный жилищный сертификат (ГСЖ) – очень хорошая вещь, которая даёт нам возможность обзавестись собственным жильём в короткий срок и без особых финансовых затрат.

  • (все предложения)

Как правильно пишется слово ОБЗАВЕСТИСЬ СОБСТВЕННЫМ ЖИЛЬЁМ

ОБЗАВЕСТИ́СЬ, —веду́сь, —ведёшься; прош. обзавёлся, —вела́сь, —ло́сь; прич. прош. обзаве́дшийся; деепр. обзаведя́сь; сов., кем-чем (несов. обзаводиться). Разг. Приобрести что-л. нужное для хозяйства, для жизни. Обзавестись собакой.

Все значения слова «обзавестись»

СО́БСТВЕННЫЙ, —ая, —ое. 1. Принадлежащий кому-, чему-л. по праву собственности, являющийся чьей-л. собственностью. Собственный дом. Собственный автомобиль.

Все значения слова «собственный»

ЖИЛЬЁ, -я́, ср. 1. Обитаемое место; место, где живут люди, селение.

Все значения слова «жильё»
  • Когда она начнёт регулярно выходить на сцену, сможет обзавестись собственным жильём.

  • Несмотря на все свои заслуги полковник так и не сумел обзавестись собственным жильём, так же как и семьёй.

  • Государственный жилищный сертификат (ГСЖ) – очень хорошая вещь, которая даёт нам возможность обзавестись собственным жильём в короткий срок и без особых финансовых затрат.

  • (все предложения)
Руководство по корпусу

— BDFoundry


Начните с открытия карты (M) и щелчка по символам узлов, чтобы просмотреть все доступные свойства в этом городе. Свойства будут доступны только для определенных типов узлов. В городах и большинстве поселков будет доступное жилье, а в некоторых других узлах также есть недвижимость, которую вы можете приобрести.

city town Village connect connect2

При нажатии на значок узла на карте будут отображаться значки домов:

  • Синие дома — недвижимость, которую можно приобрести
  • Белые дома — это недвижимость, которой вы сейчас владеете
  • Серые дома — это те, которые вы еще не открыли
  • Чтобы разблокировать серые дома, вам нужно сначала купить дома, связанные с ним.Это обозначено оранжевой линией .

2015-05-03_28685690[-2343_-25_-346]

Вы можете щелкнуть один из значков дома в любое время, чтобы просмотреть, какие типы недвижимости там доступны, и проверить условия покупки недвижимости.

Щелкните один из значков синих домов icon, чтобы приобрести недвижимость. Откроется окно, подобное изображенному на изображении ниже.

icon

  • В разделе «Список использования» мы можем увидеть все типы свойств, доступные здесь.В этом примере это: Хранение и Место жительства. Я подробно объясню каждый тип собственности позже в руководстве, но пока все, что нам нужно знать, это то, что стрелки справа от названия — это доступные уровни, на которые вы можете их перевести. В приведенном ниже примере Хранилище может перейти на уровень 4, а Резиденция — только на уровень 1.
  • В разделе «Подробное использование» мы можем увидеть, что нам даст каждый уровень. Мы видим, что перевод хранилища на уровень 1 даст нам на 3 места больше, а уровень 4 даст нам на 12 больше места.Повышение уровня свойства можно сделать только после того, как вы его купили, и это будет стоить дополнительно серебра. Это не будет стоить дополнительных баллов. Также потребуется время для повышения уровня собственности, и ее нельзя использовать в течение этого времени.
  • Наконец, в «Меню управления» вы можете увидеть, сколько будет стоить покупка собственности. В приведенном ниже примере это будет стоить 5 баллов взноса, и в настоящее время у меня их 0 баллов, поэтому я не могу купить недвижимость. Время работы указывает, сколько времени пройдет, прежде чем собственность можно будет использовать, а стоимость работы — это сколько в серебре будет стоить ее покупка.Деньги показывают, сколько серебра у вас на персонаже.
  • Важно отметить, что вы можете выбрать только один из различных типов собственности. Если вы решите инвестировать в складское имущество, вы не сможете использовать его в качестве жилого помещения, не изменив его использование. Это можно сделать в любое время, но это будет стоить серебра, а уровни будут потеряны.

Выберите тип недвижимости, которую вы хотите купить, и нажмите кнопку «Купить».Как только собственность закончила обработку, ее можно использовать! Вы можете использовать, продать или изменить использование свойства в любое время, щелкнув значок дома (который теперь должен быть белым).

Есть много разных типов недвижимости, которые вы можете приобрести, и каждый из них делает что-то свое. Вы можете быстро найти конкретное использование свойства, чтобы узнать, где / доступны ли они, используя раскрывающиеся списки в правом верхнем углу.

icon

Ниже приведен список всех различных типов собственности и их использования:

НАИМЕНОВАНИЕ
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ СОБСТВЕННОСТИ
МАКСИМАЛЬНЫЙ УРОВЕНЬ
Резиденция Резиденция — это дом игрока, который можно обставить мебелью.Резиденции можно покупать напрямую, не открывая заранее другие свойства. Вы можете владеть не более чем 5 «резиденциями» в игре (но столько, сколько сможете себе позволить). 1
Хранилище Добавляет дополнительное место для хранения на склад в этом регионе. 5
Жилье Позволяет нанять дополнительных рабочих 5
Конное ранчо Добавьте дополнительное место в стойло, расположенное на этом узле. 5
НПЗ Используется для создания порошка черного камня, черных камней и камней преобразования 3
Ювелир Используется для изготовления аксессуаров 5
Ювелир Маноса Используется для создания аксессуаров Маноса 3
Мастерская брони Используется для изготовления комплектов доспехов Реблата, Агера, Стального Таритаса, Талиса, Зерета и Грунила. 5
Плотницкая мастерская Используется для изготовления луков, щитов, водных путей и чучел 4
Керамическая мастерская Используется для изготовления гончарных изделий, бутылок и ваз 3
Костюмная фабрика Используется для создания костюмов 2
Мебельная мастерская Используется для изготовления мебели 5
Ремесленная мастерская Используется для изготовления различного оружия и поясов из кораллов 4
Мастерская конного снаряжения Используется для изготовления конского снаряжения 3
Верфь Используется для создания различных кораблей.Корабли Маргории можно создать только в Эферии. 3
Мастерская судовых деталей Используется для изготовления оборудования для кораблей 4
Мастерская осадного оружия Используется для изготовления пушечных ядер, ловушек, баррикад, бомб, светошумовых гранат и сигнальных ракет 3
Инструментальная мастерская Используется для изготовления инструментов для сбора, кухонной утвари и посуды для алхимии, удочек, поплавков, наковальней и фитильных замков 4
Вагонная мастерская Используется для изготовления вагонов 3
Мастерская запчастей вагона Используется для изготовления оборудования для вагонов 3
Оружейная мастерская Используется для изготовления различного оружия 4
Комбинат Используется для изготовления ящиков для торговли урожаем 1
Рыбный завод Используется для изготовления торговых ящиков с рыбой 1
Минеральный верстак Используется для изготовления ящиков с минералами 1
Грибная фабрика Используется для изготовления ящиков для торговли грибами 1
Деревянный верстак Используется для изготовления деревянных торговых ящиков 1
Мастерская Флорина Используется для изготовления мебели из Флорина (продается только во Флорине) 3
Тариф Мастерская Используется для изготовления мебели Tarif (доступно только в Tarif) 3
Мастерская Арехаза Используется для изготовления мебели Арехаза (доступно только в Арехазе) 3
Банк безопасного управления активами Вы можете вложить небольшое количество серебра в эту мастерскую и получить обратно такое же или большее количество серебра. 1
Банк управления рисками Вы можете вложить серебро в эту мастерскую и получить обратно гораздо меньшую или гораздо большую сумму серебра. Прибыль не всегда гарантирована. 1

Корпус игрока необходим для навыков кулинарии и алхимии, потому что вам нужно разместить инструменты внутри своего дома. Вы можете арендовать Контейнер у менеджеров склада за 10 пунктов сбора, его можно разместить в вашем доме и получить доступ к региональному складу из вашего дома.Служанки также должны быть размещены в доме, который будет использоваться, и их можно купить в жемчужном магазине.

Некоторая мебель также может дать вам положительные эффекты, когда вы ее используете, и горничные должны быть размещены в доме для использования. Есть определенные NPC, у которых вы можете украсть мебель, но вы потеряете с ними дружбу и карму, если вас поймают. Встаньте за NPC и используйте опцию «Украсть», чтобы попробовать! Некоторая мебель принесет вам баллы интерьера, если в вашем доме много элементов интерьера, вы попадете на вершину рейтинга резиденций.Если вы в настоящее время занимает первое место в рейтинге резиденций, вы можете использовать производственные узлы «специальностей» только на этом конкретном узле. Они заблокированы для всех остальных игроков. Инвестиционные банки также могут использоваться только игроками, занявшими первое место в рейтинге резиденций.

Чтобы начать украшать свой дом, вы просто заходите в дом в игре, заходите внутрь и нажимаете «Режим размещения» вверху. Это откроет интерфейс.

icon

Отсюда вы можете выбрать мебель из своего инвентаря или использовать мебель из магазина жемчуга, чтобы украсить свой дом.Мебель из жемчужного магазина будет помещена в вашу корзину, и ее можно будет приобрести после того, как вы ее разместите.

Вы можете легко перемещать или вращать элементы с помощью кнопок или мыши.

  • Используйте клавиши [и], чтобы повернуть предмет мебели
  • Перемещайте мебель с помощью мыши
  • Используйте W, A, S.D, чтобы охватить комнату
  • ПКМ или используйте цифровую клавиатуру, чтобы повернуть комнату
  • Установите мебель, нажав ПРОБЕЛ

После того, как вы нажали ПРОБЕЛ, чтобы разместить мебель, вы можете щелкнуть по мебели, чтобы снова открыть кнопки управления.Вы можете увидеть, что будет делать каждая кнопка, наведя на нее курсор. Взгляните на снимок экрана ниже, чтобы увидеть более подробное описание интерфейса. Вы можете выйти из режима размещения, нажав ESC, затем «Да» для подтверждения.

НАЖМИТЕ ДЛЯ БОЛЬШЕГО ИЗОБРАЖЕНИЯ

icon

Вы можете посетить другой дом игрока, подойдя к двери и нажав «R», чтобы открыть окно списка владельцев. Отсюда вы можете просмотреть дома с самым высоким рейтингом, любые дома из вашего списка друзей, гильдии или группы. Нажмите «Вход», чтобы открыть дверь и войти внутрь.

XaFtcfS

.

Как получить дом, одобренный по разделу 8: советы арендодателю HUD

Хотя программа HUD и «Раздел 8 жилищного строительства» существуют с 1970-х годов, есть много домовладельцев, которые никогда не были связаны с жилищем HUD какого-либо типа. Фактически, вы можете спросить нескольких своих друзей-арендодателей, как получить одобрение в качестве арендодателя HUD, и не найти ответа!

Почему это так?

Простой факт заключается в том, что для того, чтобы стать арендодателем HUD, необходимо выполнить определенные действия, а в соответствии с Законом о жилищном строительстве в соответствии с Разделом 8 существуют определенные правила, которые необходимо соблюдать при работе в качестве арендодателя HUD.Это означает, что многие арендодатели будут избегать участия; у них просто уже есть достаточно правил, которым нужно следовать!

how to get a house hud approved how to get a house hud approved Однако, стать арендодателем HUD также дает множество преимуществ, о которых многие не осознают, и мы здесь сегодня, чтобы помочь разрушить эту стену замешательства.

Ознакомившись с нашим полным руководством по жилищным требованиям к арендодателям, узнайте, как получить разрешение на дом по разделу 8, чтобы вы могли приступить к сдаче в аренду большему количеству арендаторов, которым требуется жилье, при этом сохраняя контроль над своей прибылью!

Содержание о том, как получить одобрение HUD для дома

История раздела 8 ЖК

Прежде чем вы перейдете к разделу 8 и жилищному фонду HUD, вам будет полезно узнать больше об этом типе справедливого жилья и о том, как эти программы были созданы.Знание истории программ позволит вам лучше принимать участие в их непосредственном участии.

Раздел 8 — это программа жилищной помощи, которая была создана в 1970-х годах. Этот раздел Закона о справедливых жилищных условиях был добавлен для оказания помощи малообеспеченным семьям, пожилым людям и инвалидам. Программа реализуется Департаментом жилищного строительства и городского развития, также известным как HUD.

HUD работает не только с корпусом Section 8. Они также несут ответственность за соблюдение правил всех разделов Закона о справедливом жилищном обеспечении.Это включает в себя правила отбора, которым вы должны следовать при проверке всех арендаторов.

В первоначальных вариантах справедливого жилищного строительства в рамках HUD пострадавшие лица получали поддержку путем размещения в определенных секторах государственного жилья. Эти участки обслуживались местными административными офисами HUD. Несмотря на то, что сегодня такие государственные жилые дома все еще существуют, Раздел 8 работает несколько иначе.

Как Раздел 8 ЖК

В разделе 8 «Жилье» есть два разных способа выдачи ваучеров.

Арендаторам

Лицам и семьям, имеющим на это право, предоставляются жилищные ваучеры, которые покроют 70 процентов их арендной платы и коммунальных услуг. Остальные 30 процентов должны быть оплачены самим арендатором.

Конкретные области, в которых можно использовать эти ваучеры, не продиктованы какими-либо указаниями в рамках правил Раздела 8. Вместо этого цена жилья должна находиться в диапазоне, определяемом HUD, а сама недвижимость должна быть одобрена официальным лицом, имеющим отношение к HUD.

Чтобы получить ваучер, заинтересованные лица должны зарегистрироваться в ближайшем к ним АГЖС или государственном жилищном агентстве. Эти ваучеры часто составляют лист ожидания, и они не выдаются строго в порядке очереди. Вместо этого ваучеры выдаются по мере необходимости.

Когда у человека есть ваучер, он должен найти жилье, которое соответствует условиям ваучера, и договориться с арендодателем об условиях аренды и аренды. Как только договор аренды будет согласован, должностное лицо АГЖС осмотрит недвижимость, чтобы окончательно определить, что она считается приемлемой с точки зрения пригодности для жизни, состояния и цены.

Если арендатор переезжает, ваучер уходит с ним.

К недвижимости

В других случаях, определенные объекты недвижимости (известные как проекты в программе) получают статус Раздела 8 после утверждения местным АГЖС. Это означает, что правомочным арендаторам, арендующим недвижимость, будут предоставлены те же права, что и тем, кто получил жилищный ваучер на индивидуальной основе.

Если арендатор переезжает, права по ваучеру перейдут к следующему арендатору, который переходит в собственность, поскольку ваучер привязан к конкретному объекту недвижимости, а не к арендатору.

Почему выгодно быть арендодателем HUD

how to become a hud landlord how to become a hud landlord Вы можете задаться вопросом, почему участие в HUD выгодно для вас как арендодателя. В конце концов, в прошлом было много домовладельцев, которые ошибочно полагали, что участие в программах жилищной помощи приведет только к проблемам и финансовым бедам.

Но это просто неправда.

Быть домовладельцем, работающим с ваучерами по разделу 8, может быть очень прибыльным, поскольку жилье по разделу 8 пользуется таким высоким спросом.Несмотря на то, что вы должны соблюдать дополнительные правила и положения, установленные HUD, они не являются такими ограничительными. Кроме того, у вас будет гораздо более низкий уровень вакансий, что, в свою очередь, приведет к увеличению прибыли.

У арендодателя HUD есть много преимуществ, о которых некоторые арендодатели могут даже не догадываться:

  • Субсидия выплачивается непосредственно государством, поэтому вам не нужно беспокоиться о выплате 70% арендной платы, даже если арендатор попадет в тяжелые времена.
  • Доля вакантных площадей очень низкая из-за высокого спроса.
  • Ваша недвижимость рекламируется в рамках программы, поэтому вам не нужно много делать, чтобы заполнить вакансии.
  • Арендаторы уже утверждены АГЖС (в случае жилья по ваучерному арендатору).

Конечно, с каждым позитивом приходят некоторые стрессовые моменты, о которых мы также должны упомянуть.

Минусы раздела 8 Жилищный

Одна из основных проблем, которые домовладельцы беспокоят по поводу этой программы, заключается в том, получат ли они деньги.Ответ положительный; конечно! Правительство выплачивает субсидию ежемесячно, так что вам не о чем беспокоиться.

Другой проблемой может быть страх перед неуважительными арендаторами, но это может произойти независимо от того, где вы найдете своих арендаторов. Пока вы не забываете проверять и проверять своих арендаторов, это не будет проблемой. Потребность в жилищной помощи не означает, что жильцы, естественно, станут более проблемными.

Самое большое беспокойство, которое вам нужно будет учесть при принятии решения о том, участвовать или не участвовать в жилищном строительстве по Разделу 8, является ценовой фактор.

Жилье HUD должно находиться в пределах определенного диапазона, установленного самой программой, который обычно находится на нижнем уровне справедливой рыночной стоимости. Если у вас есть недвижимость в районе, где вы можете легко получить арендаторов по цене, превышающей цену HUD, возможно, вы не захотите участвовать. В конечном итоге решение о том, что вам нужно сдавать в аренду, чтобы приносить прибыль, остается за вами.

Как стать арендодателем HUD

Поскольку мы рассмотрели, что такое HUD и Section 8 Housing, как работают эти системы и почему они приносят пользу вам как арендодателю, давайте подробно рассмотрим, как на самом деле принять участие в программе.

Когда у арендатора есть ваучер

Стать арендодателем HUD в простейшей форме на самом деле очень просто. Если арендатор, у которого есть ваучер HUD, проходит ваш процесс проверки, и вы хотите сдать его в аренду, он может отправить в свой PHA уведомление о том, что он хочет разместить жилье в вашей собственности. Затем приедет официальный представитель PHA, чтобы утвердить вашу собственность.

В случае одобрения вам нужно будет заполнить небольшой объем документов, чтобы получать платежи от правительства, и тогда вы станете арендодателем HUD! В этой ситуации вы являетесь арендодателем HUD только до тех пор, пока арендатор с ваучером проживает в собственности.

Правила, которым необходимо следовать, будут в основном применяться со стороны арендатора, поэтому вам не придется делать ничего, что отличалось бы от работы с любым другим арендатором.

Как получить дом Раздел 8 Утвержден

Если у вас есть определенная недвижимость, которая, по вашему мнению, соответствует требованиям Раздела 8, и вы хотели бы сдавать ее в аренду арендаторам, нуждающимся в доступном жилье, вы можете подать заявление на получение этой собственности (и любых других, которые у вас есть) в качестве части жилья по Разделу 8. программа.

Вот что делать:

  1. Обратитесь в местный офис PHA. Вы можете найти эту информацию, выполнив поиск здесь.
  2. Ознакомьтесь с требованиями, установленными вашим PHA. Если в вашу собственность необходимо внести какие-либо изменения, чтобы получить право на участие, внесите их сейчас, чтобы сэкономить время позже.
  3. Назначьте встречу с жилищным инспектором PHA. Они проверит вашу собственность, чтобы убедиться, что ваша собственность и арендные ставки соответствуют программе.
  4. Если ваша собственность одобрена, вам нужно будет заполнить W-9 и еще несколько документов, чтобы иметь возможность получать платежи по ваучерам.
  5. Оттуда арендаторы могут прийти к вам, или вы можете работать, чтобы найти арендаторов! Обычно вы найдете их в офисе PHA довольно быстро из-за общей нехватки вариантов жилья HUD.

Оттуда вы будете в программе! Пока у вас там живет арендатор, правительство будет ежемесячно присылать вам чеки в соответствии с доходом конкретного арендатора и стоимостью ваучера. Ежегодно недвижимость нужно будет повторно осматривать, чтобы убедиться, что она безопасна для арендаторов.

Окончательные подсказки HUD

Как видите, требования к арендодателям жилья по Разделу 8 не так уж и сложны.Хотя сама программа имеет множество нюансов, методология ее работы для арендодателей довольно проста.

Если вы хотите управлять недвижимостью с очень низким уровнем вакантных площадей и хотите соблюдать правила аренды HUD, участие в программе — отличный выбор.

Имейте в виду, что, несмотря на то, что у HUD и местного отделения PHA есть много ресурсов, которые вы можете использовать для получения дополнительных сведений об управлении доходами на жилье по Разделу 8, вам придется заполнить дополнительные документы.Если у вас нет времени или персонала для обработки этих документов, вам следует воздержаться от участия в HUD на данном этапе.

Тем не менее, для арендодателей, у которых есть ресурсы, мы считаем, что жилье HUD может быть отличным способом вернуть деньги вашим местным сообществам, при этом получая прибыль от вашей собственности. Просто помните, что вы уделяете пристальное внимание тому, что делаете на этом пути!

.

Как рассчитать (а иногда и ниже) арендную плату в HUD Housing — Как получить

Сегодняшние обновления

Помощь во время коронавируса: еда. Арендная плата. Интернет. Безработица. Оплачиваемый отпуск. Студенческие займы. Доставка продуктов. Визиты к врачу. Счета. Домашние питомцы. Что делать во время закрытия школы. Важные обновления и яркие идеи: прочтите последние обновления

Расчет арендной платы

Правила на этой странице применяются к жилищным вопросам HUD, включая жилищные ваучеры, государственное жилье и квартиры, финансируемые HUD.Большинство правил также применяется к помощи Министерства сельского хозяйства США в аренде жилья и ко многим другим формам жилья для малоимущих.

Сколько вы платите ренты

🌸 Сумма арендной платы, которую вы платите, будет составлять 30% дохода вашей семьи.

🌸 Итак, если ваш доход составляет 700 долларов в месяц, то вы платите примерно 210 долларов, включая коммунальные услуги. Или примерно 100 долларов плюс коммунальные.

🌸 Это простая формула. Если вам нужны более точные сведения: сколько арендной платы я плачу?

🌸 Но подождите! В определенных ситуациях ваша доля арендной платы может быть даже ниже 30%.С другой стороны, в некоторых ситуациях он может быть выше! Читай дальше.

🌸 Эти полисы уменьшают сумму, которую вы платите. Арендодатель получит ту же сумму.


30 политик, снижающих вашу долю арендной платы

One: Помощь с переездом

При первом заселении вы можете столкнуться с некоторыми сборами, в том числе: копиями свидетельств о рождении, государственных документов, гарантийных и коммунальных платежей. В некоторых случаях есть программы, которые могут помочь в этом.Узнайте больше здесь: Как избежать платы за въезд

Два: единовременный или случайный доход

Программы обязательного HUD имеют особые правила, согласно которым они не будут считать деньги «временными, единовременными или спорадическими». Например, если кто-то дает вам деньги каждый месяц, это будет считаться доходом, и ваша арендная плата будет выше. Но если вы наследуете сразу кучу денег или если кто-то время от времени дарит вам подарки, это не будет считаться доходом.

HUD не определяет, что означает «спорадический» или «временный», но некоторые жилищные программы содержат определение в своем административном плане.

Три: автоматические удержания

Ваше жилищное управление автоматически снизит сумму арендной платы, которую вы платите, если у вас есть иждивенцы (примерно до 14 долларов в месяц на каждого иждивенца). Вы также получаете вычет, если вы инвалид (опять же, 14 долларов).

Четыре: медицинские расходы

Если вы инвалид или пожилой человек, вы можете вычесть медицинские расходы из расчета арендной платы. Вот как документировать медицинские расходы

Пять: прочие расходы на здравоохранение

А лот вещей засчитываются как медицинские расходы.Все, о чем вы никогда не задумывались: что считается медицинскими расходами?

Шесть: Здоровье и медицина для других людей, с которыми вы живете

Если вы инвалид или пожилой человек, вы можете вычесть медицинские расходы на своих детей или других членов вашей семьи…. даже если эти люди не инвалиды или пожилые люди. Странно! Кто получает вычеты из медицинских расходов? (Совет: не тот, о ком вы думаете!)

Семь: запросы на дополнительные спальни

В определенных ситуациях вы можете запросить дополнительные спальни в качестве приспособления для инвалидов.Это фактически не меняет сумму арендной платы, которую вы платите, но дает вам дополнительные спальни. Если у вас есть ваучер, он также дает вам более крупный ваучер на большую сумму. Узнайте больше о том, как запросить дополнительную спальню

Восемь: Если в вашем доме слишком много спален

Если количество спален в вашем ваучере меньше, чем количество спален в вашем доме, это может увеличить сумму арендной платы, которую вы платите. Четыре причины, по которым это может произойти (плюс четыре возможных решения) Четыре причины, почему количество спален может быть разным

Девять: Internet Essentials

Internet Essentials предлагает 10 долларов США в месяц в месяц для людей, проживающих в 8 или некоторых других формах жилья HUD.Это именно то, что написано: 10 долларов и никаких условий.

Если предметы первой необходимости в Интернете отсутствуют в вашем районе, посетите AT&T Access и ConnectAll. Вот список других программ, предлагающих Интернет со скидкой, и еще одна отличная статья о том, как получить Интернет за 5 долларов.

Ten: Если у вас нет скидки на Интернет

Если вы не можете зарегистрироваться, потому что уже являетесь клиентом, не теряйте надежды, посмотрите здесь: 10 долларов США в Интернете и 90-дневный период ожидания

Одиннадцать: помощники по проживанию

Если вы инвалид и нуждаетесь в помощи, с вами может проживать помощник по дому.Ваш помощник не будет платить арендную плату, и их доход не будет включен в расчет арендной платы. Как получить помощника по проживанию

Двенадцать: помощники и спальни

Вы можете запросить дополнительную спальню для вашего помощника. В большинстве случаев это делается автоматически после утверждения помощника. Сумма арендной платы, которую вы платите, не изменится. Как работают спальни для жизни в помощниках?

Тринадцать: помощники по проживанию и другие программы

Если у вас есть помощник, могут быть другие правила и программы, которые могут вам помочь.Существуют специальные правила для коммунальных услуг, талонов на питание, налогов и прочего. Десять секретов для людей с сожителями

Четырнадцать: другие служебные программы

Программа помощи малоимущим на отопление (LIHEAP) может снизить ваши счета за коммунальные услуги и не повлияет на вашу арендную плату. Liheap иногда доступен, даже если коммунальные услуги включены в вашу арендную плату. Другие виды коммунальной помощи (кроме Liheap) могут считаться доходом. Узнайте больше о служебных программах на этой странице: Как стать бедным в Америке

Пятнадцать: планы PASS

Если вы получаете SSI или SSDI и участвуете в плане PASS, ваша часть арендной платы может быть намного меньше.Планы PASS могут использоваться людьми, которые работают или ходят в школу с целью, связанной с работой, с целью перехода к работе на полную ставку и без льгот.

Sixteen: Финансовая помощь студентам

Студенческие ссуды не учитываются. Суммы стипендий, использованные только для оплаты обучения, не учитываются. В одних обстоятельствах учитываются другие виды финансовой помощи, в других — нет. Регулирование доходов. В некоторых жилищных программах допускается посещение школы неполный рабочий день, но полный рабочий день может привести к тому, что кто-то не сможет получить жилье.

Seventeen: Дети

Заработок от детей до 18 лет не учитывается.

Заработок от детей в возрасте 18+ не засчитывается, если ребенок учится на дневном отделении.

Расходы по уходу за ребенком могут быть исключены из дохода, если уход за ребенком позволяет члену семьи выполнять одно из следующих действий: работать, искать работу, участвовать в обучении или образовании.

Если у вашего ребенка нетрудовой доход, он будет засчитан. Например, будут учитываться алименты и SSI.

Восемнадцать: Снятие комиссий

Если вы запросили жилье для людей с ограниченными возможностями, и это привело к тому, что вы заплатили более высокую арендную плату или имели дополнительные сборы: Может ли арендодатель взимать плату за мое проживание ?.

Вы можете потребовать снятия платы за жилье, например, просрочку оплаты аренды, досрочное расторжение договора аренды, положение о помесячной аренде или выделенное парковочное место.

Девятнадцать: Специальная программа работы

Если кто-то из членов вашей семьи работает, ваша часть арендной платы может быть намного меньше, если вы участвуете в программах самообеспечения.

Двадцать: еще одна специальная программа для работы

Если вы начали зарабатывать больше денег на работе, существует специальная программа, которая может удерживать вашу арендную плату от повышения. Отказ от заработанного дохода.

Эта программа доступна для людей, которые ранее были безработными, или для людей, которые участвуют в программе профессионального обучения или самодостаточности, или для людей, получивших TANF. Что касается государственного жилья, в этой программе может участвовать любой желающий. Для получения жилищных ваучеров и других программ HUD работающий человек должен быть инвалидом.

Законы об отказе в получении заработанного дохода: https://www.law.cornell.edu/cfr/text/24/5.617 и https://www.law.cornell.edu/cfr/text/24/960.255

Двадцать два: повышенное пособие на коммунальные услуги

Если у вас есть потребность в более высоком коммунальном пособии, связанном с инвалидностью, вы можете запросить это как приспособление для инвалидности. Это снизит вашу часть арендной платы. Как запросить приспособление для инвалидов

Двадцать три: Животные

Если у вас есть животное-поводырь или животное, оказывающее эмоциональную поддержку, в большинстве случаев с вас не может взиматься плата за домашнее животное или залог за животное: образцы писем и справочники (животные-помощники).

Двадцать четыре: Подарки и сбор средств

Если кто-то дарит вам подарки или оплачивает ваши счета, это может или не может считаться доходом для HUD. Правила подарков для HUD Housing

Двадцать пять: прочие виды доходов

HUD имеет множество других исключений из дохода, включая продовольственные талоны, Liheap Utility Assistance, Americorp Payments и длинный список (в основном малоизвестных) других программ. Вот список других вещей, которые не считаются доходом.

Двадцать шесть: минимальная арендная плата

Некоторые здания взимают минимальную арендную плату — часто 25 или 50 долларов.Даже если у вас нет дохода, с вас все равно может взиматься минимальная плата. В некоторых случаях вы можете запросить освобождение от работы в тяжелых условиях: Письмо с просьбой об отсутствии минимальной арендной платы

Совет. Если сумма арендной платы составляет 0 долларов, минимальная арендная плата может быть вычтена из вашего коммунального чека. Вы можете не осознавать, что это происходит. Если вы узнаете, что это происходит, вы можете запросить освобождение.

Twenty Seven: пособие на коммунальные услуги

Если коммунальные услуги , а не , включенные в ваш договор аренды, вы автоматически получите надбавку за коммунальные услуги.Это несколько снизит размер арендной платы, которую вы платите (хотя, возможно, этого будет недостаточно для покрытия всех ваших фактических счетов за коммунальные услуги). Узнать больше о принципах работы стандартов оплаты

Twenty Eight: подарки на счета ABLE

Подарки на счет ABLE не считаются доходом, даже если это постоянные регулярные взносы. https://www.hud.gov/sites/dfiles/OCHCO/documents/2019-09pihn.pdf

Двадцать девять: вычет по инвалидности

Это применяется, если один человек в доме работает, а один человек в доме нетрудоспособен.Может быть один и тот же человек или разные люди! Подробнее: Вычеты на пособие по инвалидности (жилищный фонд HUD)

Тридцать: приспособления для инвалидов

В некоторых случаях разумные запросы на размещение могут снизить вашу долю арендной платы. Это может произойти, если ваша арендная плата превышает стандартную оплату или если в вашем ваучере меньше спален, чем в вашем доме: приспособления для инвалидов, которые могут снизить вашу арендную плату

Бонусный путь # 1

Если кто-то в семье имеет инвалидность вследствие порока развития и получает помощь по программе Medicaid или IHSS: как исключить доход из IHSS и Medicaid Homecare

Бонусный путь # 2

Если ваш доход упадет, вы можете в любой момент: Запросить изменение арендной платы

Если это не сработает: если ваш доход снижается и ваш жилищный работник отказывается снизить арендную плату


Особые правила для активов

🌸 Ваши активы также повысят вашу арендную плату.Но только очень маленькую сумму! Правила HUD для активов довольно щедры. Вот как это работает: HUD умножит ваши исчисляемые активы на 0,06%. Это коэффициент 0,0006. Затем они засчитывают это как доход и применяют правило подсчета 30%. Затем делят на 12 месяцев. Если вы не миллионер, вряд ли это окажет большое влияние.

🌸 Трасты с особыми потребностями: Согласно правилам HUD, средства в трасте с особыми потребностями в большинстве случаев не считаются доходом или активами. Однако некоторые жилищные управления установили свои (злые) правила, считая их доходом.Некоторые арендаторы подали в суд на эти правила в отношении жилищных властей (и выиграли!)

🌸 Счета ABLE — специальные счета для людей, впервые ставших инвалидами до 26 лет. Не считаются доходом или активами.


Аренда свыше 30%

Есть несколько ситуаций, когда арендная плата, которую вы платите, может превышать 30% вашего дохода:

🌸 Вы не смогли найти жилье в ценовом диапазоне вашего ваучера, поэтому вы выбрали более дорогую квартиру, и жилищное управление разрешает вам доплатить.

🌸 Ваш домовладелец повысил вашу арендную плату, пока вы там жили, и ваше жилищное управление согласилось разрешить вам остаться, если вы заплатите больше.

🌸 Ваше жилищное управление меняет свою политику в отношении размера спальни или стандартов оплаты в вашем районе.

🌸 Количество спален в вашей квартире отличается от количества спален в вашем ваучере.

🌸 В некоторых случаях запросы на разумное размещение могут решить следующие проблемы: Приспособления для лиц с ограниченными возможностями, которые могут снизить вашу арендную плату

🌸 Вы находитесь в Управлении жилищного строительства по переезду на работу Эти органы жилищного строительства не соблюдают правила, изложенные выше.


Возникли проблемы?

🌸 Если вы хотите получить более подробную информацию о том, как рассчитывалась ваша арендная плата, попробуйте запросить копию вашего семейного отчета. Некоторые жилищные органы будут автоматически отправлять его вам каждый год.

🌸 Если у вас по-прежнему возникают проблемы: как получить помощь или подать жалобу в связи с жилищными проблемами


Узнать больше

🌸 Если у вас есть ваучер на выбор жилья, сумма арендной платы, которую вы платите, будет отличаться от суммы арендной платы, получаемой вашим арендодателем.Посмотрите здесь: Какова может быть арендная плата, если у меня есть жилищный ваучер?

🌸 Как все вышеперечисленное работает, если собрать все вместе? Познакомьтесь с Джейн и Салли (пример аренды раздела 8)

Политики

🌸 Расчет арендной платы за государственное и многоквартирное жилье

🌸 Доходы и исключения для ваучеров (политика HUD)

🌸 Расчет дохода и арендной платы за ваучеры (начиная со страницы 13)

Обновлено в феврале 2020 г.Пожалуйста, прокомментируйте ниже свои истории, идеи, вопросы или предложения. Сообщите нам, если какие-либо ссылки на этой странице перестают работать. Если вы нашли эту страницу полезной, поделитесь ею с другими, нажав одну из этих маленьких волшебных кнопок:

Нравится:

Нравится Загрузка …

.

Подача заявления на получение местного самоуправления / социального жилья

Правила

Для того, чтобы соответствовать критериям, вы должны соответствовать требованиям для социальных сетей. жилья, и вы должны быть , и вам необходимо социального жилья.

  • Жилищное управление сначала оценит ваше право на участие
  • Он оценит, нужно ли вам социальное жилье, только после того, как сочтет вы имеете право

Иностранные граждане: у вас должно быть законное право оставаться в Состояние на долгосрочную основу.Подробные правила содержатся в Циркуляре. Жилье 41/2012 (pdf).

Право на участие

Чтобы считаться имеющим право на социальное жилье, вы должны удовлетворять доход критерии.

Вы также должны показать, что у вас нет подходящей альтернативы жилье.

Критерии дохода:

Департамент жилищного строительства, планирования, сообщества и местного самоуправления имеет опубликовано подробно руководство (pdf) о том, как местные органы власти.Существует 3 порога максимального дохода, которые применяются к разным жилищные органы. Департамент опубликовал таблицу с указанием этих пределов максимальной чистой прибыли (pdf).

Альтернативное жилье:

Вы будете иметь альтернативное жилье, если член у домохозяйства есть собственность, на которой домохозяйство может обоснованно проживать дюймов. Это включает в себя имущество, которое сдается в аренду — в рамках жилого Законодательство об аренде, которое вы можете прекратить аренда, если семья нуждается в собственности для проживания.

Объект не рассматривается как альтернативное жилье, если он:

  • Занят кем-то, кто разведен или отделен * от члена семьи. домохозяйство или гражданское партнерство которого с членом домохозяйства было растворено
  • Было бы переполнено, если бы в нем проживало домохозяйство
  • Не пригоден для проживания людей
  • Не соответствовал бы жилищным требованиям домашнего хозяйства участник с инвалидностью

* Пара не обязана быть разделены, чтобы это применимо.Акт о раздельном проживании достаточно — см. Наш документ о разделении соглашения.

Нужно

При принятии решения о том, нуждается ли ваша семья в социальном жилье, жилищное управление должно рассмотреть следующие вопросы:

  • Является ли ваше текущее жилье учреждением, местом экстренной помощи или общежитие?
  • Вы бездомный по смыслу раздела 2 Жилищного закона 1988 г.?
  • Ваше текущее жилье переполнено?
  • Пригоден ли он для проживания людей?
  • Отвечает ли он требованиям к размещению члена семьи с инвалидность?
  • Не подходит ли это для адекватного жилья вашей семьи по исключительной медицинские или милосердные основания?
  • Если он используется совместно с другим домохозяйством, есть ли у вас разумные требования? для раздельного проживания?
  • Была ли текущая ипотека вашей семьи классифицирована как неустойчивая? в рамках ипотеки Процесс урегулирования задолженности (MARP), установленный Центральным банком?
  • Ваша семья зависит от арендной платы Дополнение для удовлетворения своих жилищных потребностей?
  • Не подходит ли ваше нынешнее жилье для жилье в любом другом материальном отношении, с учетом особого бытовые обстоятельства?

Последние обновления этих вопросов были сделаны Социальной службой Положение об оценке жилья (поправка) 2016 г., которое, среди прочего, изменения, добавлены вопросы по бездомности и надбавке за аренду.

Области выбора

Вы можете указать до 3-х районов, в которых вы хотели бы жить. Хотя бы один из них должны находиться в районе, находящемся в ведении жилищного управления, которое вы применяется к (его функциональная область ), а остальные должны быть либо в этой функциональная зона или в пределах того же округа. Если вы не живете или у вас нет связь с собственной функциональной зоной жилищного управления, но орган власти согласился принять от вас заявку, вы можете только выбрать области выбора в рамках функциональной области данного органа.

После приема заявки

Если жилищное управление признает вас имеющим право на получение потребность в жилье, вы затем включаетесь в его жилищный список или запись квалифицированные домохозяйства , а также уведомит любые другие жилищные органы в чьей функциональной области вы указали область выбора.

Если вы проживаете в частном арендованном жилье, пока находитесь в жилом помещении список, вы можете иметь право на аренду Дополнение. Если вы проживаете в рамках жилищной помощи Оплата (HAP), которая по закону определяется как форма социального жилья. поддержки, вы больше не будете в списке жилья.Однако, если вы подаете заявку на перевод из HAP в другую форму социального жилья в течение 2 недель после получать письмо, подтверждающее ваш платеж HAP , в любое время, когда вы расходы на список жилья могут быть приняты во внимание, когда местные власти рассматривает вашу заявку.

Подробнее о корпусе список и процесс распределения.

Если вы получите дом местного самоуправления

Жилье самоуправления без мебели. Если вам предлагают местный орган власти дома и у вас нет и вы не можете позволить себе купить мебель или технику, вы может иметь право на помощь в рамках системы дополнительных социальных пособий.

Арендная плата местных властей основана на системе, называемой дифференциальной арендной платой. это означает, что арендная плата зависит от вашей платежеспособности, поэтому, если ваш доход низкий, ваша арендная плата будет низкой; и если ваш доход увеличится, ваша арендная плата увеличится также. Доход любых других членов вашей семьи будет добавлен к расчет арендной платы и возможны вычеты для любых детей в вашей семье. У каждого местного органа власти своя собственная схема аренды. Свяжитесь с вашим местные органы власти для получения подробной информации об их дифференциальной схеме арендной платы.

Ваш местный орган власти может устанавливать минимальную и / или максимальную арендную плату, которая может зависит от размера вашего дома. Также есть оговорка о трудностях, которая дает право местных властей на снижение арендной платы при наличии особых причин сделать это.

Если ваш доход или доход кого-либо из членов вашей семьи изменится, вы должны проинформируйте местные власти, чтобы они могли пересчитать вашу арендную плату.

Временные устройства во время ЧС COVID-19 — это социальное жилье заявителям и заявителям на жилищный кредит на восстановление Ирландии не нужно получите физически заполненную и проштампованную форму HPL1 от налоговой службы.Вместо, заявители могут связаться с местными властями и попросить местные власти получать информацию в электронном виде от комиссаров по доходам об их от имени.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *