Нужна квартира: Кому нужна «квартира в зачет»? /

Кому нужна «квартира в зачет»? /

Почти все знают о схеме «квартира в зачет» или, как ее еще называют по аналогии с авторынком, trade‐in. На самом деле, trade‐in – это не совсем корректный термин для жилищного рынка, так как по сути застройщик не выкупает у вас квартиру (хотя, кажется, в разное время была пара попыток делать и так, но они оказались слишком рискованными для застройщика и слишком невыгодными для клиента). Под понятием «в зачет» кроется удобная и простая трехсторонняя схема продажи старого жилья и покупки нового. Эта схема однозначно сэкономит вам время и деньги. 

Очень частый вопрос, который задают люди, чем отличается схема «квартира в зачет» от того, что я сам продам свою старую квартиру через любое агентство недвижимости, а потом приду к застройщику и куплю новое жилье.

Поясняем. По сути – практически ничем не отличается. А вот по выгодам и удобству реализации вашего наполеоновского плана есть целый ряд отличий в пользу «квартиры в зачет».

1.

Программа идеальна для того, кто уже точно решил, у какого застройщика и даже в каком объекте хочет купить квартиру.

Почему? Потому что на стадии строительства цены на квартиры постоянно повышаются – как правило, чем выше готовность дома, тем выше ползет цена. Особенно это справедливо для проектов LEGENDA, чья ценовая политика в принципе предполагает регулярное плановое повышение цен.

Выгода: экономия денег. Быстрее «застолбишь» квартиру у застройщика – меньше заплатишь.

2. У вас уменьшается количество действий, на которые вам нужно потратить свое время, деньги и энергию. Проще говоря, меньше беготни.

Почему? Как правило, представитель агентства‐партнера работает в офисе застройщика. Вас не будут лишний раз, как шарик от пинг‐понга, заставлять бегать между офисами. Большинство вопросов решится в одном месте.

Выгода: экономия времени.

У вас не попросят предоплат или авансов, не выставят дополнительных счетов за какие‐то доп. услуги. Если по каким‐то причинам сделка не срослась, вы ничего не потеряете, ну, кроме своего времени, конечно.

Нужна ли вам своя квартира? — Рамблер/финансы

Ведь недвижимость это едва ли не самая главная базовая потребность, без которой никак не обойтись в современном мире, а кроме того, эта тема была и оставалась актуальной всегда, в любое время и в любом месте, где бы ни жили люди. Где бы на находился человек, временно или постоянно, ему понадобится жилье, и от этого никуда не деться, потому что в противном случае придется жить на улице, а такой вариант не хотелось бы допустить никому, даже самым отчаянным и отчаявшимся. Поэтому к тому, чтобы обладать своей недвижимостью, стремятся практически все, и для многих это в буквальном смысле важная цель в жизни.

Если вы все еще думаете, что собственная квартира вам не так уж и нужна как то может показаться, то, скорее всего, вы ошибаетесь по целому ряду причин. Первая причина, по которой важно иметь свое жилье, это финансовая сторона вопроса. Только представьте, сколько денег уходит у тех, кто арендует квартиры, за год и больше эти суммы складываются в большие цифры, тогда как, имея собственное жилье, удастся избежать подобных трат, опустошающих кошелек. Вторая причина – обладать квартирой значит обладать определенным капиталом, вашей финансовой подушкой безопасности. Третья причина – ваша квартира может стать местом для проживания будущих детей и детей их детей, целых поколений.

Где бы вы ни проживали, просто попробуйте однажды подсчитать, смогли бы вы оплатить полную или частичную покупку своей квартиры. Информацию о ценах можно узнать на сайтах компаний, в любом городе. К примеру, в Бишкеке это можно сделать здесь. Ознакомьтесь со стоимостью, проведите подсчеты и, возможно вам удастся прийти к выводу, что вы способны приобрести квартиру и в скором времени именно у вас будет недвижимость, которой можно будет распоряжаться так, как вам того захочется. В ней можно жить всегда или временно, ее можно сдавать в аренду и получать ежемесячный доход, ее можно оформить на своих детей, подарить своей второй половине или же просто жить в своей квартире, не беспокоясь каждый день о том, когда и как платить аренду и сколько на эти цели уходит денег. А ведь их уходит очень много, в особенности тогда, когда квартира арендуется в дорогих районах, а бюджет арендатора не позволяет сводить концы с концами.

На правах рекламы

10 691 объявление — Снять квартиру в Москве, аренда квартир на длительный срок

ID 42196 В ЖК «Дом на Мосфильмовской» на ул Мосфильмовская, д. 8 впервые предлагается в аренду 5-ти комнатная квратира. Отделка, дизайн, функциональное использование жилого пространства, мебель, оборудование — все было тщательно продумано и выполнено изначально для личного проживания собственника. Планировка удобная для семейного проживания с детьми: 3 спальни, в каждой есть ванная комната (в родительской ванной предусмотрен хамам с бочкой для обливания), дополнительно имеется гостевая душевая комната, прачечная (встроенные шкафы, мойка,бойлер, стиральная и сушильная машина), гардеробная для верхней одежды и обуви в прихожей и большая гардеробная в родительском блоке, кухня, которую можно открыть/закрыть благодаря раздвижным стеклянным дверям, рабочий кабинет со встроенными книжными полками, гостиная-столовая. Использовались качественные и натуральные материалы в отделке (пол — скандинавское дерево, стены — тканевые и плюшевые обои), дополнительно проведены работы по звукоизоляции, установлена сплит система с независимой установкой температуры в каждой комнате. Квартира полностью меблирована (возможно обсуждать частичный вывоз) и оборудована бытовой техникой высокого уровня (Miele, Kuppersbusch). Все в рабочем состоянии. Из окон квартиры открываются великолепные виды на юго-западное и северо-восточное направления, видны несколько точек запуска фейерверков и салюта. В доме дежурит круглосуточная охрана, КПП при въезде, пропускная система доступа на территорию, имеется своя служба эксплуатации, в подземном гараже организована мойка и зарядка для электрокаров. Во дворе есть детская площадка, стадион, велосипедная парковка. В ставку включено 2 м/м в подземном гараже (есть возможность аренды доп. места). Рядом с домом итальянский ресторан, несколько супермаркетов. Для автомобилистов удобая транспортная развязка. Напротив дома остановка общественного транспорта. PLEASE FEEL FREE TO CONTACT SAVILLS TO GET DETAILED INFORMATION OR TO SET UP A VIEWING! 24/7 HELP DESK SERVICE WITH ENGLISH -SPEAKING OPERATORS,Полностью меблированная, М/место в подземном паркинге, Посудомоечная машина, Стиральная машина, Сушильная машина, Бойлер, Душевая кабина, Теплые полы, Сауна, Спутниковое/кабельное телевидение, Видеонаблюдение, Сигнализация, Охрана, Интернет, Можно с детьми, Кухня открытой планировки, Ванна, Интерьер в современном стиле, Сплит-система, Гардеробная, Лифт, Мебель в комнатах, Телефон, Телевизор, Мебель на кухне, Окна на улицу, Окна во двор

Как получить квартиру от государства бесплатно

Граждане России могут претендовать на получение бесплатного жилья от государства. Нужно только соответствовать нескольким критериям и запастись терпением. Подробнее — в материале «РБК-Недвижимости»

Фото: Sylvie Tittel/Unsplash

Жилищные субсидии

Российский закон предусматривает поддержку граждан и предоставление льгот. С помощью субсидий государство помогает купить квартиру и улучшить жилищные условия, приобрести земельный участок и получить скидки на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Помимо этого, предусмотрена выдача бесплатных квартир для отдельных категорий граждан. Например, немало шансов переехать у малоимущих, многодетных и тех, чье жилье признано непригодным для проживания без возможности капитального ремонта и реконструкции. К льготным категориям также относятся люди, страдающие тяжелыми хроническими заболеваниями.

Фото: Komsomolskaya Pravda/Global Look Press

Очередность заявок

Разумеется, после получения определенного статуса и подачи заявки никто не гарантирует скорый переезд в новую квартиру. Запрос будет поставлен в очередь, но некоторые категории граждан имеют приоритетное право на получение жилья. Это ветераны Великой Отечественной войны, люди, пострадавшие от аварии на Чернобыльской АЭС, члены семей работников правоохранительных органов и военнослужащих, погибших при исполнении. Вторые в списке — инвалиды, сироты, жертвы стихийных катастроф, работники прокуратуры и суда. И лишь затем на общих основаниях рассматриваются заявки многодетных, малоимущих семей и граждан, нуждающихся в улучшении условий из-за недостатка площади квартир и ветхости домов, в которых они живут.

Набор факторов

Большинству категорий граждан, претендующих на бесплатную квартиру, достаточно подтверждения статуса, включенного в перечень социальных льгот (на основании заключения врача или справки с работы). Людям с низким уровнем дохода придется доказать свое финансовое положение, чтобы получить жилье по договору социального найма. Совокупный заработок всех членов семьи должен быть меньше прожиточного минимума, который устанавливает региональная власть.

Причем учитывается не только зарплата, но и проценты от вкладов и депозитов, доход от сдачи квартир в аренду, гонорары, стипендии, пенсии и алименты от бывших супругов. Чтобы получить статус малоимущей семьи, нужно подать заявку в местный муниципалитет.

Помимо низкого уровня заработка, гражданин должен подтвердить один из дополнительных критериев, по которым он может претендовать на квартиру. Это может быть отсутствие жилья или недостаточная площадь с учетом количества проживающих — менее 10 кв. м на человека. На положительное решение о выдаче ключей влияют многодетность (трое и более детей), статусы матери-одиночки и сироты. Кроме того, государственная комиссия может навести справки о репутации заявителя на работе и среди соседей, а также обратить внимание на условия проживания: умение поддерживать чистоту и порядок, сохранять квартиру в пригодном для жизни состоянии.

Фото: Konstantin Kokoshkin/Global Look Press

Сколько стоят в очереди

Законом не установлены конкретные сроки рассмотрения заявлений на бесплатное жилье. Это время зависит от региона, информацию лучше уточнять в местном муниципалитете. Бывают ситуации, когда люди годами ждут квартиры и не получают их, когда подходит очередь. Это может случиться по причине смерти одного из членов семьи, прописанного в квартире с недостаточным метражом, улучшения условий проживания за свой счет или повышения совокупного уровня дохода.

Кроме того, представители государства могут отказать в выдаче квартиры, если вы предоставили неполный комплект документов или указали неверные сведения (обычно это выясняется на этапе подачи запроса). Когда подойдет очередь заявителя, будут проверены сделки с недвижимостью, совершенные членами семьи за период с момента подачи документов. Важно, чтобы за это время люди не ухудшали нынешние условия проживания намеренно в целях получения квартиры как можно скорее: доказанный факт может стать причиной отказа в выдаче жилья.

Комментарий эксперта

Анастасия Поликыржа, адвокат, кандидат юридических наук:

— В соответствии с программой развития застроенных территорий дом признается аварийным и подлежащим сносу, а далее застройщики (органы местного самоуправления) расселяют жильцов с предоставлением благоустроенного жилья. При этом те, кто стоял в очереди и имел статус нуждающихся в улучшении жилищных условий, не только получат новую квартиру, но и расширят свои жилищные возможности.

Субсидии и право на льготную ипотеку предоставляются вне очереди, если жилье, где проживает молодая семья, непригодно для использования и не может быть улучшено (например, аварийные дома или слишком тесные помещения) или если у одного из супругов выявлено серьезное хроническое заболевание. В последнем случае в муниципальный жилищный отдел нужно представить медицинскую справку. В данной сфере сложилась обширная судебная практика, причем она строится положительно в пользу семей, где есть хронические заболевания.

Развитие получили различные программы.

Стройотряд. Эта программа нацелена на помощь молодежи в покупке собственного жилья. Суть заключается в следующем: отработав на строительстве 150 рабочих смен, человек получает право приобрести жилье по его реальной стоимости, без рыночных накруток.

В результате стоимость квадратного метра падает практически в три раза. Единственный недостаток направления: стройотряды действуют лишь в Екатеринбурге и Воронеже.

Помощь молодым учителям. С 1 августа 2020 года в программу «Молодая семья» внесены изменения, и теперь первоначальный взнос может быть по ипотеке с договором купли-продажи, ДДУ или уступки права требования. Долг и проценты можно погашать не только по основному договору, но и по рефинансированному.

Платить за новостройку по ДДУ можно не только через счет эскроу, но и напрямую застройщику, если тот платит взносы в фонд дольщиков.

Субсидию можно потратить на оплату новостройки, которую купили по договору уступки права требования. Причем как при полной оплате, так и с ипотекой. Больше нет требования, чтобы квартира относилась к стандарт-классу.

Читайте также:

Битва за квартиру: владельцы популярного клуба в Уфе не поделили недвижимость с родственником, 16 сентября 2021 | ufa1.

ru

— Руководствуясь пунктом «Отсутствие в деянии состава преступления» 24-й статьи Уголовно-процессуального кодекса, вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, — сообщили UFA1.RU в МВД Башкирии.

Однако Шахназаров заявил, что ему продолжают поступать угрозы. Он обратился в полицию, чтобы оспорить их отказ в возбуждении уголовного дела.

— Ко мне приезжают на машине, оттуда выходят здоровые ребята и угрожают, снова заявляя, что меня засунут в багажник и увезут в подвал. Они дублируют те же слова, и я понимаю, что эти слова кто-то один говорит, — рассказал Станислав.

Но в МВД заявили, что в очередной раз провели проверку, и доводы Стаса не подтвердились (копия документа есть в распоряжении UFA1.RU. — Прим. ред.).

Несмотря на угрозы, Станислав Шахназаров заявляет, что готов стоять за единственную квартиру до конца. По словам Стаса, поскольку здесь прописаны он и его младший брат, никто без их разрешения продать жилье не сможет. Он признался, что мама действительно периодически брала деньги в долг у Алисы, но всегда их возвращала. При этом, отметил Стас, ни о каких расписках тогда никто из родственников речи не заводил — все друг другу доверяли и то и дело совместно проводили сделки с недвижимостью.

— Чтобы нас выписывать, нужно судебное решение, а если подавать в суд, тогда поднимутся все бумаги и вскроется, что Алиса переписала квартиру на себя. Я готов идти до конца, мне терять нечего. Они со мной что-то сделают, если я буду молчать дальше. Я понимаю, что весь конфликт возник из-за денег, и всё это из-за паршивой квартиры, чтобы получить деньги, — пояснил Стас.

Ранее UFA1.RU писал, что уфимец оказался под угрозой выселения из-за задержки выплат по ипотеке. После начала эпидемии у мужчины начались проблемы с работой. Также рекомендуем почитать материал о скандале в элитном районе Уфы, где местные жители воюют с частной школой за дворовую площадку.

Можно ли не платить коммуналку, если не живешь в квартире, но прописан?

Оплата коммунальных услуг регламентируется Жилищным кодексом РФ.

Согласно действующему законодательству, оплачивать коммунальные платежи — это обязанность каждого собственника жилого помещения с того времени, как эта собственность приобретена, даже в случае фактического непроживания. Законодательство исходит из факта оказания услуги: услуга оказана, поэтому она должна быть оплачена.

Размеры платежей за жилищно-коммунальные услуги увеличиваются с увеличением количества зарегистрированных в жилом помещении физических лиц. В зависимости от количества проживающих оплачиваются электроэнергия, подача холодной и горячей воды, услуги газовой службы и вывоз мусора. Однако платежи по общедомовым расходам и отоплению остаются неизменными, так как они начисляются в зависимости от площади помещения.

Если по каким-то причинам гражданин не проживает по месту постоянной регистрации, то следует приостановить поставку услуг ЖКХ. Конечно, разумно будет поставить в жилом помещении счётчики, которые ведут расход потребляемых ресурсов. Приборы учёта в любом случае позволяют сэкономить, в этом случае расход гораздо меньше, чем без них. Если приборы отсутствуют, то есть возможность на время прекратить подачу водо-, электро- и газоснабжения, поставив в известность управляющую компанию и ресурсоснабжающие компании, написав соответствующие заявления и вызвав специалистов для опломбирования приборов учета. Однако факт отсутствия по месту регистрации необходимо подтвердить соответствующими доказательствами, справками, медицинскими документами, командировочными удостоверениями и т. д. Также необходимо иметь в виду, что отопление невозможно перекрыть в отопительный период в одном помещении жилого дома, поэтому оплата в этот период всё равно будет начисляться.

Своевременная и полная оплата всех предоставленных услуг ЖКХ является обязательной. При нарушении к собственникам применяются санкции. Самой крайней мерой воздействия является обращение с исковым заявлением о взыскании оплаты услуг ЖКХ в судебные органы. Поэтому в интересах собственников следить за своевременным и полным внесением оплаты коммунальных услуг и требовать возмещения затрат с лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

Выдача справки по форме №9

Заявители имеют право на досудебное (внесудебное) обжалование заявителем решений и действий (бездействия) районных жилищных агентств, сотрудников районных жилищных агентств либо должностных лиц.

Предметом досудебного (внесудебного) обжалования являются:

• нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении услуги;
• нарушение срока предоставления услуги;
• требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации для предоставления услуги;
• отказ в приеме документов, представление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации для предоставления услуги, у заявителя;
• отказ в предоставлении услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации;
• затребование с заявителя при предоставлении услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации;
• отказ районного жилищного агентства, сотрудника районного жилищного агентства в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в ГКУ ЖА.

Жалобы на решения, принятые директором районного жилищного агентства, подаются Губернатору Санкт‑Петербурга, либо Правительству Санкт‑Петербурга, либо вице‑губернатору Санкт‑Петербурга, координирующему и контролирующему деятельность Жилищного комитета, либо председателю Жилищного комитета, либо главе администрации соответствующего района Санкт‑Петербурга.

Жалоба может быть направлена по почте, через многофункциональный центр, с использованием информационно‑телекоммуникационной сети «Интернет», официального сайта органа, предоставляющего услугу, Портала «Государственные услуги в Санкт‑Петербурге», а также может быть принята при личном приеме заявителя.

Жалоба должна содержать:

• наименование организации, предоставляющей услугу, сотрудника организации, предоставляющего услугу, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
• фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), сведения о месте жительства заявителя — физического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
• сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) организации, предоставляющей услугу, сотрудника организации, предоставляющего услугу;
• доводы, на основании которых заявитель не согласен с решениями и действиями (бездействием) организации, предоставляющей услугу, сотрудника организации, предоставляющего услугу.

Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

Жалоба, поступившая в организацию, предоставляющую услугу, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа организации, предоставляющей услугу, сотрудника организации, предоставляющего услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений — в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации. Правительство Российской Федерации вправе установить случаи, при которых срок рассмотрения жалобы может быть сокращен.

По результатам рассмотрения жалобы организация, предоставляющая услугу, принимает одно из следующих решений:

• удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных организацией, предоставляющей услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, а также в иных формах;
• отказывает в удовлетворении жалобы.

Мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы направляется заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме не позднее дня, следующего за днем принятия решения.

В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

Найдите дешевые квартиры в аренду рядом со мной

Советы экспертов, которые помогут вам найти дешевую квартиру, которая подходит именно вам

Из всех факторов, которые следует учитывать в процессе поиска квартиры, бюджет возглавляет список. Ключом к поиску доступной квартиры является баланс между вашими потребностями и вашими средствами. Легче сказать, чем сделать, правда? Следующие ниже советы помогут вам в поисках дешевой квартиры и помогут создать идеальную жизненную ситуацию, которая не обойдется вам дорого.

Что следует учитывать при поиске недорогой квартиры

Перед тем, как начать поиск, используйте эту формулу, чтобы установить свой бюджет: (ежемесячный доход после уплаты налогов) * 30%. Арендодатели используют ту же формулу, чтобы определить, соответствует ли заявитель финансово надежному арендатору. Но помните, что вам также нужно будет заранее покрыть некоторые расходы, прежде чем вы даже переедете. Так что важно начать откладывать депозит, расходы на установку коммунальных услуг (если вы не найдете квартиру с включенными коммунальными услугами), перемещение расходных материалов, грузовик аренда и др.заранее. Переезд — дорогое удовольствие, но гораздо меньше стресса, когда вы знаете, что у вас все еще есть деньги в банке, когда он закончился. При принятии решения о том, что вы можете себе позволить, также важно не ограничиваться только стоимостью аренды. Подумайте о внешних расходах, начиная от ежедневных поездок на работу и заканчивая продуктами, и о том, сколько вы тратите на прогулки. Взвесьте плюсы и минусы более дешевой аренды, но не забудьте учесть стоимость жизни.

Конкурс на аренду дешевых квартир

Доступные квартиры не остаются свободными очень долго, поэтому при подаче заявки на потенциальные места делайте все возможное, чтобы выделиться среди других претендентов.На рынке, где спрос высок, а предложение трудно найти, хорошее первое впечатление может повысить ваши шансы получить дешевую аренду квартиры. Подготовьте квитанции о заработной плате для подтверждения дохода и занятости, недавние налоговые декларации, кредитный отчет, рекомендации и чековую книжку на случай, если они готовы подписать вас прямо сейчас. Есть и другие торговые точки, которые повышают ваши шансы на получение квартиры. Попробуйте проверить наличие субсидируемого жилья через правительство — люди с низкими доходами могут претендовать на получение более доступной аренды.

Как искать дешевые квартиры

Если вы ищете дешевую квартиру, вы должны проявлять гибкость и непредвзятость в процессе. Самые дорогие квартиры обычно находятся в отличном месте (подумайте — рядом с барами, остановками общественного транспорта и достопримечательностями), поэтому вам, вероятно, нужно будет посмотреть на районы в глуши. Вы можете быть удивлены, обнаружив районы за пределами города, которые все еще находятся в непосредственной близости от места действия, но достаточно далеко, чтобы ваша арендная плата была бы значительно ниже.Вы получите более низкую цену, если останетесь верны тому, что вам нужно, и пожертвуете некоторыми удобствами или согласитесь на меньшую площадь. И следите за специальными предложениями при въезде, такими как скидка на аренду при подписании более длительного договора аренды. Кроме того, подумайте о том, чтобы разделить площадку с одним или двумя соседом по комнате. Часто это приводит к более низкой ежемесячной арендной плате, более просторной квартире и косвенному расширению вашей социальной сети.

Арендаторы дешевых квартир, знающие цену

Аренда дешевых квартир требует от арендаторов быть разумными во всех аспектах своих решений. Сбалансируйте уровень жизни и серьезно подумайте о том, чего вы хотите, что вам нужно и что вы можете себе позволить. Эти вопросы помогут вам сосредоточиться на поиске дешевой квартиры в аренду и позволят вам жить по средствам как можно лучше.

Поиск квартир — Отличные апартаменты. Отличные предложения.

О программе поиска квартир

С 1981 года программа поиска квартир является основным ресурсом для тех, кто ищет квартиру, чтобы найти идеальное место, чтобы позвонить домой.Мы специализируемся на том, чтобы помогать арендаторам находить выгодные предложения и находить те варианты аренды, которые предлагают отличное соотношение цены и качества. Мы — одна из крупнейших и пользующихся наибольшим доверием компаний по поиску квартир, и мы гордимся недавними наградами, которые мы получили за предоставление наилучших возможностей поиска:

• Входит в число лучших сайтов поиска квартир по результатам исследования, проведенного J Turner Research
• Победитель конкурса «Лучшая служба листинга в Интернете» по версии журнала Multi-Housing News 3 года подряд
• Обладатель серебряной награды W3 Академии визуальных искусств
• Назван официальным лауреатом 18-й ежегодной премии Webby Awards
• Два года подряд признан лучшим источником поиска квартир по индексу SatisFacts
• Обладатель серебряной награды 10-го ежегодного конкурса Davey Awards
• Назван лучшим мобильным веб-сайтом на 19-й ежегодной премии MADACS Awards

Мы являемся членом CoStar Group, ведущего поставщика информации, обслуживающего многосемейную индустрию.Это помогает нам предоставить вам доступ к наиболее полной базе данных о текущих арендных ставках, наличии, предложениях и специальных предложениях. Кроме того, мы предоставляем вам доступ к множеству инновационных инструментов, включая наши калькуляторы затрат и инструменты ценообразования на основе карт.

Удачи в поиске квартиры. Мы надеемся, что вы найдете отличную квартиру по выгодной цене!

Список квартир — более 5 миллионов квартир в аренду

Что приводит к повышению цен на аренду в этом году?

В год, когда люди стремились вернуться к нормальной жизни, рынок аренды был совсем не таким.Цены на аренду не только растут, они растут чрезвычайно быстро и растут практически повсюду. Согласно нашим национальным оценкам арендной платы, цены подскочили более чем на 11 процентов в первой половине 2021 года, более чем вдвое превысив темпы инфляции и более чем утроив типичный рост арендной платы, который мы измерили за несколько лет, предшествующих пандемии. Сегодня 87 из 100 крупнейших городов страны полностью восстановили цены на аренду до пандемии, а также в небольших городах, таких как Бойсе, штат Айдахо; Бенд, ИЛИ; и Спокан, Вашингтон; арендная плата выросла более чем на 30 процентов с марта прошлого года.

Что движет этими резкими скачками арендной платы? В этом отчете мы выделяем пять взаимосвязанных тенденций, которые помогают объяснить, почему повышение арендной платы охватывает всю страну. Мы не собираемся делать этот список исчерпывающим и не предлагаем относительный вес каждого отдельного фактора в изменении цен. Вместо этого мы надеемся осветить способы, которыми пандемия COVID-19 усугубила опасения по поводу доступности, нарушив спрос и предложение на рынках аренды и продажи жилья.

Отчет о миграции арендаторов со списком квартир: 2 квартал 2021 г.

Пандемия COVID-19 дала толчок развитию жилищной мобильности, которая на протяжении десятилетий замедлялась.Доля мигрантов по стране — процент сменивших место жительства в течение предыдущего года — снизилась более чем вдвое с середины 1980-х годов, упав с более чем 20 процентов до менее 10 непосредственно перед пандемией. И хотя немедленной реакцией на COVID было предоставление убежища на месте, после этого миграция быстро ускорилась. Наше исследование показывает, что за год после пандемии переехало больше американцев, чем за год до этого. Среди сотрудников, работающих полный рабочий день, 16 процентов переехали в период с апреля 2020 года по апрель 2021 года.А данные Google Trends показывают, что интерес к аренде квартир сейчас выше, чем во время и до пандемии. ¹

Квартиры Главное, что нужно для вашей первой квартиры

Переезд в вашу первую квартиру — невероятно увлекательное занятие. Есть что-то почти нереальное в том, чтобы сидеть в своей новой спальне или кухне впервые и понимать, что у вас наконец-то есть свое собственное место. Даже если вы делите ее с соседом по комнате, первая квартира — это важная веха, свободная от ограничений ваших родителей или жизни в колледже.

Но, сидя там, пропитавшись вновь обретенным чувством свободы, у вас наверняка появятся другие мысли. Знаешь, вроде: подожди, а у меня вообще есть кухонные полотенца?

Видите ли, в первых квартирах особенность заключается в том, что подписать договор об аренде, выписать чек и переместить вашу новую мебель (или любую другую мебель, которую ваша семья подарила вам из рук в руки) недостаточно, чтобы сделать ее домом. . Вам все равно придется купить много больших и маленьких вещей, чтобы полностью укомплектовать свою квартиру всем необходимым.

Но прежде чем приступить к рассмотрению первой необходимости, давайте поговорим о реальности. Приобретение всего необходимого для вашей первой квартиры — занятие дорогое, поэтому вам необходимо составить план. Прежде чем отправиться в магазин или в окно поиска Amazon, определите бюджет, который вы можете потратить сразу, с учетом транспортных расходов и других связанных с этим расходов. Тогда придерживайтесь этого. Вам не нужно получать все сразу, а некоторые вещи, которые вы можете удивить, обнаружив, что вам действительно не нужны.Тратьте с умом и удовлетворяйте насущные потребности. Этот контрольный список для первой квартиры должен помочь вам начать работу.

Apartment Essentials

1. Кухонные принадлежности

   Если вы не планируете выходить на улицу каждую ночь (и позвольте мне вас предупредить — это в сумме быстро ), вам нужно будет использовать свой новая кухня. К сожалению, здесь без основ мало что можно сделать. Добавляйте, как можете, но убедитесь, что они у вас есть с самого начала.

   • Кастрюли и сковороды: одна средняя или большая сковорода; одна маленькая кастрюля; одна большая кастрюля
   • Форма для запекания: одна форма для запекания среднего или большого размера
   • Противень: один большой или средний противень для выпечки
   • Блюда: тарелки и миски (по две каждой)
   • Столовые приборы: вилки, ножи и ложки (по два каждого)
   • Стаканы для питья: Стаканы для воды на четверых (можно использовать как бокалы для вина / пива)
   • Кружка: Достаточно одного для запуска
   • Кофеварка или френч-пресс: Если вы регулярно пьете кофе, сделать его на кухне намного дешевле, чем покупать его каждый день в кафе.Если вы предпочитаете чай, нагрейте воду в маленькой кастрюле вместо того, чтобы сразу брать чайник.
   • Ножи: Один зазубренный; один поварской нож; один нож для очистки овощей
   • Посуда: лопатка; большая ложка
   • Разделочная доска: одна силиконовая, пластиковая или деревянная доска
   • Мерные чашки и ложки: по одному комплекту каждой
   • Рукавицы для духовки: один комплект
   • Полотенца для посуды: от четырех до шести
   • Сушилка для посуды, если не посудомоечная машина
   • Мусорный бак

   Имейте в виду, что ни один из этих предметов не должен быть высшего качества.Я купил свою первую квартиру в Goodwill, где я, вероятно, купил большинство из перечисленных выше вещей по цене менее 40 долларов. Ikea — отличный выбор и для посуды, а их ножи удивительно высокого качества.

   Вещи, которые можно купить позже: Тостер, микроволновая печь, кухонный комбайн, формы для выпечки, сервировочная посуда, мультиварка или Instapot.

2. Моющие средства

   Вы можете быть удивлены тем, насколько вы больше склонны к тому, чтобы все было в порядке, когда вы, наконец, живете в своем собственном пространстве.Вам не нужно выкладываться изо всех сил, чтобы купить дорогой пылесос сразу же, но вы захотите убедиться, что у вас есть следующее.

   • Пакеты для мусора: кухонные и маленькие
   • Веник и совок
   • Губки: отдельные наборы для посуды и уборки
   • Мягкие тряпки и салфетки из микрофибры
   • Антибактериальные салфетки
   • Бумажные полотенца
   • Ведро
   • Швабра, если у вас полы с твердой поверхностью
   • Ручной пылесос: достаточно, пока вы не сможете получить что-то побольше
   • Спрей для чистки ванной
   • Универсальный спрей
   • Очиститель древесины, если у вас деревянные поверхности
   • Стиральный порошок
   • Мыло для посуды
   • Пищевая сода и белый уксус
   • Резиновые перчатки
   • Мыло для рук

   Вещи, которые вы можете купить позже: Модный пылесос, полироль для мебели, подметальная машина из микрофибры.

3. Основы спальни

   Сон важен, поэтому, если вы покупаете новый матрас для своей квартиры, вы можете потратить немного больше, чтобы получить то, что, как вы знаете, будет для вас удобным. Если сейчас вы не можете позволить себе приличный матрас, для начала можно купить футон или надувной матрас. Мы все были там. Вот что вам еще понадобится.

   • Простыни: Достаточно одного набора для начала, если вы можете доверять себе регулярно стирать их.Если нет, возьмите два.
   • Подушки: одна или две для начала
   • Одеяло или пододеяльник и пододеяльник
   • Лампа
   • Хранение: комод, пластиковые органайзеры или контейнеры под кроватью
   • Вешалки для туалета
   • Корзина для белья

   Вещи, которые можно купить позже: Подушки декоративные, плед, каркас кровати, тумбочка, шторы.

4. Все необходимое для ванной

   В дополнение к основным туалетным принадлежностям (зубная щетка, зубная паста, дезодорант, шампунь, гель для душа и т. Д.)), вам также понадобятся несколько вещей, чтобы ваша ванная комната была организована и функциональна.

   • Банные полотенца: два для начала
   • Полотенца для рук / лица: два для начала
   • Занавеска для душа и вкладыш, при необходимости
   • Настенный крючок, если не входит в комплект Дело сделано — просто мойте его регулярно
   • Коврик для ванной
   • Ершик для унитаза
   • Плунжер
   • Туалетная бумага
   • Маленький мусорный бак

   Вещи, которые вы можете купить позже: Необычный дозатор мыла, чашка для воды, дополнительное место для хранения, динамик для душа.

5. Мебель

   А теперь по большому счету. Мебель, конечно, необходима, но большинство из этих предметов вы можете отложить, пока у вас не появятся деньги / не найдете выгодную сделку. Конечно, никто не хочет обедать каждый вечер на полу, но если вам придется это делать до тех пор, пока вы не сможете купить обеденный стол или журнальный столик, это еще не конец света. Однако со временем вы захотите эти вещи для своей новой квартиры.

   • Диван
   • Журнальный столик
   • Небольшой обеденный стол и стулья
   • Дополнительное освещение (хотя, если с освещением возникнут проблемы, купите дешевый торшер)

   Вещи, которые можно купить позже: Произведения искусства, разбросать одеяла, растения, декор, шторы, коврики, аудиосистему, телевизор и подставку (не боюсь признаться, что я смотрел все Game of Thrones на 8-дюймовом iPad Mini, пока копил деньги на телевизор).

6. Еда

   Одна из самых сложных вещей, связанных с тем, чтобы впервые оказаться наедине с собой, — это выяснить, как заполнить кладовую и холодильник. Однако умно укомплектованная кухня с первого дня поможет вам в долгосрочной перспективе сэкономить на более крупных предметах, которые нужны вашей квартире. Очевидно, что в будущем вам придется много ездить за продуктами за определенными ингредиентами, но это хорошая основа для начала. Не думайте, что вам нужно покупать все из этого списка, но используйте его, чтобы направить вас в первую поездку в магазин.

   Кладовая

   • Рис
   • Хлеб
   • Универсальная мука
   • Сахар
   • Кофе и чай
   • Зерновые
   • Овес быстрого приготовления
   • Зерновые (киноа, чечевица, фарро и т. Д.)
   • Ореховое масло
   • Кетчуп и горчица
   • Растительное масло
   • Уксус (белый, красный, яблочный сидр, бальзамический)
   • Соевый соус
   • Консервированные или сушеные бобы
   • Консервированный тунец
   • Сушеные макароны
   • Паста соус
   • Закуски (чипсы, крендели, орехи и т. д.)
   • Соль
   • Перец

   Холодильник

   • Молоко
   • Сливочное масло
   • Яйца
   • Сыр
   • Свежие фрукты
   • Свежие овощи
   • Варенье или консервы

   Морозильник

   Пицца
   • Замороженные котлеты (бургеры, вегетарианские бургеры)
   • Мясо / птица
   • Замороженные фрукты
   • Замороженные овощи

   Вещи, которые можно купить позже: Специи (покупайте по мере необходимости, а не в дорогом наборе).

   Начало вашего пребывания в первой квартире, как правило, требует множества поездок в магазин и обратно, и это совершенно нормально. Начните с того, что вам действительно нужно, а затем добавляйте и обновляйте по мере возможности. Многие из этих предметов первой необходимости останутся с вами на долгие годы, поэтому вам не придется проходить через это каждый раз, когда вы переезжаете. (Слава Богу.)

Контрольный список для вашей первой квартиры — все, что вам нужно для покупки

Этот пост содержит ссылки на продукты от одного или нескольких наших партнеров, и Updater может получить компенсацию при покупке этих продуктов.

Пока вы придумываете, как украсить свой новый дом, мы предлагаем вам окончательный контрольный список для первой квартиры. Имея под рукой этот исчерпывающий список, у вас будет все необходимое для вашей первой квартиры. Радуйтесь, ведь мы идем по магазинам!

Что следует купить перед переездом:

Что следует покупать после (или до) вашего переезда:

---

Готовы начать работу сейчас, отмечая предметы из контрольного списка первой квартиры?

---

Контрольный список для первой квартиры: что следует купить перед переездом

Думайте об этом разделе как об сокращенной версии контрольного списка вашей первой квартиры: все, что здесь перечислено, является обязательным.Период. Убедитесь, что вы отметили все эти предметы перед переездом — будь то купленные, конфискованные из подвала ваших родителей или найденные по дешевке в местном комиссионном магазине. Затем держите все из этого списка под рукой, когда будете переезжать. В конце концов, кто хочет рыться в ящиках в поисках занавески для душа, когда вам нужно выйти за дверь по дороге на работу или в класс?

Основы спальни

Матрас должен быть одним из первых предметов, которые вы покупаете после подписания договора аренды квартиры.Да, вам было бы хорошо спать на полу, но жизнь становится сумасшедшей, и эта первая ночь на полу может легко превратиться в месяц, прежде чем вы найдете время, чтобы купить матрас. Ознакомьтесь с некоторыми советами по выбору нового матраса. И не забудьте все необходимое, чтобы сделать вашу кровать уютной: простыни, пуховое одеяло, наматрасник, подушки и т. Д.

Кровать, комод и прикроватная тумбочка можно купить как часть спичечного набора, или вы можете комбинировать их в соответствии со своими предпочтениями.Ваша спальня может выглядеть совершенно по-новому, в зависимости от того, какой стиль вы выберете, поэтому начните поиск пораньше.

Если вы знаете, что вам нужно для штор или шторы, возьмите их заранее — неинтересно застрять без чего-либо, чтобы закрыть окна спальни (уединение, кто-нибудь?). Если нет, убедитесь, что у вас есть лишняя простыня или одеяло, которые нужно временно застегнуть.

Наконец, перед переездом приобретите вешалки. Чем раньше вы распаковываете и убираете одежду, тем скорее ваша первая квартира будет чувствовать себя как дома.

• Матрас
• Кровать, комод, прикроватная тумбочка
• Комплект простыней
• Одеяло, одеяло или стеганое одеяло
• Топпер наматрасника или наматрасник
• Подушки
Обработка окон
• Вешалки для одежды / плечики для одежды

Не знаете, с чего начать? Ознакомьтесь с некоторыми из наших любимых постельных принадлежностей от Target:

Основы жизненного пространства

Если вы хотите устраивать вечера кино или шикарные коктейльные вечеринки, вам понадобятся кресла, которые соответствуют вашему стилю и в то же время функциональны.Бонусные баллы за диван-кровать или футон — он может стать местом, где ваши гости могут разбиться. О, и нет ничего постыдного в том, чтобы украсть что-то использованное у друга или члена семьи.

Журнальный столик также необходим для вашей первой квартиры. Это отличное место, чтобы поставить напитки во время вечеринки, но также дает возможность выразить свою индивидуальность в вашем доме.

И платите ли вы за кабельное телевидение или нет, приобретение телевизора — отличное вложение. Это не обязательно, но необходимо, чтобы устраивать потрясающие вечера кино! Если вы любитель кино, вы могли бы подумать о том, чтобы не смотреть телевизор и вместо этого получить отличный проектор.Если у вас уже есть телевизор, следуйте этим советам по перемещению электроники.

Если вы еще не настроили Интернет или ТВ, узнайте, какие провайдеры обслуживают ваш новый адрес.

• Удобный диван
• Журнальный столик
• Телевизор

Основы для ванной

Предметы для ванных комнат могут не потребовать такого особого внимания, как некоторые из ваших первых крупных покупок в квартире, но вы все же можете подумать о стиле своей ванной комнаты.Легко найти подходящие занавески для душа, полотенца и многое другое, чтобы все эти предметы первой необходимости отлично смотрелись вместе.

После долгого дня в переездах вы, вероятно, захотите принять горячий душ. Упакуйте свои туалетные принадлежности (мыло, шампунь и т. Д.) С другими предметами из этого раздела вашего первого контрольного списка квартиры, и вы будете готовы к столь необходимому уходу за собой. Посмотрите, что еще вы, возможно, захотите упаковать в эту коробку «сначала откройте».

• Занавеска для душа
• Банные полотенца
• Полотенца для рук
• Туалетная бумага
• Мыло
• Вкладыш для занавески для душа
• Крючки для занавески
некоторые

эти простые и шикарные занавески для душа от Target, которые будут отлично смотреться в вашей новой ванной!

Основы кухни

Все апартаменты индивидуальны, поэтому решать, нужен ли вам полноценный кухонный стол и стулья или просто барные стулья, решать вам.Но со временем вам захочется где-нибудь посидеть, а не на диване, чтобы пообедать.

Вы можете придерживаться бумажных тарелок и чашек, пока не купите полный набор посуды, но мы рекомендуем приобрести несколько из этих предметов, прежде чем вы переедете. Таким образом, если вам понадобится несколько недель, чтобы выбрать кухонные принадлежности, которые вам нравятся. , по крайней мере, у вас будет под рукой самое необходимое. Использование настоящей посуды — также отличный способ уменьшить выбросы углекислого газа.

• Стол и стулья или барные стулья
• Тарелка
• Зерновая чаша
• Стакан для воды
• Кружка
• Вилка, нож, ложка
• Кухонное полотенце
мусорный бак
• Пакеты для сэндвичей или контейнеры для хранения пищевых продуктов

Home Toolkit and Essentials

Разбираете ли вы книжную полку или собираете ее снова, вы не пожалеете, что у вас есть такие инструменты, как отвертка и молоток в день переезда.После того, как вы начнете распаковывать, вам также захочется иметь под рукой настенные крючки и гвозди. Нет ничего более неприятного, чем оказаться в пазе распаковки и декорирования только для того, чтобы обнаружить, что вам нужно остановиться и купить эти предметы. И неважно, невысокого ли вы человека или в вашей новой квартире высокие потолки, табурет-ступенька будет чрезвычайно ценным на начальных этапах распаковки и станет обязательным элементом вашей первой квартиры.

Plus, кому не пригодится изолента?

• Отвертки (Phillips и с плоской головкой)
• Молоток
• Гвозди и настенные крючки
• Ступенька
• Разветвители и удлинители
• Аккумуляторы
• Аккумуляторы
Лампочки
• Измерительная лента
• Изолента

Средства для чистки

Вам стоит подумать об уборке за день до переезда — слишком много работы, чтобы убирать и переезжать в тот же день.Затем убедитесь, что ваши чистящие средства всегда под рукой в ​​день переезда, чтобы поймать все, что вы пропустили.

В качестве заменителя чистящих средств можно использовать белый уксус, который не содержит агрессивных химикатов. Приобретайте много губок, которые нужно часто менять. Вонючая губка никому не нравится!

• Совок и метла или пылесос
• Swiffer с сухими и влажными подушечками
• Многоцелевой жидкий очиститель, такой как Lysol или Mr.Clean
• Бумажные полотенца
• Мешки для мусора
• Очиститель для унитаза
• Раствор для чистки унитаза
• Мыло для посуды
• Губки

Набор для первой помощи

К сожалению, несчастные случаи при движении случаются. Если вы порежете палец, открывающий коробки, или о битый стакан с водой, вам понадобятся пластыри и мазь. И вы можете почувствовать себя немного больным к концу дня переезда.

• Пластыри
• Мазь с антибиотиком
• Противовоспалительное средство, такое как Advil
• Термометр

Оцените эту компактную и удобную аптечку, которая подготовит вас к любым небольшим чрезвычайным ситуациям.

Основы безопасности

В вашей квартире, вероятно, уже есть детекторы дыма, но если это более старое здание, вы можете добавить один или два для дополнительной защиты.Убедитесь, что у вас есть детектор угарного газа, и добавьте небольшой огнетушитель в свой список предметов первой необходимости, чтобы держать его под рукой рядом с кухней.

• Детекторы дыма
• Детектор угарного газа
• Огнетушитель

---

Контрольный список для первой квартиры: что следует покупать после (или до) переезда

Спальня

Все, что вам нужно в спальне, — это кровать, верно? Неа! Эти предметы сделают вашу первую спальню в квартире уютным, спокойным местом, где вы сможете заснуть ночью.

Технически вы можете спать на полу только на матрасе, но вам, вероятно, понадобится каркас кровати, если вы еще не купили кровать. Существует множество вариантов каркасов кроватей, поэтому не забудьте присмотреться к ним, рассмотреть размер вашей квартиры и выбрать то, что лучше всего соответствует вашим потребностям. И если вы не выбрали кровать на платформе, вам понадобится пружинный короб или фундамент для поддержки матраса на раме.

Не забудьте купить и установить некоторые оконные рамы, если вы все еще спите, накинув на окно простыню.

• Каркас кровати
• Пружина или фундамент
• Туалетный столик или стол
• Удобное кресло
• Прикроватная лампа / лампа для чтения
• Корзина для белья
• Решения для хранения в шкафу, например, подвесные решения шкаф-органайзер или полка для обуви
• Зеркало в полный рост
• Предметы декора, такие как декоративные подушки, уютное одеяло, коврик, настенное искусство

---

Жилая площадь

У вас есть диван и журнальный столик, но есть еще несколько вещей, которые вам понадобятся для более функционального первого жилого помещения.

Никто не любит жить в пещере — и не в каждой квартире есть верхнее освещение. Добавьте классу и функциональности своему пространству, выбрав пару классных ламп. И как только ваши вещи будут распакованы, вам нужно будет куда-то все сложить. Будь то книжная полка или шкаф для телевизора, убедитесь, что вы учли все свои вещи (включая те, что указаны в контрольном списке для первой квартиры), а затем подберите наиболее подходящее место для хранения вещей.

• Дополнительное освещение, например, торшеры и настольные лампы
• Приставные столики
• Решения для хранения
• Дополнительные сиденья
• Оконные рамы
• Декоративные подушки
• Одеяло
900 Предметы декора, такие как настенное искусство, рамы для картин, журнальные столики, комнатные растения, свечи, вазы

---

Ванная комната

Мы здесь, чтобы убедиться, что вы не так взволнованы выбором аромата лосьона для рук, что забудете купить коврик для ванной.Дважды проверьте, есть ли у вас все необходимое для первой функциональной ванной комнаты.

Как и в вашей спальне, хорошо иметь уединение в вашей ванной комнате. Если есть окно, вы, вероятно, захотите его закрыть. Также полезно иметь коврик для ванной и / или ванной, чтобы вода не попадала на пол. Подумайте о том, чтобы совместить оконные покрытия и коврики для ванной с занавеской для душа и полотенцами, которые вы уже выбрали.

• Обработка окон
• Коврик для ванной и / или ванной комнаты
• Корзина для мусора для ванной
• Держатель для туалетной бумаги
• Поршень
• Решения для хранения ваших туалетных принадлежностей
• Салфетки Мыло и лосьон для рук
• Маленькое косметическое зеркало
• Спрей для освежения воздуха

---

Кухонное пространство

В этом разделе нашего первого контрольного списка квартир мы разберем, что вам нужно в вашем новом доме, чтобы готовить как босс, устраивать крутые вечеринки и хранить остатки еды.Это длинный раздел, так что пристегнитесь.

Не забывайте, что вы, возможно, уже приобрели некоторые из этих предметов первой необходимости до переезда. Пришло время взять еще несколько предметов, чтобы дополнить ваши коллекции и обстановку.

Посуда и принадлежности

Коробочный набор посуды можно приобрести в розничной торговле или универмаге. Или повеселитесь, смешивая и сочетая кусочки, которые вам больше всего нравятся. Лучше всего начать с как минимум четырех полных наборов посуды, но вы всегда можете купить больше, если думаете, что собираетесь устраивать большие вечеринки.

• Обеденные тарелки
• Салатные тарелки
• Зерновые тарелки
• Кружки
• Стаканы для воды
• Сервировочные тарелки
• Посуда Сервировочная посуда
• кухонная утварь, которую вы думаете, что будете использовать. Подумайте о том, чтобы заполнить свою первую квартиру лопаткой, ложкой и шумовкой.

Кастрюли и сковороды

Для вашей первой квартиры мы рекомендуем сделать ее простой и приобрести кухонный стартовый набор в универмаге или розничном магазине.Однако, если вы больше любите делать это своими руками, это несколько основных кастрюль и сковородок, которые вам нужно иметь на своей первой кухне.

• Большая кастрюля
• Кастрюля на 2 литра
• Сковорода 10 дюймов
• Противень с бортиком
• Форма для печенья
• Большая форма для выпечки / запекания

Приборы

Хотя в первой квартире вам не понадобится тонна модных гаджетов, есть несколько основных устройств, которыми вы, вероятно, будете часто пользоваться.Вам обязательно понадобятся тостер и микроволновая печь (если в вашей квартире их нет). А если вы жаждете утренней чашки явы, вам не захочется долго обходиться без кофеварки. Есть множество вариантов, от одноразового Keurig до традиционных капельных кофеварок и причудливой френч-прессы — добавьте один из них в свой первый контрольный список для квартиры.

• Кофейник и / или чайник
• Тостер или духовка
• Микроволновая печь
• Ручной миксер
• Блендер
• Кастрюля или быстрорастворимый горшок

Для приготовления и хранения еды вам нужно больше, чем просто кастрюли и сковороды.От открытия пива до слива пасты — эти кухонные принадлежности дополнят вашу первую квартиру. Что касается ваших ножей, то некоторые базовые вещи, такие как нож для очистки овощей, поварской нож и что-то зазубренное, удовлетворят большинство ваших потребностей. Возьмите несколько предметов Tupperware или Gladware, чтобы еда оставалась свежей (если вы еще этого не сделали).

• Режущие ножи
• Разделочная доска
• Мерные чашки и ложки
• Смесительная чаша
• Дуршлаг
• Бутылка, открывалка для банок, штопор
упаковка и зажим
• Емкости для хранения продуктов

Приправы и кладовая

Даже если вы не начинающий шеф-повар, вы все равно захотите снабдить свою кладовую этими основами.Выбирайте специи и приправы в соответствии с вашими предпочтениями и кулинарными привычками. Вы всегда можете пополнить свою коллекцию позже — вот полный список, чтобы купить больше продуктов после того, как вы все заселитесь в свою первую квартиру.

• Соль
• Перец
• Приправы, с которыми вы часто готовите
• Масло (растительное, оливковое, кокосовое и т. Д.)
• Сахарный песок
• Коричневый сахар
• Мука
• Разрыхлитель
• Пищевая сода
• Ванильный экстракт
• Уксус (белое вино, бальзамический и т. Д.))
• Соевый соус
• Соус Терияки
• Кетчуп
• Горчица

Разные кухонные принадлежности

Не забудьте вычеркнуть эти разные кухонные принадлежности из своего первого контрольного списка квартиры вскоре после переезда. Выловить горячую сковороду из духовки без рукавицы — неинтересно.

• Фильтр для воды
• Контейнер для мусора
• Органайзер для столового серебра
• Сушилка для посуды
• Держатель для бумажных полотенец
• Рукавицы для духовки

Очистка

Вы же не хотите слишком долго сидеть без стирки! Пришло время собрать все необходимые дополнительные чистящие средства.

• Корзина для белья
• Стиральный порошок
• Пятновыводитель
• Моющее средство для посудомоечной машины

---

Разные предметы

От сокращения количества отходов пластиковых бутылок с водой до ремонта незакрепленных кнопок — эти пункты контрольного списка для первой квартиры охватывают все, что сделает жизнь на вашем новом месте немного проще.

Перехватчики команд полезны для многих целей.Если вы хотите повесить сумки, бейсболки или ключи, крючки для управления — дешевое и простое решение. Кроме того, поскольку вы, вероятно, снимаете свою первую квартиру, крючки — отличный способ не повредить стены и гарантировать, что вы сможете вернуть свой залог в полном объеме.

Подумайте о приобретении обогревателя и / или оконного кондиционера, если система отопления, вентиляции и кондиционирования в вашей квартире не работает, но убедитесь, что вы выбрали один из самых безопасных вариантов обогревателя .

• Многоразовая бутылка для воды
• Швейный набор
• Утюг и гладильная доска
• Командные крючки
• Обогреватель
• Окно AC
• Зонтик
Зонтик
• Метла и совок
• Ножницы
• Скотч
• Зажимы для стружки

---

Готовы вычеркнуть из списка все, что нужно для вашей первой квартиры? Возьмите этот контрольный список для печати с собой, когда начнете делать покупки, и все будет готово.

Итак, это ваш окончательный контрольный список для первой квартиры — сохраните этот список и наш эпический контрольный список для переезда, и вы будете готовы к беззаботному переезду в новый дом.

---

Загрузите полный перечень квартир в формате PDF!

---

ошибок, совершаемых миллениалами при аренде квартиры

Миллениалы недавно прошли бэби-бумеры в качестве основной арендной группы в Соединенных Штатах, составляя 20,8 процента населения (примерно 68 миллионов человек).Это означает, что многие из тех, кто в возрасте от 22 до 37 лет, наконец, переезжают из домов своих родителей и впервые снимают жилье. В условиях национальной нехватки арендуемого жилья и роста цен нелегко найти место для жизни, особенно в таких дорогих городах, как Сан-Франциско и Вашингтон, округ Колумбия.

«Миллениалы совершают много ошибок новичков, когда ищут, потому что не умеют. «Не учитываю все, что нужно знать», — говорит Гэри Сахаров, риэлтор из Caliber Associates в Нью-Йорке, который видит около 20 молодых специалистов по поиску квартир в неделю.Вот пять ошибок, которых следует избегать, и что делать вместо них.

1. Вместо того, чтобы придерживаться онлайн-списков, попробуйте разные методы.

По данным Zillow Research, четыре из пяти арендаторов выходят в Интернет для поиска квартир, причем большинство из них — миллениалы. Это связано с тем, что технологии изменили опыт аренды квартир, и даже агенты проводят меньше времени за столом и заключают сделки со своими мобильными телефонами. Есть много полезных сайтов по недвижимости, таких как Renthop, HotPads и Naked Apartments.

Однако некоторые объявления могут отсутствовать. Например, брокеры имеют доступ к базе данных Службы листинга жилого фонда (RLS), в которой представлены все доступные листинги, даже те, которые вы не найдете на веб-сайте. По данным Naked Apartments, 30 процентов арендаторов находят квартиру через Интернет (например, размещая на Facebook, что вы ищете место). А если у вас большой бюджет, в роскошных кондоминиумах обычно есть офисы по аренде, и плата за аренду не взимается.

2.Забудьте о разгар сезона. Для более дешевой аренды переезжайте в непиковые месяцы

По словам Сахарова, рынок аренды сезонный. Высокий сезон обычно длится с апреля по сентябрь, когда большинство охотников за квартирами, от недавних выпускников до тех, кто хочет переехать в лучшую погоду, хотят подписать договор аренды.

«Такие месяцы, как декабрь и январь, не такие беспокойные, и вы можете найти более дешевую аренду, часто на 50–150 долларов меньше в месяц», — говорит Сахаров. Из-за большей доступности и меньшего спроса офисы управления, как правило, предлагают бесплатные месяцы и никаких сборов в более медленные месяцы, в отличие от высокого сезона.

3. Прекратите искать квартиры слишком рано или поздно — есть идеальные сроки

Многие молодые люди ищут квартиры за три месяца или две недели до переезда, а это слишком далеко и близко.

«Они слышали истории о том, как быстро идет аренда и как быстро движется рынок, поэтому они думают, что ранний старт гарантирует место», — объясняет Сахаров. Он также заставлял людей искать квартиры в самую последнюю минуту, потому что они не получили должного образования.

На самом деле «Лучшее время для принятия решения — за 30–24 дня до даты заселения», — говорит Сахаров. «Именно тогда квартиры обычно появляются на рынке. Например, квартира, доступная 1 июля, скорее всего, будет указана 1 июня. Вы увидите самые последние доступные квартиры и можете подать заявку в это время, и это займет всего день. для обработки. Идеальной квартиры, которую вы нашли неделю назад, вероятно, не будет «.

4. Не зацикливайтесь на приятных вещах.Подумайте, что вам действительно нужно

Гибкость — ключ к успеху при поиске квартир. Вам действительно нужен швейцар, или другая форма безопасности тоже будет приемлемой?

«У меня была клиентка, которой строго требовался швейцар. Основываясь на других ее предпочтениях и узнав ее личность, я показал ей классное здание с виртуальным швейцаром, и ей понравилось, что в квартире было больше места и была дешевая арендная плата. вот и взяла », — говорит Сахаров. «Некоторые люди устанавливают стандарты, но на самом деле им все равно, когда они действительно видят места.»

5. Тот факт, что вы думаете, что можете позволить себе арендную плату, не означает, что арендодатель соглашается. Подготовьте поручителя

Поручитель — это тот, кто подписывает свое имя в договоре аренды и будет платить арендную плату в случае

Молодым людям часто нужен гарантор в крупных мегаполисах, таких как Нью-Йорк, Сан-Франциско и Вашингтон, округ Колумбия Джеффри Геллер, главный операционный директор Insurent, частной компании, которая служит гарантом для квалифицированных арендаторов. , говорит, что примерно 55 процентов клиентов — молодые люди.

«С момента запуска в 2008 году число миллениалов увеличилось из-за желания арендодателей еще больше минимизировать свои риски и определенной потребности в институциональном гаранте».

В Нью-Йорке поручителем должен быть хороший кредит, размер арендной платы в 80 раз выше, и это может быть комбинация людей (например, ваша мама и дядя). За пределами Нью-Йорка требования к поручителю различаются и определяются арендодателями и управляющими компаниями, которые могут сообщить вам конкретные детали, когда вы запросите аренду.

«На самом деле гаранты нужны только в крупных мегаполисах», — говорит Геллер. «Меньшие города, такие как Саратога, Флорида, например, гораздо более открыты с точки зрения требований к аренде и требуют гораздо меньше».

Обычные клиенты, с которыми работает Insurent, — это выпускники колледжей и профессионалы, выходящие на рынок труда, иностранные студенты, самозанятые миллениалы, у которых нет хорошей кредитной истории, американские студенты, родители которых не соответствуют требованиям поручителей в их городе, и американские студенты, которые не обязательно хотят идти к своим родителям.

«Выпускники колледжей не всегда будут зарабатывать в 40 раз больше арендной платы, что является обычным требованием в большинстве мегаполисов США», — говорит Геллер. «Раньше они снимали более дешевые квартиры или имели соседей по комнате, поэтому им не приходилось спрашивать своих родителей. Теперь есть другие способы».

Не пропустите: Вот сколько вам нужно заработать, чтобы комфортно жить в 15 крупнейших городах США

Понравилась эта история? Поставьте лайк CNBC Make It на Facebook!

Поиск квартиры — Generation NYC

Снять первую квартиру — это важное и увлекательное занятие.Это также может быть очень стрессовым, даже если вы уже снимали жилье раньше. Городские власти могут помочь вам найти квартиру и рассмотреть варианты до подписания договора аренды.

---

Начало работы

Вот несколько шагов, которые необходимо предпринять, прежде чем начинать поиск своей первой квартиры.

Определите свой бюджет
Очень важно знать, сколько арендной платы вы можете платить каждый месяц. Не забывайте учитывать и другие расходы, такие как продукты, коммунальные услуги и сбережения.Посетите страницу «Бюджет», чтобы получить помощь по началу работы.

Решите, где вы хотите жить
После того, как вы определились со своим бюджетом, начните искать районы, в которых вы хотели бы жить. Подумайте о таких факторах, как удаленность от работы или школы, о том, насколько вы там безопасно и есть ли поблизости продуктовые магазины.

Соседи по комнате
Соседи по комнате — хороший способ снизить расходы на проживание. Просто убедитесь, что это люди, с которыми вы можете жить.

---

Способы найти квартиру

Есть много способов найти квартиру в Нью-Йорке.Ознакомьтесь с некоторыми идеями ниже.

Агенты по недвижимости
Брокеры могут помочь вам найти квартиру с учетом вашего бюджета и предпочтительного местоположения. Они также могут помочь вам подать заявку на аренду. Большинство из них взимают плату, поэтому спрашивайте заранее.

Сайты и приложения для поиска квартир
От StreetEasy до Zillow до Realtor.com, вы можете использовать множество сайтов и приложений для поиска квартиры. Большинство из них позволяют сузить выбор, введя такие критерии, как район, количество комнат или ценовой диапазон.

Прогулка
Некоторые люди все еще находят апартаменты по табличке «Сдается». Можно побродить по району, в котором вы хотите жить, и посмотреть, что есть в наличии.

Контрольный список

Найдя понравившуюся квартиру, будьте готовы заранее подать заявку.

• Кредитный отчет: Большинство домовладельцев хотят провести проверку кредитоспособности. Сначала посмотрите свой кредитный отчет и убедитесь, что он правильный. Посетите страницу «Банковское дело и кредит», чтобы узнать больше о кредите.
• Сборы и залоги. Узнайте, сколько именно вы должны заплатить авансом, чтобы обеспечить квартиру. Он может включать в себя арендную плату за первый месяц, гарантийный депозит, брокерское вознаграждение и другие сборы.
• Внимательно прочтите договор аренды: убедитесь, что вы знаете, на что вы соглашаетесь, и убедитесь, что вся информация верна.

Подробнее о контрольном списке новых квартир

Подсказка

Остерегайтесь мошенничества

Если что-то звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, обычно так оно и есть.Никогда не платите плату за квартиру, которую вы не видели лично.

---

Жилищная помощь

Найти доступное жилье в Нью-Йорке сложно, особенно когда вы только начинаете. Если вам нужна помощь в аренде, городские власти предлагают программы, которые могут помочь.

Государственное жилье
Жилищное управление Нью-Йорка (NYCHA) предоставляет доступное жилье людям с низким и средним доходом, проживающим в Нью-Йорке. Арендная плата рассчитывается из 30% дохода вашей семьи, и в нее часто включаются электричество и газ.
Узнайте, как подать заявление на получение государственного жилья

Лотереи доступного жилья
Варианты доступного жилья также доступны через лотерею, и новые проекты часто ищут претендентов на лотерею. Вы можете найти списки и инструкции по подаче заявления на сайте NYC Housing Connect, а также на веб-сайтах Департамента по сохранению и развитию жилья Нью-Йорка (HPD) и Корпорации жилищного строительства Нью-Йорка. Варианты жилья зависят от вашего дохода, и квартиры доступны по всему городу.
Узнайте, как подать заявку на доступное жилье

ЗНАЙТЕ СВОИ ПРАВА

В

NYC действуют законы, защищающие арендаторов от дискриминации. Знайте свои права как арендатора и сообщайте, если кто-то им отказывает.

Вам не могут отказать в предоставлении квартиры или предложить условия, отличные от других арендаторов, из-за вашей расы, пола, гендерной идентичности, инвалидности, религии или другой защищенной категории.

Сообщите о дискриминации онлайн или позвоните по телефону 718-722-3131

---

Аренда и счета

При такой высокой арендной плате иногда может потребоваться помощь в оплате счетов.Существуют программы, помогающие сводить концы с концами.

Срочная помощь при аренде
В городе есть программы, которые могут помочь отдельным лицам и семьям, столкнувшимся с кризисом арендной платы. Программа предотвращения выселения семей и Программа надбавки к квартплате CITYFEPS могут помочь имеющим на это право семьям с детьми, получающими денежную помощь, избежать выселения.
Узнайте о других программах помощи при аренде жилья

Коммунальная помощь
Городские власти предлагают программы коммунальной помощи: HEAP и Программа коммунальной помощи.Если вы имеете на это право, эти программы помогут вам оплачивать электричество и тепло.

Программа помощи при охлаждении также может помочь вам купить и установить кондиционер или вентилятор, чтобы сохранять прохладу в жаркую погоду.

Узнайте, на какие льготы вы можете претендовать

Управление вашей первой квартирой может быть дорогостоящим, но в городе есть множество программ общественного блага, которые помогут вам покрыть расходы на жизнь, в том числе:

Используйте ACCESS NYC, чтобы узнать, имеете ли вы право на более 40 льгот и программ.

Проверьте свое право сейчас

---

Подсказка

Прочтите позже! Напишите себе ссылку на эту страницу.

No related posts.