Совместные покупки как начать работу: Как стать организатором совместных покупок и заработать на этом?

Содержание

Совместная покупка – что это такое и как заработать на совместных покупках?

В последнее время большой популярностью пользуется такое понятие, как «совместная покупка» (СП). В интернете на сайтах можно найти разные вещи и разнообразие товаров неограниченно. Перед тем как принимать в них участие, необходимо разобраться во всех тонкостях, преимуществах и недостатках.

Что это совместные покупки?

Под этим словосочетанием понимают способ организации покупок, основанных на объединении нескольких человек в группу для приобретения товара непосредственно у производителя или официального поставщика. Это сделано для экономии средств за счет приобретения выбранной продукции оптом. Выясняя, что значит совместные покупки, стоит указать, что человек, который приглашает знакомых для виртуального шопинга, становится его организатором или координатором, который контролирует весь процесс.

Как работает совместная покупка?

Главный в этом деле – организатор, который договаривается со складом или компанией, проводит оповещение участников, составляет список товаров, собирает деньги, выкупает и договаривается о доставке товара.

Человек должен уделять вниманию всем деталям, чтобы не возникло проблем. Участие в совместных покупках организатора – определенная работа, за которую человек получает оплату, и она составляет минимум 10% от оптовой цены партии товара. В итоге это может считаться неким бизнесом.

Выгода совместных покупок для покупателя

Все больше людей вовлекаются в сеть под названием «совместные покупки», а связано это с разными преимуществами.

  1. Основное преимущество заключается в более низкой цене оптовых покупок, так, смартфон или другая техника может обойтись практически по себестоимости.
  2. В интернете товары представлены в широком ассортименте, причем можно будет найти даже то, чего нет в магазинах.
  3. Зная, как пользоваться совместными покупками, понятно, что оно экономит время, поскольку не нужно тратить время на походы по магазинам. Заказ можно делать в любое удобное время, не выходя из дома.
  4. Если товар не подошел, не стоит расстраиваться, поскольку есть разные отработанные методы, как его пристроить и получить свои деньги обратно.

Выгода от совместных покупок организатору

Координатор всего этого действа получает все преимущества, которые описаны выше, если он не только организовывает, но и сам заказывает вещи по выгодной цене. К тому же, зная все тонкости, как открыть совместные покупки, человек реализовывает бизнес, не выходя из дома, за что получает определенную плату. Чем больше подобных закупок было совершено, тем больше процент от сделок он положил себе в карман.

Минусы совместных покупок

Нельзя обойти вниманием и ряд недостатков, которые все же присущи совместным покупкам.

  1. Чтобы получить свой товар, придется некоторое время подождать, так, срок может составлять от двух недель и до месяца.
  2. Хоть есть плюсы совместных покупок, их главный минус – товар нельзя осмотреть и оценить до того, как он попадает в руки.
  3. Не существует гарантийного ремонта на технику, поэтому придется оплачивать это самостоятельно.
  4. В некоторых случаях закупка может быть аннулирована и причины этому могут быть разные, например, не получилось набрать необходимую сумму для оптового заказа, поставщик отказался от сотрудничества и так далее. Нельзя не указать, что редко, но возможна потеря товаров в дороге, поэтому нужно предварительно оговорить все детали с поставщиком.

Как оплатить совместные покупки?

После того как человек вступил в группу совместных покупок и выбрал товар, за него нужно будет заплатить. Оплата совместных покупок может проходить по-разному:

  1. Перевод на карты разных банков. Использовать этот метод следует, если на 100% уверены, что это не обман и деньги не пропадут.
  2. Совместная покупка может быть оплачена наличными. Деньги передаются Организатору в руки во время встречи по сбору СП или при получении товара.
  3. На некоторых сайтах участники могут иметь купоны, которые могут использоваться для полной или частичной оплаты заказа.

Как стать организатором совместных покупок?

При желании любой человек может стать координатором, главное, чтобы он был готов взять на себя все организаторские вопросы и нес ответственность за сделку. Если хотите знать, как стать организатором совместных покупок, пошаговая инструкция будет очень полезной:

  1. Сначала определяются группы товаров, которые будут самыми выгодными для СП.
    Популярными являются игрушки и одежда для детей, аксессуары, бижутерия и одежды для взрослых. Важно выбирать сферу, которая интересна, чтобы не лениться разбираться во всех мелочах товара.
  2. Описывая, что такое совместные покупки, как начать работу и что делать, стоит указать, что на следующем этапе нужно найти поставщика, который предлагает качественный товар по минимальным ценам. Важно оговорить все нюансы: размер поставки, скидки, возможный возврат и так далее.
  3. После этого открывается расчетный счет, который не является личным, чтобы не путаться.
  4. На разных форумах и в социальных сетях создаются аккаунты, для привлечения потенциальных покупателей. Есть и специальные сайты для совместных покупок. Нужно создать объявления с подробными описаниями, расценками и фотографиями. Чем больше информации будет, тем охотнее покупатели будут становиться участниками СП.
  5. Организатор должен обрабатывать заявки, вести учет, чтобы собрать нужное количество заказов. После этого делается и оплачивается заказ. Пока будет идти посылка, следует общаться с покупателями, чтобы они не думали, что это развод.
  6. Когда будет получен товар, то можно начать раздавать его участникам. Если СП проводится в своем городе, тогда договоритесь о самовывозе.

Как заработать на совместных покупках?

Организаторы за проделанную работу получают определенное вознаграждение в размере 10-50% от стоимости оптовой покупки. Сумма зависит от группы товаров и стоимости доставки. Выясняя, как организовать совместные покупки, чтобы получить неплохие деньги, стоит отметить, что можно сразу выставлять цену на товар, которая будет включать все сопутствующие расходы и вознаграждение. Для хорошего заработка следует развивать свой бизнес сразу на нескольких интернет ресурсах. На доход организатора будет влиять количество покупателей, размер дополнительных трат, и его репутация.

Заработок на совместных покупках – какие риски?

Поскольку для организатора это определенный бизнес, то у него так же есть риски, которые важно учитывать:

  1. Поставщик или производитель может забронированный товар продать другим или же отменить заказ. Иногда не выполняются сроки поставки.
  2. Полученный товар может отличаться от заявленного на картинках, то есть качество, размеры и цвет могут быть другими.
  3. Чтобы заработать на совместных покупках, нужно предварительно обсудить с поставщиком возможность возврата в случае брака, чтобы потом не столкнуться с ситуацией, когда придется искать возможность впихнуть испорченные вещи.
  4. Не все заказчики добросовестные и бывают случаи, когда товар заказан, получен, а заказчик не хочет его выкупать. В итоге это ложится на плечи организатора, который должен будет после пристраивать покупку.

 

Блог :: Бизнес на совместных покупках — Рынок ТЦ Садовод Москва

Бизнес совместных покупок, его особенности и преимущества

Совместные покупки (СП) представляют собой вид заработка, смысл которого заключается в организации закупки товара оптом. К преимуществам данного вида деятельности можно отнести:

  • возможность совершать покупки ниже рыночной стоимости;
  • получение денежного вознаграждения в размере 5-30 процентов от оптовой цены реализуемой продукции.

Товар в данном случае приобретается у производителя либо поставщика. Наценка на продукцию минимальна, что открывает великолепные возможности для заработка. При этом, никаких затрат не предполагается, ведь товар приобретается под заказ клиента.

Разберем более подробно основные нюансы, которые следует учитывать при ведении бизнеса.

Во-первых, организатор СП для плодотворной работы должен иметь свою страничку в социальных сетях (Инстаграм, Одноклассники, ВКонтакте), что позволит заявить о себе, наработать клиентскую базу. На страничке необходимо создать каталог, в котором будут находиться фотографии реализуемого товара, описания, указываться цена. Для приобретения понравившейся вещи посетитель должен зайти на сайт, выбрать в соответствующем разделе наиболее подходящую модель и сообщить об этом организатору СП.

Чтобы сделать заказ оптовой партии у поставщика, необходимо собрать минимальную партию товара. После того, как количество заказов достигнет необходимой цифры, участники СП перечисляют организатору определенную сумму денежных средств (предоплату), которая переводится производителю либо поставщику.

Получив оплату за товар, поставщик отгружает посылки с заказанной продукцией, а организатор получает их, раздает «клиентам».

В чем преимущества совместных покупок, выгода бизнеса?  

СП – выгодный и перспективный бизнес, позволяющий значительно сэкономить на покупках. Чаще всего, совместно покупают следующие категории товаров:

  • обувь;
  • одежду;
  • товары для детей;
  • игрушки.

В том, что данная ниша пользуется популярностью, указывает тот факт, что на СП В РФ приходится сорок процентов от оборота.  К преимуществам совместных покупок, помимо экономии денежных средств, можно отнести:

  • экономию личного времени;
  • обширный выбор товара, по сравнению с магазинами, возможность приобрести модель, которую не встретишь на прилавках;
  • выгодную доставку, которая, за счет количества участников закупки, обойдется гораздо дешевле;
  • оперативную продажу неподошедшего по размеру товара участника СП по отработанным схемам.

При столь высоких перспективах данного направления интернет-торговли, конкуренция не столь велика, что позволяет выгодно вести свой бизнес. Люди заинтересованы в экономии, поэтому число потенциальных участников будет только расти, а возможности в бизнесе – увеличиваться.

Особенности ведения бизнеса на СП

Закупку организовывает посредник между производителем, поставщиком и участниками СП. В функции организатора входит:

  • сотрудничество с оптовиком, выяснение всех нюансов, условий продажи, требуемый объем минимальной партии товара, суммы закупки;
  • сбор заказов участников СП, предоплаты;
  • покупка товара у поставщика;
  • доставка заказов и их выдача;
  • конечный расчет по стоимости товара.

Ведение бизнеса включает в себя три важных этапа:

  1. Заказ продукции, сбор минимального количества единиц товара для совместной закупки;
  2. Отправка запроса на совместный заказ, подтверждение факта наличия товара на складе, сбор денежных средств с участников СП;
  3. Доставка продукции, её сортировка, формирование заказов организатором и их раздача участникам.

Следует иметь в виду, что стоимость доставки будет разделена между всеми участниками закупки.  

Для кого бизнес на совместных покупках будет выгодным и прибыльным?

Интернет-торговлей занимаются люди, располагающие свободным временем, умеющие общаться с целевой аудиторией, корректно выходить из любых спорных ситуаций. Выгода покупателя от СП может составлять около семидесяти процентов от розничной цены таких же товаров в магазинах.

Хотите стать организатором СП, но не знаете с чего начать? Внимательно читайте наши дальнейшие рекомендации.

Для того чтобы стать организатором совместных покупок и начать вести свой бизнес, необходимо:

  • Выбрать поставщика, с которым планируется сотрудничать, зайти на его сайт, ознакомиться с товаром, условиями сотрудничества.
  • Завести карточку в финансовом учреждении или открыть счет для расчета с клиентами и поставщиком.
  • Вести рекламную деятельность, рассказывать о своем товаре в социальных сетях, на популярных форумах.

Деятельность организатора связана с приемом заявок, их обработкой, общением с клиентами, поставщиками, получением и выдачей заказов.

С каждой сделки организатор СП получает комиссионное вознаграждение. Грамотно подойдя к ведению бизнеса, можно увеличить число совершаемых сделок, повысить свой доход.

К преимуществам данной сферы деятельности можно отнести отсутствие необходимости вложения собственных денежных средств. Самое главное – заявить о себе целевой аудитории, рассказать о своем товаре, преимуществах совместных покупок.

Каким должен быть организатор СП? Что необходимо делать для достижения положительного результата?

Организатор не должен скрывать информацию о себе, должен вызывать доверие. На своей страничке, сайте следует поместить информацию о возможных нестандартных ситуациях, особенностях сотрудничества. Участники совместных закупок должны понимать, что организатор так же ожидает прихода товара, он держит связь с поставщиками, всегда ответит на любой интересующий вопрос. Доверие должно быть и в области финансов. Участники должны быть уверены, что их деньги не пропадут и товар они получат в указанные организатором сроки.   

Какой товар выбрать для продажи через СП?

Чаще всего, через совместные покупки продается одежда, обувь. Популярностью пользуются товары для детей, косметика. Решив открыть свой бизнес в области интернет-торговли, следует обратить внимание именно на эти ниши. В виду того, что на данный период времени конкуренция в этой сфере деятельности не велика, есть все шансы преуспеть.     

Где лучше вести свой бизнес?

Основываясь на данные Яндекса, можно прийти к выводу, что большее распространение совместные покупки получили в маленьких городах. В столице России процент участников совместных покупок доходит до 20, а в населенных пунктах с численностью около пятисот тысяч человек – до 25. Привлекает приемлемая цена доставки. Получается двойная экономия: на стоимости товара, его транспортировке до пункта назначения.

«Подводные камни» совместных покупок

Бизнес совместных покупок имеет не только преимущества, но и недостатки, которые следует учитывать, решив заниматься данным направлением деятельности. Ознакомимся с этой стороной интернет-торговли более детально.

  1. Срок получения товара будет немного дольше, по сравнению с обычными интернет-магазинами, ведь он зависит от сбора минимальной партии, наличия денежных средств на закупку.
  2. Возврат финансов осуществляется только при обнаружении брака. Все другие причины (неподходящий размер, цвет) не являются актуальными.

Особенности организации бизнеса на СП

Чтобы начать бизнес, следует обзавестись интернет-магазином, в котором клиенты смогут ознакомиться с товаром, узнать цену, заказать интересующие модели. 

Интернет-магазин, ориентированный на СП, должен иметь опцию импорта товара от поставщика. Благодаря такому функционалу, организатору не придётся размещать каждую позицию товара вручную, а загружать массово, экономя время.    

Удобный сайт, выгодные условия сотрудничества, большой ассортимент товара, самые выгодные цены, актуальные новинки сезона предлагает своим клиентам посредник рынка ТК Садовод в Москве. Высокий уровень сервиса магазина оценили тысячи клиентов, и Вы можете войти в их число. В ассортименте одежда, обувь, товары на все случаи жизни.

Став нашим клиентом, Вам не придется искать вещи в разных магазинах, так как они собраны в одном месте. Все цены, указанные на сайте окончательные, никаких скрытых комиссий не существует. При оформлении крупных заказов действует система скидок и выгодных предложений. Для своих клиентов посредник ТЦ Садовод (Москва) подбирает наиболее подходящий способ доставки товара. Транспортировка заказов осуществляется по всей территории РФ и других стран.

Закупки на Alibaba от А до Я

Одной из самых сложных задач в начале моего бизнеса был поиск продукта.

У меня были мечты. У меня была страсть. Но в действительности мне нечего было продавать.

Вот какие мысли одолевали меня:

• Как мне вообще найти продукт для продажи?
• Что продают другие?
• Потерплю ли я неудачу?
• Повезет ли мне?

Я понятия не имел. И вскоре я начал понимать, что это нормально.

Страх – это хорошо.

Страх — это то, что заставило меня действовать. Это то, что подтолкнуло меня к более активным поискам. Это то, что привело меня к сегодняшнему дню, через год — когда я уже могу рассказать, как я это сделал, и как сможете и вы.

1. Проведите исследование рынка, чтобы найти продукт для продажи.

Я провел некоторые исследования по товарам, которые хорошо продаются в Интернете, а также поразмышлял о том, смогу ли я найти продукт, который поможет решить какую-либо проблему, с которой я сталкиваюсь в течение дня как владелец собаки, спортсмен, городской житель и путешественник.

Используя Google Trends, я смог определить объем поисковых запросов и выявить интерес к ряду различных продуктов.

Google Trends зачастую является отличным инструментом, чтобы понять, находится ли предмет в тренде и, соответственно, есть ли на него спрос.

И однажды эта лампочка «сработала».

Как заядлый поклонник музыки, который посещает концерты и музыкальные фестивали, я заметил потребность в более легких, компактных сумках, в которые могли бы поместиться основные вещи:

• Солнцезащитные очки.
• Бутылка для воды.
• Кошельки.
• Ключи.

Правила безопасности не позволяют использовать более крупные рюкзаки и сумки.
Участники фестивалей остались без внимания. Однако там, где есть проблема, есть возможность сделать что-то лучше. Я решил, что смогу это исправить. Я могу предложить решение.

Я решил открыть свой собственный бренд сумок и поясных пакетов: Who’s Your Fanny.
Я заранее решил, что мой бизнес будет иметь свою торговую марку и решил продавать свои товары на Amazon.

2. Проверьте свою идею.

Отлично. У меня появилась идея. Начало положено.

Теперь, когда у меня появилась идея, которая откликнулась во мне, мне нужно было проверить, что идея действительно стоящая.

Более того, мне нужно было подтвердить, что, если это действительно насущная проблема, то я смогу ее решить.

Мне было очень важно услышать мнение потенциальных клиентов.

Так, я опросил:

• Друзей (и друзей друзей).
• Случайных людей в Интернете.
• Коллег.
• Google, и оценил тенденции объема поисковых запросов (в российском контексте данный пункт выполнить еще проще, используя Яндекс.Вордстат. Дело в том, что из-за законов о конфиденциальности Google trends показывает только, насколько популярен запрос в интернете, например «поясные сумки», в то время как Яндекс.Вордстат показывает точное число запросов в месяц).

Я задавал такие вопросы, как:

• Какие потребности вы испытываете.
• Какие сумки вы приобрели в прошлом.
• Сколько вы заплатили.
• Сколько вы готовы заплатить и т.д.

Я еще раз проверил Google Trends. Было очевидно, что поясные сумки (или сумка-«банан», слинг-сумки, сумки на талии — независимо от того, как их называют), приобретали все большую популярность.

Мои «мини-фокус-группы» были многословны. Я даже представить не мог, что люди так взволнованы тем, в чем им приходится носить свои вещи.

Так, я определил, что должно быть у каждой поясной сумки.

Я быстро выделил требования целевых клиентов:

1. Несколько карманов. Наличие перегородок является обязательным.
2. Регулируемый ремень – ключевой фактор.
3. Некоторые предпочитали низкую цену; другие — красивый дизайн.
4. Amazon был местом, где часто начинали поиск товаров.
5. Парни и девушки имеют разные вкусы.

Я все учел.

• У меня был продукт.
• Продукт, в котором клиенты будут заинтересованы.
• Моя фокус-группа может выступить моими первыми клиентами.

Но я до сих пор понятия не имел, как я буду поставлять эти волшебные поясные сумки. Как найти поставщика или производителя…

3. Найдите наилучший способ сорсинга продукта.

Я решил, что при выборе остановлюсь на варианте, который наилучшим образом соответствует следующим критериям:

• Поставки должен быть простыми.
• Стоимость реализованных товаров должна быть низкой, чтобы обеспечить хорошую прибыль.
• Продукция должна быть протестированной, надежной и качественной.
• Производитель должен иметь возможность роста, чтобы расти вместе с моим бизнесом.

Критерии выбора способа сорсинга

Ведение бизнеса часто означает, что в любой день у вас могут возникнуть 99 проблем, и я действительно не хочу, чтобы одной из них был сорсинг. Я хотел убедиться, что у меня все слажено работает, чтобы сосредоточиться на повседневной работе.

В общем, подход, который я использовал для определения самого легкого варианта сорсинга, часто заканчивался тем, смогу ли я вообще найти свой идеальный продукт.

Мои критерии для продукта были следующие:

• Является ли продукт легким и простым в отправке?
• Достаточно ли низка цена продукта за единицу, чтобы иметь солидную маржу?
• Есть ли у продукта риски для здоровья? Никакой еды, БАДов или косметики.
• Я хотел изучить и использовать свой продукт раньше всех: и у меня он был, как у постоянного участника фестивалей.
• Подтверждено наличие рынка для продукта: моя мини фокус-группа подтвердила это.
• Подтверждено наличие легкого способа сорсинга: Варианты мне были очевидны — теперь я должен был решить этот вопрос (спойлер: Alibaba).

4. Решите вопрос сорсинга.

Существует несколько различных способов поиска поставщика, и сейчас мой бизнес работает с разными фабриками, но в начинал я именно с поиска поставщиков на Alibaba.

Совместные покупки ТаоБао

Клиенту покупать много товара иногда не нужно, а если найти несколько клиентов, то появится надежда рентабельно купить нужную вещь.

Совместные покупки — это когда группа людей покупают один и тот же товар, по низкой оптовой закупочной цене. Именно когда ты участвуешь в совместных покупках, покупаешь что-то вместе с другими, появляется желание самому стать организатором совместных покупок и возникает одновременно вопрос как стать организатором СП.

На чём же тут можно заработать? Естественно % накрутки к стоимости продукта. Традиционно он составляет 10-30%. Процент накрутки зависит от начальной цены продукта. Если товар стоит не дорого, то можно сделать большой % накрутки, и наоборот, если товар стоит дорого, то большой % накрутки уже не стоит делать. Нужно составить собственный прайс, в котором станет указана новая стоимость. Формула стоимости такая: цена товара от поставщика + Ваш % накрутки. В любом случае, у вас будет доход. У вас не будет минуса по деньгам.

Совместные покупки — это не сложный бизнес. Если разобраться в нем, то у вас все получится и сможете иметь стабильых доход. Времени, потраченного на закупки, уходит совершенно незначительно.

Постепенно у вас будет получаться контролировать сразу несколько совместных покупок.

 

Если вы искали работу на дому, в декрете, работу по интернету, то работа организатором совместных покупок — отличный вариант. Вы получите сразу несколько плюсов от этой работы: будете покупать товары по низким ценам для себя, своих друзей и семьи, а также сможете иметь стабильный неплохой доход.

Популярные товары совместных покупок

Вам необходимо предлагать продукцию, которая пользуется огромным спросом. Отыскать востребованный товар, который реально будет заказать на интересных условиях оптом. В этом всегда несомненно поможет бескрайнее пространство Интернета и Интернет-магазинов. Наиболее популярными товарами числятся:

  • Детская одежка и девайсы для деток первых лет жизни.
  • Детские игрушки.
  • Женская и мужская одежда брендовая, так и российских марок.
  • Женские и мужские аксессуары (ремни, зонтики, кошельки, визитницы, сумочки).
  • Бижутерия.
  • Косметика и парфюмерия именитых брендов.
  • Домашние и хозяйственные мелочи (полотенца, небольшая техника, посуда)

Выбирая подходящую категорию товаров, делайте ставку на интересные вам и членам вашей семьи вещи, так как стать организатором совместных покупок гораздо легче в той сфере, в которой вы отлично ориентируйтесь. В данном случае вы будете понимать, на какие аспекты при выборе поставщика линейки товаров обращать внимание.

Кто может добиться успехов в качестве организатора совместных покупок?

  • Женщины в декрете, во время дневного сна малыша имеющие возможность заниматься поиском подходящих поставщиков.
  • Матери школьников младших классов, не имеющие возможности выйти в офис на целый рабочий день.
  • Люди с ограниченными способностями.
  • Учащиеся с отлично развитой предпринимательской жилкой.
  • И почти все остальные люди, которые имеют свободное время и ищут дополнительный источник заработка.

С чего начать? Как стать организатором совместных покупок?

  • Найти категорию товаров, по которой вы будете составлять СП.
  • Найти подходящего поставщика с минимальными ценами и выяснить условия совместной работы.
  • Необходимо решить, как конкретно вы будете трудиться: заниматься этим типом деятельности можно как физическое или юридическое лицо. О этом подробно имеет возможность рассказать работающий в данной сфере организатор совместных покупок. Отзывы таковы, что лучше все-таки регистрироваться в качестве юридического лица. Открыть расчетный счет в известном банке вашего региона, который имеет передовую систему интернет-банкинга. Это принципиально для быстрых расчетов участника с организатором, а организатора – с поставщиком.
  • Позже необходимо будет выбрать тот интернет-источник, чрез который будете работать. К примеру, можно использовать страничку в интернете, тему на форуме или свой интернет-сайт. Зарегистрироваться на форумах, фаворитных у целевой аудитории, интернет-ресурсах, посвященных совместным покупкам, стать участником групп в соц сетях, и разместить условия СП. Форум — наиболее известный участок для покупок. Вам необходимо создать свою тему и отправить ее на проверку. Вполне может быть, что тема станет платной, и необходимо будет перечислять часть личных средств модератору. На сегодняшний день появились веб-сайты для организации покупок. Этот способ, возможно, более верный. Ежели интернет-сайт неплохо себя зарекомендовал, то между организатором и покупателем появляется доверие, страхующее от разных рисков.

  • Потом нужно отыскать тех самых людей – клиентов, которые захотят данный продукт приобрести дешевле, нежели он имеется в продаже в торговых центрах. Снова приходит на выручку Интернет. Можно размещать приглашения к совместной покупке на разных форумах либо специальных веб-сайтах по СП. Можно создать собственный интернет-сайт, однако это лучше делать, когда дело пойдёт в гору.
  • Обрабатывать заказы и оплачивать товар поставщику.
  • Получать товар, упаковывать и посылать участникам подходящей автотранспортной фирмой.

Пять секретов как стать успешным организатором совместных покупок

  1. Принципиально иметь свободную необходимую сумму, которая может быть использована в процессе выкупа товара – если ростовка детских спортивных костюмов собрана не полностью, и один размер «завис», то добавив недостающую необходимую сумму, вы выкупите товар, а невостребованную единицу реализуете, создав отдельное объявление.
  2. Посылать товар клиенту лишь после получения полной суммы на банковский счет. Высылая товар в отсутствии предоплаты, просто стать жертвой афер.
  3. Репутация – наше все. Участники СП постоянно интересуются репутацией человека, с которым намечается сделка. А поэтому будьте вежливы, в неоднозначных моментах ищите компромисс.
  4. Оперативность в работе организатора совместных покупок определяет ежемесячный доход. Вовремя отвечая на вопросцы возможных участников в рамках общения в Сети, отвечая на телефонные звонки и оперативно рассылая товар, организатор имеет возможность заработать на оборачиваемости.
  5. Почти все ресурсы не разрешают организаторам-новичкам работать с предоплатой от участников. Это забота о безопасности участников СП. А поэтому для организации первых покупок лучше выбрать дешевые товары, чтоб скоро реализовать их на избранном ресурсе, а остатки пристроить посреди друзей либо на досках объявлений.

Риски при организации своей деятельности

  • Вам нужно знать, что перед тем как стать организатором совместных покупок, необходимо оценить имеющиеся риски. Как правило, они связаны конкретно с заказом чрез глобальную сеть и доставкой товара. Покупатели не видят продукцию живьем, следственно, при ее приобретении их могут ожидать неприятные сюрпризы.
  • Плюс, может быть несоответствие масштабов, расцветок и параметров.
  • Ну и еще один субъект, от какого зависит триумф покупки — это перевозчик. Если перевозку задержат, то выслушивать упреки практически постоянно приходится организатору СП.

Несколько советов организаторам

  • Предостерегайте покупателей, что лично вы никак не несете ответственность за качество, величину, цвета товара и перевозку.
  • Пред сбором заявок изучите все данные о поставщике либо посреднике ТаоБао и Алибаба.
  • Работайте только по предоплате от покупателей.
  • Четко и усердно записывайте все информацию о заказах, чтоб не потеряться во время сортировки товара.
  • Отдавать заказ вы можете только при предоставлении паспорта и, как правило, чека о оплате.
  • Место и время получения товаров согласовывайте полностью со всеми участниками СП.

Приглашаем организаторов совместных покупок

Мы, TiBiMi.ru, являемся надежным посредником и поставщиком товаров из Китая, с магазинов ТаоБао и Алибаба (1688.com). Вы можете покупать товары в розницу на ТаоБао или оптом с 1688.com. Оформление заказа происходит на нашем сайте. Доставку осуществляем быстро и не дорого. С тарифами на доставку всегда сможете ознакомиться на нашем сайте. Оплату принимаем в рублях на нашу карту Сбербанка. Кстати, счет карты открыт в Иркутской области, поэтому для клиентов из Иркутска, Ангарска и др. городов Иркутской области перевод денежных средств на нашу карту будет бесплатным. Это приятный бонус.

 

Ознакомьтесь, наша комиссия и сроки и формула расчета
Оформление заказа на нашем сайте
Оплата в рублях на карту Сбербанка
Доставка с нашего склада в Маньчжурии осуществляется по субботам до Читы за 220р/кг, в Чите передаем в ТК для отправки в ваш город. От 100кг цена доставки 160р/кг. Плюс страховка 3% от стоимости заказа. Всегда актуальные цены на доставку и примерные сроки доставки из Китая в Россию смотрите на нашем сайте.

Сервисы совместных закупок на Ozon и AliExpress | Блог YAGLA

Благодаря этому продавцы на Ozon и AliExpress смогут сэкономить, а покупатели – получить товар дешевле.

Вот как работает новая схема.

Пользователи мобильного приложения Ozon смогут объединиться и заказать товары партиями от 10 единиц. Компания тестировала сервис с 15 марта, а теперь открыла для всех продавцов.

 

В совместных покупках клиент выбирает товар и оплачивает заказ как обычно, а затем ждёт, пока на него не соберутся оставшиеся клиенты. Если заказ не соберёт нужно число покупателей за 30 дней, он аннулируется, а деньги вернутся на карту.

 

Доставка товаров участникам совместных покупок не будет отличаться от обычной доставки.

 

Предложения о совместной покупке публикуют сами продавцы: они устанавливают размер скидки (от 20%), лимит покупки и срок, за который она должна быть сформирована.

 

В Ozon отмечают, что совместные покупки позволят продавцам сэкономить на логистике, а пользователям – получить скидку.

 

На первом этапе пользователи могут купить товары продавцов, которые торгуют со своего склада. В будущем сервис появится в веб-версии маркетплейса, а к совместным закупкам будут доступны товары, которые продаются со склада Ozon.

 

 

Вслед за Ozon совместные покупки запустил и AliExpress. Функция доступна пользователям мини-приложения во «ВКонтакте».

 

Чтобы воспользоваться «Групповыми покупками», пользователь должен нажать в карточке товара «Подписаться».

 

Покупка состоится, если товар наберёт необходимое количество заинтересованных покупателей за два дня. Список доступных к покупке товаров обновляется также каждые два дня.

 

Если необходимого количества человек не наберётся, участники получат уведомление, и распродажа может состояться по решению продавца.

 

Доставка по такой же схеме, как и при обычных покупках.

 

На первом этапе будут участвовать товары от локальных продавцов. Для участия им нужно связаться с категорийным менеджером.

 

 

AliExpress уже запускал групповые покупки в 2018 году, а в 2019-м рассказывал, что в программе участвуют более 100 категорий.

 

«Похожие программы уже были, но в этот раз мы запускаем совместные закупки через мини-приложение ВКонтакте – локальное решение от локальной команды», – прокомментировали в компании.

Опубликовано редакцией Yagla

1. С чего начать? Первые шаги

1. Перед тем как, оформить заказ на оказание услуг через нашу платформу (перед участием в закупках) необходимо ознакомиться со всеми пунктами правил Совместных Покупок и договором оферты.

Если вы не согласны с каким либо пунктом данных документов, то вам не следует оформлять заказ.

Если вы вошли под своим ником и паролем на сайт, и оформили заказ на оказание услуг, то это означает что вы полностью согласны со всеми пунктами правил и договора офрты, и обязаны выполнять установленные правила.


2. Если Вы согласны со всеми пунктами данных правил, Вам необходимо зарегистрироваться на сайте.

Для регистрации Вам нужен электронный почтовый ящик, например  @mail.ru,  @bk.ru,  @list.ru, @inbox.ru

Вход на сайт, под своим паролем и с введением наименования вашей почты, являются электронной подписью для заключения договоров на оказание услуг.


3. Для того что бы организаторы (лица оказывающие услуги) имели возможность своевременно с Вами связываться (при возникновении вопросов по вашим заказам),  просим участников оставлять на сайте достоверные данные о себе.
Данные оставленные на сайте НЕ видны другим участникам, их видят только организаторы работающие с вашими заявками.

Предоставляя свои персональные данные Участник даёт согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных на основании ФЗ № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 г. в следующих целях:

  • Регистрации Участника на сайте 41sp.ru
  • Осуществление консультационной поддержки
  • Получения Участником информации о проводимых акциях на сайте
  • Выполнение Организатором обязательств перед Участником.

Под персональными данными подразумевается любая информация личного характера, позволяющая установить личность Участника такая как:

  • Фамилия, Имя, Отчество
  • Дата рождения
  • Контактный телефон
  • Адрес электронной почты
  • Почтовый адрес

Персональные данные Участника хранятся исключительно на электронных носителях и обрабатываются с использованием автоматизированных систем, за исключением случаев, когда неавтоматизированная обработка персональных данных необходима в связи с исполнением требований законодательства.

Администрация обязуется не передавать полученные персональные данные третьим лицам, за исключением случая запроса уполномоченных органов государственной власти РФ только по основаниям и в порядке, установленным законодательством РФ.

Администрация оставляет за собой право вносить изменения в одностороннем порядке в настоящие правила, при условии, что изменения не противоречат действующему законодательству РФ.

Изменения условий настоящих правил вступают в силу после их публикации на Сайте.

4. Перейдя на страницу «НАШИ ЗАКУПКИ» в каталоге товаров или с помощью активных банеров выбираем необходимые Вам закупки.

Так же для поиска необходимого товара Вы можите воспользоваться функцией «Поиск».


5. Перед КАЖДЫМ участием в закупке (ПЕРЕД ТЕМ КАК СДЕЛАТЬ ЗАКАЗ), участники закупок (далее УЗ), должны ознакамливаться с условиями закупки.

Поставщики разные и закупки разные — поэтому условия закупок могут сильно отличаться.

То, что вы уже участвовали в предыдущем выкупе (выкупах), не означает, что ознакомление с условиями закупки можно пропустить, поскольку, условия нового выкупа могут сильно отличаться от условий предыдущих (смена поставщика, смена условий поставки, замена ТК и др.).

Поэтому, во избежании недорозумений, настоятельно просим, ознакамливаться с условиями закупки каждый раз перед тем как сделать заказ на предоставление услуг — «положить товар в свою корзину».

Подтвердив добавление товара в корзину, Вы соглашаетесь с правилами СП и условиями предоставления вам услуг по преобретению выбранного вами товара!

(Перечень услуг, оказываемый организаторами УЗ можно посмотреть по ссылке — …….)

Если Вы НЕ согласны с Правилами нашей платформы или условиями предоставляемых услуг, Вам НЕ СЛЕДУЕТ ПРИНИМАТЬ УЧАСТИЕ В ЗАКУПКЕ!


6. Услуги предоставляются ТОЛЬКО ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫМ участникам!


7. Все закупки нашего проекта, и вся переписка с организаторами по аспектам предоставления услуг, ведутся ТОЛЬКО на нашем сайте — http://41sp-new.ru (41sp.ru)

Руководство для начинающего покупателя: шаги для покупки

Покупка дома может быть сложной задачей для новичка. В конце концов, существует так много шагов, задач и требований, и вы можете беспокоиться о том, чтобы совершить дорогостоящую ошибку. Но те, кто впервые покупает жилье, на самом деле пользуются некоторыми особыми преимуществами, созданными для поощрения новых участников на рынке недвижимости.

Чтобы демистифицировать процесс и получить максимальную отдачу от покупки, вот краткое изложение того, что вам нужно учитывать перед покупкой и чего можно ожидать от самого процесса покупки, а также советы, которые помогут облегчить жизнь после покупки своего первого дома. .

Ключевые выводы

  • Те, кто впервые покупает жилье, согласно определению Министерства жилищного строительства и городского развития США (HUD), могут получить помощь от государственных программ, налоговых льгот и ссуд, обеспеченных федеральной поддержкой.
  • Прежде чем приступить к поиску, подумайте, какой тип жилья будет соответствовать вашим потребностям, что вы можете себе позволить, сколько денег вы можете получить, и кто поможет вам в проведении поиска.
  • Покупка дома включает в себя поиск собственности, получение финансирования, внесение предложения, осмотр дома и завершение сделки по покупке.
  • После того, как вы переехали, важно сохранить свой дом и продолжать экономить.

Преимущество первого покупателя жилья

Покупка дома по-прежнему считается ключевым аспектом американской мечты. Как покупатель впервые, у вас есть доступ к государственным программам, налоговым льготам и займам с федеральной поддержкой, если у вас нет обычного минимального первоначального взноса — в идеале 20% от покупной цены для обычного займа — или если вы являетесь участником определенной группы (см. Важную выноску ниже).И вы можете квалифицироваться как покупатель впервые, даже если вы не новичок.

Согласно Министерству жилищного строительства и городского развития США (HUD) впервые покупатель жилья отвечает любому из следующих условий:

  • Физическое лицо, которое не владело основным местом жительства в течение трех лет. Если у вас есть дом, а у вашего супруга нет, то вы можете вместе приобрести его, как покупатели жилья впервые.
  • Родитель-одиночка, который владел домом только с бывшим супругом в браке.
  • Перемещенная домохозяйка, которая владела домом только с супругом.
  • Физическое лицо, которое владело только основным местом жительства, не привязанным к постоянному фонду в соответствии с применимыми правилами.
  • Физическое лицо, которое владело только недвижимостью, которая не соответствовала государственным, местным или типовым строительным нормам и правилам, и которая не может быть приведена в соответствие за меньшую, чем стоимость строительства постоянного строения.
Лучшие советы по покупке первого дома

6 вопросов, которые следует рассмотреть перед покупкой

Ваш первый шаг — определить, каковы ваши долгосрочные цели и как домовладение соответствует этим целям.Возможно, вы просто хотите превратить все эти «потраченные впустую» арендные платежи в выплаты по ипотеке, которые дадут вам нечто осязаемое: капитал. Или, может быть, вы воспринимаете домовладение как признак независимости и наслаждаетесь идеей стать собственником жилья. Кроме того, покупка дома может стать хорошей инвестицией. Сужение общих целей в отношении домовладения укажет вам правильное направление. Вот шесть вопросов, которые следует рассмотреть:

1. Как ваше финансовое здоровье?

Прежде чем переходить по страницам онлайн-объявлений или влюбляться в дом своей мечты, проведите серьезную проверку своих финансов.Вы должны быть готовы как к покупке дома, так и к текущим расходам. По результатам аудита вы узнаете, готовы ли вы сделать этот важный шаг или вам нужно сделать больше, чтобы подготовиться. Следуй этим шагам:

Посмотрите на свои сбережения. Даже не думайте о покупке дома, пока у вас не будет срочного сберегательного счета с расходами на проживание от трех до шести месяцев. Когда вы покупаете дом, возникнут значительные первоначальные расходы, включая первоначальный взнос и затраты на закрытие.Вам нужно откладывать деньги не только на эти расходы, но и на чрезвычайный фонд. Кредиторы потребуют этого.

Одна из самых больших проблем — хранить сбережения в доступном, относительно безопасном транспортном средстве, которое по-прежнему обеспечивает возврат, чтобы вы не отставали от инфляции.

  • Если на реализацию поставленной цели у вас есть от одного до трех лет, то депозитный сертификат (CD) может быть хорошим выбором. Это не сделает вас богатым, но вы также не потеряете деньги (если только вы не получите штраф за досрочное обналичивание).Та же идея может быть применена к покупке краткосрочных облигаций или портфеля с фиксированным доходом, которые не только дадут вам некоторый рост, но и защитят вас от бурной природы фондовых рынков.
  • Если у вас есть от шести месяцев до года, держите деньги ликвидными. Лучшим вариантом может быть высокодоходный сберегательный счет. Убедитесь, что он застрахован Федеральной корпорацией по страхованию вкладов (FDIC) (большинство банков застрахованы), чтобы в случае банкротства у вас все еще был доступ к своим деньгам на сумму до 250 000 долларов.

Просмотрите свои расходы. Вам нужно точно знать, сколько вы тратите каждый месяц и на что это уходит. Этот расчет покажет вам, сколько вы можете выделить на выплату ипотечного кредита. Убедитесь, что вы учитываете все: коммунальные услуги, питание, техническое обслуживание и платежи за автомобиль, студенческий долг, одежду, детские мероприятия, развлечения, пенсионные сбережения, регулярные сбережения и любые другие вещи.

Проверьте свой кредит. Как правило, чтобы иметь право на получение жилищного кредита, вам понадобится хорошая кредитная история, история своевременной оплаты счетов и максимальное отношение долга к доходу (DTI) 43%.В наши дни кредиторы обычно предпочитают ограничивать расходы на жилье (основную сумму, проценты, налоги и страхование домовладельцев) примерно до 30% ежемесячного валового дохода заемщика, хотя эта цифра может сильно варьироваться в зависимости от местного рынка недвижимости.

2. Какой тип дома лучше всего соответствует вашим потребностям?

При покупке жилой недвижимости у вас есть несколько вариантов: традиционный дом на одну семью, дуплекс, таунхаус, кондоминиум, кооператив или многоквартирный дом с двумя-четырьмя квартирами.У каждого варианта есть свои плюсы и минусы, в зависимости от целей вашего домовладения, поэтому вам нужно решить, какой тип недвижимости поможет вам достичь этих целей. Вы можете сэкономить на закупочной цене в любой категории, выбрав фиксатор верха, но имейте в виду: количество времени, пота и денег, необходимых для превращения фиксирующего верха в дом вашей мечты, может быть намного больше, чем вы рассчитывали. для.

3. Какие особенности вы хотите, чтобы ваш идеальный дом имел?

Хотя неплохо сохранить некоторую гибкость в этом списке, вы, возможно, совершаете самую большую покупку в своей жизни и заслуживаете того, чтобы эта покупка максимально соответствовала вашим потребностям и желаниям.Ваш список должен включать в себя основные пожелания, такие как размер и район, вплоть до мелких деталей, таких как планировка ванной комнаты и кухня, оснащенная прочной техникой. Сканирование веб-сайтов по недвижимости может помочь вам получить представление о ценах и наличии объектов, предлагающих наиболее важные для вас функции.

4. На какой размер ипотеки вы имеете право?

Прежде чем начать делать покупки, важно понять, сколько заимодавец даст вам на покупку вашего первого дома.Вы можете подумать, что можете позволить себе дом за 300000 долларов, но кредиторы могут подумать, что вам хватит только на 200000 долларов, исходя из таких факторов, как размер вашего долга, ваш ежемесячный доход и как долго вы проработали на своей нынешней работе. Кроме того, многие агенты по недвижимости не будут проводить время с клиентами, которые не уточнили, сколько они могут позволить себе потратить.

Обязательно получите предварительное одобрение на получение ссуды, прежде чем размещать предложение на дом. Во многих случаях продавцы даже не принимают предложение, которое не сопровождается предварительным одобрением ипотеки.Вы делаете это, подав заявку на ипотеку и заполнив необходимые документы. Полезно искать кредитора и сравнивать процентные ставки и комиссии с помощью такого инструмента, как ипотечный калькулятор или поиск в Google.

5. Сколько дома вы можете себе позволить?

Иногда банк дает вам ссуду на большую сумму, чем вы действительно хотите заплатить. Тот факт, что банк обещает предоставить вам ссуду в размере 300 000 долларов, не означает, что вы действительно должны занимать такую ​​сумму. Многие покупатели жилья впервые совершают эту ошибку и заканчивают тем, что у них мало что остается после того, как они выплачивают ежемесячный платеж по ипотеке для покрытия других расходов, таких как одежда, коммунальные услуги, отпуск, развлечения или даже еда.

Решая, какой размер ссуды на самом деле взять, вам нужно будет посмотреть на общую стоимость дома, а не только на ежемесячный платеж. Подумайте, насколько высоки налоги на недвижимость в выбранном вами районе, сколько будет стоить страхование домовладельцев, сколько вы планируете тратить на содержание или улучшение дома и каковы будут ваши затраты на закрытие.

6. Кто поможет вам найти дом и проведет вас при покупке?

Агент по недвижимости поможет вам найти дома, которые соответствуют вашим потребностям и находятся в вашем ценовом диапазоне, а затем встретится с вами, чтобы осмотреть эти дома.После того, как вы выбрали дом для покупки, эти профессионалы помогут вам согласовать весь процесс покупки, включая составление предложения, получение ссуды и оформление документов. Опыт хорошего агента по недвижимости может защитить вас от любых ловушек, с которыми вы можете столкнуться в процессе. Большинство агентов получают комиссию, выплачиваемую из доходов продавца.

Кредиты для новичков

Процесс покупки

Теперь, когда вы решили сделать решительный шаг, давайте посмотрим, чего вы можете ожидать от самого процесса покупки жилья.Это может быть хаотичное время, когда предложения и встречные предложения яростно разлетаются, но если вы готовы к хлопотам (и бумажной волоките), то вы сможете пройти через этот процесс, сохранив свое здравомыслие. Вот основной прогресс, которого вы можете ожидать:

Найдите дом

Обязательно воспользуйтесь всеми доступными вариантами поиска домов на рынке, включая использование вашего агента по недвижимости, поиск объявлений в Интернете и поездку по интересующим вас районам в поисках указателей о продаже.Пообщайтесь с друзьями, семьей и деловыми контактами. Вы никогда не знаете, откуда может взяться хорошая рекомендация или руководство по дому.

Если вы серьезно подыскиваете дом, не заходите в день открытых дверей без агента (или, по крайней мере, готового назвать имя человека, с которым вы предположительно работаете). Вы понимаете, что переговоры с агентом продавца до обращения к одному из них могут не сработать в ваших интересах.

Если у вас ограниченный бюджет, ищите дома, потенциал которых еще не реализован.Даже если вы не можете позволить себе заменить ужасные обои в ванной сейчас, вы можете пожить с ними какое-то время в обмен на то, чтобы попасть в место, которое вы можете себе позволить. Если дом отвечает вашим потребностям с точки зрения важных вещей, которые трудно изменить, таких как местоположение и размер, не позволяйте физическим недостаткам отвратить вас. Тем, кто впервые покупает жилье, следует искать дом, в котором они могут повысить ценность, так как это обеспечивает рост капитала, который поможет им подняться по лестнице недвижимости.

Рассмотрите варианты финансирования, затем получите финансирование

У тех, кто впервые покупает жилье, есть множество вариантов, которые помогут им попасть в дом — как те, которые доступны любому покупателю, включая ипотечные кредиты, поддерживаемые Федеральным жилищным управлением (FHA), так и те, которые предназначены специально для новичков.Многие программы для тех, кто впервые покупает жилье, предлагают минимальные первоначальные взносы от 3% до 5% (по сравнению со стандартными 20%), а некоторые не требуют первоначального взноса вообще. Обязательно изучите или рассмотрите:

  • Список ресурсов HUD. Хотя само государственное агентство не предоставляет гранты напрямую физическим лицам, оно выделяет средства, предназначенные для новых покупателей жилья, организациям со статусом налоговой службы Налогового управления США (IRS). Подробности есть на сайте HUD. FHA (и его кредитная программа) является частью HUD.
  • Ваш ИРА. Каждый покупатель жилья впервые может снять до 10 000 долларов со своего традиционного индивидуального пенсионного счета (IRA) или Roth IRA без уплаты 10% штрафа за досрочное снятие (но вы все равно будете платить налоги, если используете традиционный IRA). Это означает, что пара может снять максимум 20 000 долларов (10 000 долларов с каждой учетной записи), чтобы использовать их для покупки первого дома. Просто знайте, что если вы не вернете деньги в течение 120 дней, а вам еще не исполнилось 59,5 лет, то на них будет наложен штраф в размере 10%.Кроме того, за снятие средств с вас будет взиматься подоходный налог.
  • Программы вашего штата. Многие штаты, включая Иллинойс, Огайо и Вашингтон, предлагают финансовую помощь в виде авансовых платежей и закрытия, а также расходов на восстановление или улучшение собственности для тех, кто впервые покупает жилье на это право. Обычно право на участие в этих программах зависит от дохода и, часто, от размера покупной цены собственности.
  • Варианты с индейцами. коренных американцев, покупающих жилье, могут подать заявление на получение ссуды по Разделу 184.Этот кредит требует 1,5% предоплаты за гарантию кредита и 2,25% первоначального взноса по ссудам на сумму более 50 000 долларов США (для ссуд ниже этой суммы — 1,25%). Ссуды по Разделу 184 могут использоваться только для домов на одну семью (от одной до четырех квартир) и основного жилья.

Не связывайтесь лояльностью к своему текущему финансовому учреждению при поиске предварительного одобрения или поиске ипотеки: совершайте покупки, даже если вы имеете право на получение только одного типа ссуды. Сборы могут быть на удивление разнообразными. Например, за ссуду FHA могут взиматься разные комиссии в зависимости от того, подаете ли вы заявку на ссуду через местный банк, кредитный союз, ипотечного банкира, крупный банк или ипотечного брокера.Процентные ставки по ипотеке — которые, конечно, имеют большое влияние на общую цену, которую вы платите за свой дом — также могут варьироваться.

После того, как вы выберете кредитора и подадите заявку, он проверит всю предоставленную финансовую информацию (проверка кредитных рейтингов, проверка информации о занятости, расчет DTI и т. Д.). Кредитор может предварительно одобрить заемщика на определенную сумму. Имейте в виду, что даже если вы были предварительно одобрены для получения ипотеки, ваша ссуда может потерпеть неудачу в последнюю минуту, если вы сделаете что-то для изменения своего кредитного рейтинга, например, профинансируете покупку автомобиля.

Некоторые органы также рекомендуют иметь резервного кредитора. Право на получение кредита не является гарантией того, что ваш кредит в конечном итоге будет профинансирован — правила андеррайтинга могут измениться, анализ рисков кредитора может измениться, а рынки инвесторов могут измениться. Клиенты могут подписать кредитные документы и документы условного депонирования, а затем получить уведомление за 24–48 часов до закрытия о том, что кредитор заморозил финансирование по их кредитной программе. Наличие второго кредитора, который уже квалифицировал вас для получения ипотеки, дает вам альтернативный способ сохранить процесс в соответствии с графиком или близким к нему.

Сделать предложение

Ваш агент по недвижимости поможет вам решить, сколько денег вы хотите предложить за дом, а также какие условия вы хотите запросить. Затем ваш агент представит предложение агенту продавца; продавец примет ваше предложение или сделает встречное предложение. Затем вы можете принять предложение или продолжать переходить туда и обратно, пока не достигнете сделки или не решите прекратить ее действие.

Прежде чем отправлять предложение, еще раз взгляните на свой бюджет.На этот раз учтите предполагаемые затраты на закрытие (которые могут составлять от 2% до 5% от покупной цены), затраты на дорогу, а также любой немедленный ремонт и обязательные приборы, которые могут вам понадобиться, прежде чем вы сможете переехать. Думайте заранее — это легко попадете в засаду из-за более высоких или неожиданных коммунальных и других расходов, если вы переезжаете из дома в аренду в более крупный дом. Например, вы можете запросить счета за электроэнергию за последние 12 месяцев, чтобы получить представление о среднемесячных расходах.

Когда вы пересматриваете свой бюджет, не упускайте из виду скрытые расходы, такие как осмотр дома, страхование жилья, налоги на имущество и сборы ассоциации домовладельцев.

Если вы придете к соглашению, вы сделаете добросовестный депозит, а затем процесс перейдет в условное депонирование. Условное депонирование — это короткий период времени (часто около 30 дней), в течение которого продавец снимает дом с рынка с договорным ожиданием, что вы его купите, при условии, что вы не обнаружите с ним серьезных проблем при его осмотре.

Осмотреть дом

Даже если дом, который вы планируете купить, кажется безупречным, ничто не может заменить квалифицированного специалиста, который проведет осмотр дома на предмет качества, безопасности и общего состояния вашего потенциального нового дома.Вы не хотите застревать в денежной яме или головной боли от выполнения большого количества неожиданных ремонтов. Если при осмотре дома выявляются серьезные дефекты, о которых продавец не сообщил, вы, как правило, можете отменить свое предложение и получить обратно свой залог. В качестве альтернативы вы можете договориться о том, чтобы продавец произвел ремонт или снизил продажную цену.

Закрытие или движение на

Если вам удастся заключить сделку с продавцом — или, что еще лучше, если проверка не выявила каких-либо серьезных проблем, — тогда вы должны быть готовы к закрытию.Закрытие в основном включает подписание тонны документов за очень короткий период времени и молитву, чтобы ничего не провалилось в последнюю минуту.

Вещи, с которыми вы будете иметь дело и за которые будете платить на заключительных этапах покупки, могут включать в себя оценку дома (ипотечные компании требуют этого для защиты своих интересов в доме), выполнение поиска по названию, чтобы убедиться, что никто, кроме у продавца есть претензия на собственность, получение частной ипотечной страховки или контрейлерной ссуды, если ваш первоначальный взнос составляет менее 20%, и заполнение ипотечных документов.Другие затраты на закрытие могут включать комиссию за выдачу кредита, страхование титула, обследования, налоги и сборы за кредитный отчет.

Поздравляю, новый домовладелец! Что теперь?

Вы подписали бумаги и заплатили грузчикам, и новое место начинает ощущаться как дом. Игра окончена, правда? Не совсем. Затраты на домовладение выходят за рамки первоначальных взносов и ежемесячных выплат по ипотеке. А теперь давайте рассмотрим несколько последних советов, которые сделают жизнь нового домовладельца более увлекательной и безопасной.

Продолжайте экономить

Владение домом сопряжено с большими неожиданными расходами, такими как замена крыши или приобретение нового водонагревателя.Создайте чрезвычайный фонд для своего дома, чтобы вас не застали врасплох, когда эти расходы неизбежно возникнут.

Регулярное техническое обслуживание

Учитывая большие суммы денег, которые вы вкладываете в свой дом, вам нужно позаботиться о нем как следует. Регулярное обслуживание может снизить ваши затраты на ремонт, позволяя устранять небольшие проблемы, которые можно решить.

Игнорировать рынок жилья

Не имеет значения, сколько стоит ваш дом в любой момент, кроме того момента, когда вы его продаете.Возможность выбирать, когда вы продаете свой дом, вместо того, чтобы быть вынужденным продавать его из-за переезда с работы или финансовых затруднений, будет самым важным фактором, определяющим, получите ли вы солидную прибыль от своих инвестиций.

Не полагайтесь на продажу дома для получения пенсионных средств

Даже если у вас есть дом, вы должны делать все возможное, чтобы ежегодно откладывать как можно больше на пенсионных сберегательных счетах. Хотя может показаться трудным поверить в это любому, кто наблюдал за состояниями, которые некоторые люди заработали во время жилищного пузыря, вы не обязательно сделаете убийство, продав свой дом.Если вы хотите рассматривать свой дом как источник богатства на пенсии, после выплаты ипотечного кредита подумайте о деньгах, которые вы тратили на ежемесячные выплаты, как на источник финансирования ваших расходов на проживание и лечение на пенсии. Кроме того, пенсионеры часто хотят оставаться на месте (несмотря на все статьи, которые вы видите о сокращении штата или выходе на пенсию в экзотических регионах).

Итог

Этот обзор должен помочь вам заполнить пробелы в ваших знаниях о покупке жилья.Помните, что чем больше вы заранее узнаете об этом процессе, тем менее стрессовым он будет и тем больше у вас будет шансов получить дом, который вы хотите, по доступной цене. Когда это будет сделано, вы обретете уверенность в себе, благодаря успешному преодолению важного шага в своей жизни.

Совместных брокерских счетов: плюсы и минусы

Источник изображения: Getty Images.

Если вы хотите инвестировать для долгосрочного роста своего портфеля, то наличие брокерского счета имеет решающее значение.Брокерские счета дают вам доступ к акциям, облигациям, паевым инвестиционным фондам, биржевым фондам и множеству других инвестиций, которые могут помочь вам достичь всех ваших финансовых целей, а правильный брокер может помочь вам и вашей семье упростить вместе мощный набор инвестиций, чтобы вы туда попали.

Многие люди используют совместные брокерские счета, чтобы помочь им инвестировать. От супружеских пар, желающих объединить свои инвестиции, до других родственников, желающих предоставить план на случай непредвиденных обстоятельств для управления инвестиционными активами, совместные счета имеют множество перспективных преимуществ.Но есть также ловушки для неосторожных, о которых вам следует знать, прежде чем использовать совместный брокерский счет. Ниже мы более подробно рассмотрим совместные брокерские счета, их плюсы и минусы.

Одно электронное письмо в день поможет вам сэкономить тысячи

Советы и рекомендации экспертов, доставленные прямо на ваш почтовый ящик, которые помогут вам сэкономить тысячи долларов. Зарегистрируйтесь сейчас, чтобы получить бесплатный доступ к нашему учебному курсу по личным финансам.

Отправляя свой адрес электронной почты, вы соглашаетесь с тем, что мы будем отправлять вам денежные советы вместе с продуктами и услугами, которые, по нашему мнению, могут вас заинтересовать.Вы можете отписаться в любое время. Пожалуйста, прочтите наше Заявление о конфиденциальности и Положения и условия.

Что такое совместные брокерские счета?

На совместных брокерских счетах указано двух или более владельцев счетов. Эти учетные записи позволяют нескольким людям контролировать инвестиционный счет, позволяя им совершать сделки, вносить и снимать средства, а также предпринимать другие действия, связанные с их инвестициями.

Существует несколько различных типов совместных брокерских счетов, каждый из которых имеет разные последствия в определенных ситуациях.Правила для каждой из этих учетных записей различаются от штата к штату, поэтому вам следует свериться с законами своего штата, чтобы убедиться, что они работают так, как вы хотите.

Совместная аренда с правом наследования позволяет обоим владельцам счетов иметь полный контроль над учетной записью, и когда один из владельцев учетной записи уходит из жизни, вся сумма учетной записи переходит к оставшемуся владельцу учетной записи. Вторая, аналогичная форма совместного счета известна как аренда для всех, и в основном это совместная аренда, которую разрешено использовать только супружеским парам и которая имеет несколько дополнительных функций.

Выбор Ascent для лучших биржевых онлайн-брокеров

Найдите лучшего биржевого брокера среди этих лучших. Если вы ищете специальное предложение для регистрации, выдающуюся поддержку клиентов, комиссионные в размере 0 долларов, интуитивно понятные мобильные приложения или многое другое, вы найдете биржевого брокера, который удовлетворит ваши торговые потребности.

Посмотреть подборки

С другой стороны, брокерский счет, используемый в качестве общей аренды, дает обоим владельцам счетов контроль над счетом, но каждый владелец счета сохраняет за собой право собственности на пропорциональную долю счета.Если один владелец счета умирает, тогда 50% -ная доля этого человека переходит в соответствии с любыми инструкциями, содержащимися в документах по имущественному планированию, которые есть у владельца счета.

Могу ли я открыть совместный брокерский счет?

Большинство брокеров позволят вам открыть совместный брокерский счет любого типа. Иногда некоторые онлайн-брокеры ограничивают своих владельцев счетов простейшими вариантами совместного счета, но это относительно редко.

Для начала вам, как правило, потребуется базовая финансовая и личная информация о каждом совместном держателе счета.Таким образом, ваше финансовое учреждение будет готово и сможет работать с любым владельцем счета, если что-то случится с другим.

Каковы преимущества совместного брокерского счета?

Наличие совместного брокерского счета может пригодиться. Вот некоторые из преимуществ создания совместной учетной записи:

  • Один человек может нести ответственность за все транзакции, происходящие в учетной записи. Это может быть особенно полезно, когда только один член пары заинтересован в управлении финансовыми делами.
  • Планирование недвижимости можно упростить. При совместной аренде или аренде для всех счетов, совместный владелец счета автоматически принимает полное владение учетной записью после смерти другого владельца счета. Это верно независимо от того, что говорит воля умершего.
  • Управлять одним инвестиционным счетом совместно, может быть проще, чем управлять несколькими счетами для пар или других членов семьи. Затраты также могут быть снижены, поскольку наличие большего количества активов, как правило, дает вам лучший доступ к более эффективным вариантам инвестирования.
  • Часто пожилые родители открывают совместные счета с доверенным ребенком или другим членом семьи, чтобы позволить кому-то другому заниматься финансовыми вопросами, когда пожилой человек больше не может продолжать управлять своими деньгами. Совместная учетная запись — это один из простейших способов предоставить другому лицу неограниченный контроль над финансовыми активами.

Какие недостатки есть у совместных брокерских счетов?

Какими бы полезными ни были совместные брокерские счета, у них есть некоторые недостатки и потенциальные проблемы.Они включают следующее:

  • Каждый владелец совместного счета имеет полный контроль над счетом, поэтому любой из них может продать все брокерские активы и снять деньги. Даже в семейном контексте это случается чаще, чем вы думаете, и это может иметь разрушительные последствия не только для двух непосредственно вовлеченных людей, но и для других членов семьи.
  • Если вы хотите, чтобы другие наследники, помимо владельца счета, получили ваши деньги в случае смерти, то важно не использовать совместную или полную аренду.Только договор аренды с общим счетом может предоставить ваше завещание или другие документы по наследственному планированию, чтобы контролировать его распоряжение.
  • К совместным счетам часто предъявляются претензии кредиторы любого из владельцев счетов. Это может быть проблематично в случаях, когда речь идет о счете, в котором только один владелец счета действительно помещает деньги на счет, потому что долги другого могут уничтожить баланс счета.
  • Наконец, могут возникнуть непредвиденные налоговые последствия для владельцев совместных счетов.Если только одно лицо вносит деньги на совместный брокерский счет, то это иногда может представлять собой налогооблагаемый подарок от владельца депозитного счета другому владельцу счета. В некоторых случаях простого внесения депозита может быть достаточно, чтобы считаться облагаемым налогом подарком, в то время как в других для целей налогообложения требуется, чтобы владелец счета снял деньги со счета до того, как подарок был бы осуществлен. В любом случае, в спешке все может усложниться — даже если никто никогда не собирался использовать учетную запись в качестве механизма для подарков.

Следует ли использовать совместный брокерский счет?

Совместные брокерские счета лучше всего работают в ситуациях, когда оба владельца счета вносят на счет примерно равные суммы денег. Если у обоих владельцев счетов схожие инвестиционные цели и желание достичь этих целей вместе, то общий горшок инвестиционных активов может быть лучшим способом наметить ваш прогресс.

С другой стороны, если у вас есть каких-либо сомнений относительно того, заслуживает ли доверия потенциальный совместный владелец счета, вам следует рассмотреть другие варианты.Вы можете найти множество способов защитить свои деньги, но при этом гарантировать, что они будут доступны вам, когда они вам понадобятся, включая такие вещи, как доверительные счета, долговременные доверенности или названия счетов, которые предусматривают выплату оставшихся активов назван бенефициаром в случае вашей смерти.

Покупайте первые акции: делайте это с умом

После того, как вы выбрали одного из наших брокеров с самым высоким рейтингом, вам необходимо убедиться, что вы покупаете правильных акций . Мы думаем, что нет лучшего места для начала, чем с Stock Advisor , флагманской службы подбора акций нашей компании, The Motley Fool.Вы будете получать два новых выбора акций каждый месяц, а также 10 акций для начинающих и лучшие покупки сейчас. За последние 17 лет средний выбор акций Stock Advisor принес 590% прибыли — более чем в 4 раза больше, чем у S&P 500! (по состоянию на 19.07.2021). Узнайте больше и начните сегодня со специальной скидкой для новых участников.

Начать инвестировать

Также нет необходимости принимать решение по принципу «все или ничего» для создания совместных брокерских счетов. Разбив деньги на несколько частей, вы можете положить столько денег, сколько вам удобно, на общий счет, оставив при этом остальные на индивидуальном счете.Нет проблем с наличием нескольких брокеров, и лучшие профессионалы уважают ваше решение в этом отношении.

Максимально используйте совместные брокерские счета

Совместные брокерские счета не для всех, но для многих они удовлетворят ценную потребность. Присмотритесь, чтобы узнать, может ли совместный брокерский счет помочь вам в достижении ваших финансовых целей.

Справочник молодоженов по совместной ипотеке | Ипотека

Для многих молодоженов следующий важный шаг после свадьбы — это совместная покупка дома.Это одно из важнейших финансовых решений, которые вы примете в паре, и совместное решение может иметь много преимуществ. Если вы решите купить дом через совместную ипотеку, ваш совокупный доход может помочь вам получить более крупную ссуду по более выгодной ставке.

Но есть и недостатки. Совместная ипотека не только объединяет ваши доходы, но и объединяет ваши долги. Он также смотрит на оба ваших кредитных рейтинга. Это может быть хорошо или может в конечном итоге повлиять на вашу способность получить желаемую ссуду.Важно знать, что такое совместная ипотека, чем она отличается от совместной собственности, а также какие плюсы и минусы.

Что такое совместная ипотека?

Совместная ипотека — это ссуда, которую вы берете с другим лицом. Этот другой человек часто является супругом или партнером, но это также может быть брат или сестра, родитель, друг или деловой партнер. Когда вы подаете заявку на ипотеку, кредиторы будут изучать доход, долги и кредитные баллы каждого заявителя, чтобы определить ваше право на получение ссуды.

Если у вас обоих хороший кредитный рейтинг и хорошее соотношение долга к доходу, это может помочь вам получить лучшую ссуду.Однако, если у одного из соискателей плохая кредитная история или большая сумма долга, возможно, вы не сможете получить ссуду.

Разница между совместной ипотекой и ипотекой одного заявителя

Самая большая разница между совместной ипотекой и ипотекой с одним заявителем заключается в том, как кредиторы смотрят на кредитные рейтинги, доход и долг. В совместном приложении они будут проверять оба ваших кредитных рейтинга. Они также объединят долг и доход обоих заявителей. Например, если у вас есть кредит на обучение на сумму 1000 долларов, а ваша супруга должна 5000 долларов по кредитной карте, кредитор рассмотрит заявку с общим долгом в 6000 долларов.Они сделают то же самое с вашим доходом, принимая во внимание обе суммы вашего дохода при определении того, сколько вы можете себе позволить.

При выдаче кредита одному заявителю они будут рассматривать информацию только одного человека. Это может сработать в вашу пользу, если другой заявитель имеет более низкую кредитную базу или большой долг, но вы также не сможете объединить свой доход. Тщательно взвесьте свои варианты и поговорите с кредиторами о лучших вариантах получения ссуды, которую вы хотите.

Можно ли передать совместную ипотеку одному лицу?

Хотя ни одна пара молодоженов не хочет это рассматривать, важно знать, что в будущем вы сможете передать совместную ипотеку одному человеку в случае необходимости.Самый простой способ сделать это — выкупить долю собственности другого лица и взять на себя выплаты. Для этого вам необходимо самостоятельно пройти требования доступности и рефинансировать дом на свое имя.

Если вы не можете пройти квалификационные требования в одиночку, вы можете вычеркнуть его имя из ипотечного кредита и добавить кого-нибудь еще. Это может быть родитель или брат или сестра, если они соответствуют требованиям доступности вместе с вами. Если вы рефинансируете, вы получите новую совместную ипотеку с новыми именами и продолжите выплаты.

Если ни один из этих вариантов не подходит, вы можете продать недвижимость и разделить прибыль между собой.

Плюсы и минусы получения совместной ипотеки

Совместная ипотека часто бывает хорошей идеей для пар, но не всегда. Помните, что совместная ипотека — это крупное финансовое вложение, которое связывает вас с кредитным рейтингом, доходом и долгом другого человека. Вы захотите понять плюсы и минусы совместной ипотеки, чтобы определить, подходит ли она вам.

Возможные преимущества получения совместной ипотеки

  • Это может помочь вам получить более высокую сумму кредита. Объединив свои доходы, вы можете претендовать на получение большей суммы кредита. Это может помочь вам переехать в более дорогой дом или в район, который вам нравится.
  • Вы будете нести совместную ответственность за выплату ипотечного кредита. Если кто-то из вас потеряет работу, его расходы возьмет на себя другой человек. Это может снизить риск невыполнения обязательств по кредиту.

Недостатки, которые следует учитывать перед получением совместной ипотеки

  • Если у одного человека плохой кредитный рейтинг или большой долг, это может повлиять на ваши шансы на одобрение кредита. Убедитесь, что вы проверили свой кредитный рейтинг перед подачей заявки, чтобы избежать сюрпризов. Также честно говорите друг с другом о своих текущих долгах. Если кредитный рейтинг одного человека особенно низок или его долг особенно высок, может быть лучше не указывать его в заявке.
  • Если кто-то пропустит платеж, это коснется всех. По закону каждый участник ипотеки несет ответственность за выплату. Поэтому, если один человек не сможет внести свою часть платежа или если вы вообще пропустите платеж, это повредит кредитному рейтингу каждого.Это может затруднить рефинансирование в будущем или одобрение других займов.
  • Совместная ипотека не обязательно означает совместное владение. Совместная ипотека означает, что оба ваши имена находятся в ссуде. Совместное владение означает, что оба ваших имени указаны в документе. Это может иметь юридические последствия, если вы разойдетесь или один из вас скончался, поэтому убедитесь, что вы знаете разницу.

5 шагов для получения совместной ипотеки

  1. Проверьте оба своих кредитных рейтинга. Поскольку оба ваших результата имеют значение при совместной ипотеке, вы захотите получить кредит в форме, прежде чем подавать заявление. Предварительная проверка результатов может помочь вам подготовиться к подаче заявки на получение кредита.
  2. Соберите документы. И вам, и вашему супругу или партнеру потребуется предоставить финансовую информацию, такую ​​как доход, активы и задолженность. Заблаговременный сбор некоторых из них может сократить время, необходимое для подачи заявки позже. Получите полный список документов, которые могут понадобиться вашему кредитору.
  3. Изучите кредиторов и варианты ссуд. Разные кредиторы предлагают разные варианты ссуд. Проведите небольшое исследование о кредиторах и ссуде, чтобы понять, чего вы хотите. Требования к кредитованию также различаются в зависимости от кредитора. Если вы узнаете, что им понадобится, это поможет вам начать работу с вашим приложением.
  4. Заполнить кредитные заявки. После того, как вы закончите свое исследование, пора начинать подавать заявку. Выберите несколько кредиторов и заполните их заявки на ипотеку. Обычно это можно сделать онлайн, лично или по телефону.В зависимости от используемой модели скоринга вы не повредите своему кредитному рейтингу, обратившись к нескольким разным кредиторам за короткий период времени, обычно от 14 до 45 дней.
  5. Просмотрите сметы и выберите ссуду. Когда вы получите одобрение на получение ссуды, вы получите оценку ссуды от кредитора. Просмотрите каждую полученную ссуду и обратите особое внимание на процентную ставку и общую стоимость ссуды. Задайте любые вопросы, которые могут у вас возникнуть, а затем выберите наиболее подходящий для вас заем.

Не всегда может быть ясно, является ли совместная ипотека лучшим вариантом для молодоженов.Принятие во внимание вашей кредитной истории, дохода и долга может оставить вас неуверенным в выборе наилучшего пути для покупки дома. Ваше исследование может помочь. Если у вас есть вопросы, обратитесь к консультанту по жилищному кредитованию , , и они помогут вам начать свой путь к домовладению. =

Как совместить финансы с партнером, женаты вы или нет

Найти человека, с которым вы хотите провести остаток жизни, достаточно сложно, но помимо этого сочетать финансы? Задача непростая.Когда и сколько именно ваших денег объединить, будет личным решением, но лучше всего обдумать все шаги, прежде чем начинать процесс, чтобы ничего не осталось на столе.

Это требует времени и некоторых тщательных размышлений, но вы можете прийти к решению, которое имеет смысл для вашей семьи.

Как объединить финансы с партнером

1. Соберите воедино все свои финансовые данные

Прежде чем вы сможете решить, как объединить свои финансы с финансами вашего партнера, каждый из вас должен знать, в каком положении находятся ваши финансы.

Если вы связали свои учетные записи в приложении для личных финансов, таком как Mint, вы можете начать с проверки там. Но если нет, вам нужно будет проверить каждое отдельное учреждение, где у вас есть учетная запись, чтобы узнать, где она находится. Некоторые места для проверки включают:

  • Текущие и сберегательные счета (вероятно, ваш банк или, возможно, другие финансовые учреждения в сети)
  • Пенсионные счета
  • Счета студенческих ссуд
  • Прочие долги, включая кредитные карты, личные ссуды, автокредиты и т. Д.
  • Общий годовой доход (это может включать оплату вашей постоянной работы, а также любых дополнительных работ, которые у вас есть)

2. Рассмотрите свои текущие расходы

Чтобы решить, как лучше всего объединить ваши финансы, вы и ваш партнер вам нужно будет четко понимать, какие ежемесячные расходы вы оба должны. Найдите время, чтобы собрать ваши совокупные ежемесячные расходы, которые могут включать такие вещи, как:

  • Аренда или ипотека
  • Дополнительные расходы на жилье, такие как коммунальные услуги, кабель, общее содержание и т. Д.
  • Счета за сотовый телефон
  • Счета за питание
  • Транспортные расходы, потенциально включая оплату автомобиля
  • Приблизительные расходы на развлечения, включая такие вещи, как еда вне дома, концерты, фильмы и т. Д.
  • Платежи по долгу, включая такие вещи, как кредитные карты и студенческие ссуды
  • Пенсионные взносы
  • Дополнительные ежемесячные дебеты, потенциально для таких вещей, как сбережения, разные расходы на жилье, подписки и т. Д.
  • Любые расходы, связанные с детьми, например 529 счетов, командные сборы и т. Д., если применимо

3. Найдите время для разговора

Важно серьезно отнестись к задаче объединения своих финансов с кем-то другим, поэтому найдите время, которое лучше всего подходит вам и вашему партнеру. Постарайтесь выделить хотя бы час непрерывного времени — вам может понадобиться больше времени, и вы можете продолжить работу позже. Старайтесь избегать этого в особенно напряженное время, например, сразу после того, как вы оба вернетесь домой после 10-часового рабочего дня.

4.Сохраняйте непредвзятость

Когда вы садитесь поговорить, не забывайте сохранять непредвзятость. Используйте объединение своих финансов как время для обсуждения будущих целей — как финансовых, так и связанных с работой и жизнью — а также для обсуждения общих взглядов на деньги. Это поможет вам определить лучший способ объединения ваших финансов, который будет работать для вас обоих.

5. Выберите метод

Не существует одного способа объединить свои финансы с партнером — разные пары должны пробовать разные методы, чтобы найти то, что им лучше всего подходит.Также не все нужно объединять в рамках ваших финансов.

Например, если у одного человека есть большая сумма долга по кредитной карте, вы можете решить оставить этот долг этому человеку для выплаты, в то время как другой человек работает над более крупными, всеобъемлющими целями пары, такими как накопление для первоначальный взнос за дом или внесение денег в чрезвычайный фонд.

Некоторые общие способы, которыми люди склонны объединять свои финансы, которые вы, возможно, захотите рассмотреть, включают:

Объединить все вместе и разделить. Возможно, самый простой способ разделить и завоевать финансы в паре — это бросить все — и ваши долги, и доход — в одно ведро и просто разделить все пополам.

Для пар, которые зарабатывают примерно одинаковую сумму денег и имеют примерно одинаковую сумму долгов, это может иметь большой смысл, и это определенно легче отслеживать.

Объединение только определенных вещей. Некоторые пары предпочитают объединять только определенные части своих финансов, разделяя другие части.

Например, для студенческих ссуд, которые берут на себя значительную часть вашего ежемесячного дохода, вы и ваш партнер можете продолжить выплату этого долга самостоятельно, при этом вы объедините другие совместные расходы, такие как жилье, еда, развлечения и транспортные потребности.

Живите на одну зарплату. Если возможно, некоторые пары предпочитают, чтобы один человек оплачивал совместные ежемесячные расходы, в то время как другой вкладывал весь свой доход в общие цели, такие как сбережения или погашение долгов и т. Д.

Это хороший метод, если один человек зарабатывает намного больше, чем другой, или если один человек имеет менее надежный доход. Это также хороший способ убедиться, что вы всегда стремитесь к сбережениям.

Ничего не комбинировать. Вполне возможно, что после анализа ваших финансов имеет смысл держать все отдельно, и это нормально. Особенно, если вы беспокоитесь о том, что может быть в будущем, вы можете разделить свои финансы, чтобы избежать любых потенциальных финансовых проблем в будущем, по крайней мере, на время.

6. Беритесь за одно задание за раз

Вам не нужно рассматривать все за один присест — если есть много разных вещей, которые нужно учитывать, вы можете поставить цель обсудить одну финансовую область, например, долги или цели, вовремя.

7. Подумайте, что делать со своими счетами

После того, как вы собрали свою финансовую информацию и провели первоначальные обсуждения, вы оба должны лучше понять, что вам нужно делать в дальнейшем.

Это может включать добавление имен к счетам, открытие новых совместных кредитных карт или сберегательных счетов и т. Д. Просто помните, что если вы собираетесь объединить совместные кредитные карты, все, что один человек сделает с этой кредитной картой, повлияет на кредиторскую задолженность другого человека. также. Прежде чем делать это, убедитесь, что вы можете доверять друг другу эту ответственность.

Заинтересованы в открытии совместного сберегательного счета со своей второй половинкой? Рассмотрим эти предложения от наших партнеров:

8.Проверяйте периодически

Как и в большинстве случаев, касающихся финансов, то, что вы остановились на одном методе объединения своих финансов, не означает, что тот же метод будет работать для вас в будущем. Рекомендуется установить ежемесячные проверки, особенно в течение первых нескольких месяцев после настройки, чтобы увидеть, как у вас обоих дела, и внести необходимые коррективы.

Связанное покрытие от How to Do Everything: Money

Шерил Лок — писатель по личным финансам, чьи работы публиковались в журналах «Женский день» и «Родители», а также в Интернете в USA Today, Forbes и MarketWatch.Она живет в Денвере с мужем и двумя дочерьми. Следуйте за ней в Twitter …

Прочитайте больше

Совместная аренда — все, что вам нужно знать

Покупка дома — одно из самых дорогих решений, которые мы принимаем в нашей жизни. Независимо от того, покупаем ли мы причудливый дом навсегда или проходим этот процесс более одного раза, всегда есть финансовые соображения.

Некоторые финансовые ситуации могут привести нас к менее традиционным решениям. Например, знаете ли вы, что вы можете приобретать недвижимость, активы и бизнес вместе с другим человеком или группой людей? Для миллениалов, готовых к домовладению, но нуждающихся в помощи с первоначальным взносом, двух лучших друзей, начинающих новый бизнес, или пары, покупающей дом для отдыха с другой парой, соглашение о совместной аренде может стать ключом к более достижимым долгосрочным целям.

Владение активом или имуществом через совместную аренду предполагает собственный набор правил, в том числе то, как это может повлиять на ваш имущественный план.В этом руководстве мы кратко изложим, что вам следует знать о совместной аренде, прежде чем заключать такой тип соглашения.

  1. Что такое совместная аренда?

  2. Подходит ли вам совместная аренда?

  3. Как совместная аренда может повлиять на ваш план недвижимости

Что такое совместная аренда?

Совместная аренда — это форма владения недвижимостью, при которой два (или более) человека приобретают часть собственности, недвижимость, бизнес или актив.И имейте в виду, что совместная аренда — это только один из типов аренды. Каждый совладелец имеет равную заинтересованность в покупке, как в финансовых обязательствах, так и в каких-либо выгодах.

Любое согласное взрослое может заключить совместную аренду — состоящие или не состоящие в браке пары, члены семьи, друзья и деловые партнеры. При совместной аренде все совладельцы должны участвовать в покупке одновременно. Это не похоже на общую аренду, когда кто-то может вступить в собственность в любое время.Этот тип аренды также позволяет каждой стороне владеть разным процентом участия, тогда как совместная аренда требует, чтобы каждый владелец имел равную долю в собственности.

Совместная аренда обычно затрагивает недвижимость. Это может быть ваш семейный дом после брака, инвестиционная недвижимость или дома для отдыха, приобретенные с партнером или близкими друзьями. Но владение недвижимостью — не единственное, для чего нужно создать совместную аренду. Это также может применяться к покупке личных активов, предприятий и банковских счетов.

Подходит ли вам совместная аренда?

То, как вы совершаете крупную покупку, так же уникально, как и товар, который вы покупаете. В конечном итоге вам нужно решить, какой тип расположения лучше всего соответствует вашим потребностям и на какие компромиссы вы готовы пойти.

Вот плюсы и минусы того, что вы можете ожидать от совместной аренды:

Плюсы совместной аренды

Право на выживание : Совместная аренда включает право на выживание. Это означает, что если одна из сторон совместной аренды умирает, их доля в собственности или активах автоматически переходит к оставшимся совладельцам.

Совместная аренда может гарантировать, что ваша собственность перейдет к лицу, которого вы намереваетесь, в случае вашей смерти. Обычно, когда кто-то умирает, оставленное имущество переходит к Бенефициарам их воли. При совместной аренде собственность мгновенно переходит к другим владельцам, при этом не требуется завещания или доверительного управления.

Разделите расходы : Совместная аренда может сделать домовладение более доступным. Если вы готовы купить дом, крупный объект или бизнес, но беспокоитесь о своих финансах, совместная аренда позволяет разделить расходы.

Если вы не замужем, покупка дома с близким другом, членом семьи или кем-то, кто разделяет ваши интересы, может сделать домовладение доступным, хотя иначе это было бы невозможно. Хотя совместное домовладение может быть сложной задачей, многие люди находят приемлемый компромисс, особенно если они живут в востребованном районе с растущей стоимостью жизни.

Избегайте суда по наследственным делам : Суд по наследственным делам — это юридический процесс распределения чьих-либо активов между их бенефициарами. Поскольку совместная аренда дает право на выживание, она позволяет вашим наследникам избежать суда по наследственным делам.

Неустойчивая семейная динамика также может побудить к рассмотрению возможности совместной аренды. У вас может быть подозрение, что оставшиеся в живых члены вашей семьи будут оспаривать законность бенефициара в суде по наследственным делам. Соглашение о совместной аренде может быть лучшим вариантом, гарантирующим, что тот, кто вы хотите унаследовать свою долю в собственности, сделает это. В конце концов, почему ваш старший сын должен взять на себя построенный вами бизнес, если у вас есть деловой партнер, который будет продолжать управлять им в ваше отсутствие?

Существует исключение в отношении уклонения от дела в суде по наследственным делам при совместной аренде.Это если все совладельцы погибнут одновременно. Даже в этом случае некоторые предполагают, что совместная аренда только задерживает процесс завещания. Когда один из Совместных арендаторов уходит из жизни, совладелец немедленно становится единственным владельцем собственности. Но когда этот человек умирает, имущество все равно должно пройти через суд по наследственным делам, что лишь затягивает процесс.

Минусы совместной аренды

Изменение семейного положения : изменение семейного положения может усложнить договоренность о совместной аренде. После развода некоторые люди могут захотеть продать семейный дом или общую недвижимость для отдыха.В совместной аренде это может быть не так просто.

Никто из участников совместной аренды не может принимать односторонние решения относительно долевого имущества. Чтобы продать объект недвижимости или взять под него ссуду, вам необходимо явное разрешение и единодушное согласие всех совладельцев. Если совместный арендатор становится навсегда недееспособным, другому собственнику может потребоваться получить доверенность, чтобы сохранить контроль над совместно удерживаемыми активами.

Пропущенные налоговые льготы : Совместная аренда может дорого обойтись наследнику или бенефициару.Когда кто-то наследует часть собственности через завещание или траст, бенефициар может продать собственность и получить прибыль, не уплачивая с нее подоходный налог. При совместной аренде оставшийся собственник не получает той же налоговой льготы, если он решит продать находящуюся в совместной собственности собственность.

Семейные споры : Совместная аренда потенциально может вызвать споры между членами семьи. Дети из смешанных семей могут быть непреднамеренно лишены наследства в результате совместной аренды. В этих случаях муж и жена могут совместно владеть своим семейным домом.Когда муж умирает, жена становится единоличным владельцем собственности. Но если она не обновила свое завещание после замужества и унаследовала ваших приемных детей, ее собственность может перейти только ее детям после ее смерти, а не ее приемным детям.

Как совместная аренда может повлиять на ваш план недвижимости

Совместная аренда может сделать домовладение или приобретение бизнеса возможными, когда этого не было раньше. Но совместное владение недвижимостью может усложнить будущее планирование недвижимости. Тип аренды, который вы устанавливаете, может означать, что работа всей вашей жизни перейдет к кому-то, кто ничего не знает о ведении бизнеса, который вы создали, или к тому, что ваш дом не перейдет к предполагаемым Бенефициарам.

Trust & Will упрощает планирование вашего будущего. Их планы владения недвижимостью на основе доверительного управления полностью настраиваются, и всегда есть кто-нибудь, кто сможет ответить на ваши вопросы — о совместной аренде и обо всем остальном, что касается вашего плана владения недвижимостью. Посмотрите, что они могут предложить сегодня!

Что такое совместный банковский счет и подходит ли он вам?

Разговор о деньгах и управлении финансами может вызвать стресс даже в самых лучших отношениях. Возможно, вы и ваш партнер рассматриваете возможность открытия совместного банковского счета, но беспокоитесь, что это может оказаться слишком сложным.Или вы можете склоняться к разделению счетов, но беспокоитесь, что вам будет сложно управлять своими совместными расходами. Понимание того, что такое совместный банковский счет и как он работает, может помочь вам принять более разумное решение в отношении ваших финансов и отношений.

Совместная учетная запись работает так же, как и стандартный банковский счет, за исключением того, что учетная запись принадлежит двум или более людям. Вы можете использовать совместный счет, чтобы объединить свои деньги. Это полезно как для экономии — вы можете сэкономить для общих целей, таких как новый дом или отпуск, — так и для расходов.Имея общий счет, вы и ваш партнер можете оплачивать общие домашние расходы, такие как ипотека, оплата автомобиля, коммунальные услуги и продукты, из одного места.

Снятие наличных, выписка чеков и осуществление онлайн-платежей с одного счета также позволяет вам обоим видеть, как тратятся деньги. Это поможет вам составить совместный бюджет. Когда активность в аккаунте видна вам обоим, у вас может быть меньше соблазна тратить деньги на дополнительные товары или делать покупки в секрете.

Открытие совместной учетной записи также может помочь вам воспользоваться преимуществами функций, которые могут быть недоступны вам как владельцу индивидуальной учетной записи.Это потому, что объединение ваших денег может помочь вам выполнить требования к минимальному балансу, которые дают вам право на такие функции, как отказ от платы за обслуживание, более высокая процентная ставка или вознаграждения.

Если вы решите пойти в этом направлении, открытие совместного счета аналогично открытию индивидуального счета. Вам и вашему партнеру потребуется предоставить информацию и удостоверение личности. Вы также можете добавить одного партнера в существующий аккаунт другого. Как совладельцы, вы оба сможете получать доступ и снимать средства без разрешения другого, и каждый из вас сможет обсудить с банком информацию о счете без согласия другого.

После создания учетной записи вы можете решить, как управлять ею и контролировать ее, в том числе, хотите ли вы подписаться на онлайн-банкинг, кто из вас (или оба) будут получать оповещения об учетной записи, и если вы поделились или индивидуальные профили онлайн-банкинга.

Некоторым парам удобнее вести личные счета. Ведение отдельных учетных записей в том виде, в каком они есть, дает каждому человеку свободу контролировать деньги, которые он зарабатывает. Это полезно, если у партнеров разные привычки тратить; Возможность управлять деньгами по-своему дает каждому человеку более сильное чувство финансовой собственности.

Отдельные учетные записи также могут быть полезны, если вы и ваш партнер находитесь в разных местах в финансовом отношении. Например, если один из партнеров несет большой объем долгов или неправильно распоряжался деньгами в прошлом, степень разделения может обеспечить чувство безопасности для другого человека — по крайней мере, до тех пор, пока долг не будет выплачен. (Третьи стороны могут брать средства с общего счета для покрытия долга одного из физических лиц.)

Проблема с отдельными счетами заключается в том, как управлять общими расходами. Определение того, кто платит за то, что может вызвать стресс у пар.Если вы решите вести отдельные учетные записи, вам и вашему партнеру следует иметь ясное представление об этом вопросе и убедиться, что каждому из вас нравится такая договоренность.

Для некоторых пар связанные учетные записи предлагают золотую середину между совместными и индивидуальными вариантами. Связанный счет — это счет, связанный с другим в том же финансовом учреждении, чтобы средства можно было переводить между ними в электронном виде. Например, многие люди связывают свой текущий и сберегательный счета, чтобы средства можно было легко переводить между собой в электронном виде.Вы можете использовать ту же функцию, чтобы помочь себе и вашему партнеру.

Вы можете рассмотреть возможность открытия совместного счета, но при этом вести отдельные счета. Если да, поговорите со своим банком о привязке обоих ваших индивидуальных счетов к совместному счету. Связывание позволяет парам сохранять независимый контроль над своими текущими счетами, в то же время разделяя общий счет, с которого они могут оплачивать счета, управлять домашними расходами, вносить сбережения и выполнять другие повседневные финансовые обязанности. Таким образом, у вас есть общее пространство, где вы можете вкладывать деньги на взаимные расходы или откладывать на будущие цели.

Возможно и обратное. Например, если ваша компания предлагает прямой депозит, вы можете получать зарплату прямо на основной совместный текущий счет каждый месяц. Затем вы и ваш партнер можете переводить часть своего дохода на отдельные аккаунты, которые к нему привязаны. Ваша компания может даже предложить прямой перевод на несколько счетов, выполняя работу по разделению ваших денег за вас.

Если у вас общий банковский счет? — Советник Forbes

От редакции. Советник Forbes может получать комиссию за продажи по партнерским ссылкам на этой странице, но это не влияет на мнения или оценки наших редакторов.

Совместные банковские счета — мощные финансовые инструменты для широкого спектра сценариев. Как понять, подходит ли вам совместное использование учетной записи?

Совместные банковские счета имеют множество положительных качеств — от формирования ответственных финансовых привычек до разделения ответственности. Однако важно отметить, что некоторые из этих преимуществ могут сработать против вас в определенных ситуациях.

Используя информацию, представленную ниже, вы можете увидеть случаи, когда совместные банковские счета могут иметь идеальный финансовый смысл.Оттуда вы можете просмотреть сценарии, в которых отдельная учетная запись может быть более подходящей. Имея все необходимые сведения о совместных банковских счетах, у вас будут инструменты для принятия более обоснованного банковского решения.

Как работают совместные банковские счета

Совместный банковский счет работает аналогично индивидуальному банковскому счету, за исключением того, что у совместного счета есть два или более владельцев, которые владеют счетом в равной степени.

На первый взгляд, совместные банковские счета могут ассоциироваться у супружеских пар.Тем не менее, владельцами совместных учетных записей может быть кто угодно, включая супругов, братьев и сестер, друзей или деловых партнеров.

При использовании совместных счетов все владельцы счетов в равной степени владеют активами на счете. Любой человек может вносить или снимать средства в любое время без разрешения любого другого владельца счета.

Чтобы открыть совместный банковский счет, все держатели счетов должны заполнить требуемую заявку на открытие счета. Каждый заявитель должен предоставить действительное удостоверение личности государственного образца. (Карточка социального страхования, водительские права, удостоверение личности государственного образца I.D. карта, паспорт).

Каждый владелец счета с совместным банковским счетом индивидуально застрахован в пределах предела FDIC (Федеральная корпорация по страхованию депозитов) или NCUA (Национальная администрация кредитных союзов) в размере 250 000 долларов на вкладчика для каждой категории владения счетом в банке или кредитном союзе. Это означает, что у двух владельцев есть одна общая учетная запись, которая получает до 500 000 долларов в качестве защиты. Индивидуальный счет получит только половину этой защиты в случае банкротства банка или кредитного союза.

Преимущества совместных банковских счетов

Основным преимуществом совместного банковского счета является то, что иногда два (или более) главы лучше, чем один. Совместное использование совместного банковского счета может дать разные преимущества для разных отношений:

  • Супружеские пары и партнерские отношения в семье. Пары могут объединить свои ресурсы на общем счете, чтобы сэкономить деньги на общую цель (например, отпуск) или оплатить общие домашние расходы, такие как коммунальные услуги, аренда или ипотека.
  • Родители и дети. Совместные банковские счета могут помочь родителям привить своим детям хорошие финансовые привычки. Благодаря совместным текущим счетам родители могут легко отслеживать транзакции и привычки в расходах, одновременно обучая детей пользоваться чеками и дебетовыми картами. Для тех, у кого есть дети, которые не учатся в колледже, совместные банковские счета могут помочь ускорить перевод наличных на непредвиденные расходы.
  • Пожилые родители и их взрослые дети. Совместные счета могут помочь взрослым детям управлять финансами своих родителей, включая оплату счетов и медицинские расходы, даже на расстоянии, если это необходимо.
  • Деловые партнеры. Совместные банковские счета позволяют владельцам бизнеса разделять финансовые обязательства за бизнес, например, платить поставщикам и совершать случайные покупки, такие как канцелярские товары.

Совместные счета также могут защитить владельцев счетов в случае смерти, поскольку большинство из них создано на условиях «совместной собственности с правом выживания». Когда один владелец учетной записи умирает, эта функция позволяет другому владельцу совместной учетной записи сохранить доступ к общей учетной записи.Без права на наследство юридические процедуры могут ограничить доступ к средствам на похороны, наследство и другие своевременные расходы.

Таким образом, совместные банковские счета могут упростить финансы и предложить практически любым отношениям возможность откладывать и тратить с одного счета. Это может, например, упростить составление бюджета с супругом, чем ежемесячное согласование отдельных счетов.

Недостатки совместных банковских счетов

В некоторых ситуациях некоторые преимущества совместных банковских счетов могут стать затруднениями.Вот несколько сценариев, которые следует учитывать при рассмотрении вопроса о том, подходит ли вам совместный банковский счет:

  • Доступ. Один владелец учетной записи может опустошить счет в любое время без разрешения другого владельца (ов) счета.
  • Зависимость. Особенно с родительскими и дочерними учетными записями дети могут стать чрезмерно зависимыми от родителей, которые будут добавлять средства, чтобы компенсировать плохие привычки тратить.
  • Неравенство. В семьях, где доходы партнеров различаются, один владелец счета может почувствовать, что они вносят больший или меньший вклад.Без хорошей модели общения по финансовым вопросам это может привести к спорам.
  • Отсутствие конфиденциальности. В совместных счетах все владельцы счетов могут видеть каждую транзакцию по счету. Это может создать такой уровень видимости, который доставит дискомфорт одному или обоим потенциальным владельцам счетов.
  • Общая ответственность. Если один владелец счета неправильно распоряжается средствами, другие владельцы счета несут ответственность. Кредиторы также могут обратиться за средствами на совместном счете для погашения долга одного владельца счета, независимо от того, кто внес средства на счет.
  • Пониженные льготы. Если родители откроют совместный банковский счет со своим ребенком, активы на этом счете могут уменьшить размер пособия на финансовую помощь колледжа. То же самое относится к счетам, которые взрослые дети имеют у стареющих родителей, потому что то, как используются деньги на совместном счете, может повлиять на право родителей на участие в программе Medicaid.

Если вы планируете открыть совместный банковский счет, очень важно доверять тем, кто владеет долей. Без доверия совместная учетная запись может создать больше головной боли, чем помочь.

Как принять решение

Когда вы взвесите, подходит ли вам совместный банковский счет, откровенно поговорите о финансах с потенциальными владельцами счетов. Все владельцы счетов должны согласиться с общими условиями, например с тем, как будут использоваться деньги и кто несет ответственность за оплату расходов по счету.

Вы также можете договориться о регулярных интервалах для проверки ваших общих финансов. Наличие расписания может сыграть решающую роль в напоминании всем владельцам счетов о том, что каждый имеет право голоса, и поможет предотвратить финансовые осложнения до того, как они станут неуправляемыми.

Вы можете обнаружить, что совместный банковский счет является частью вашего финансового плана, который вы используете вместе с индивидуальными счетами. Например, пары могут решить оплачивать такие расходы, как оплата жилья и коммунальных услуг, с общего счета, но при этом предпочитают оплачивать свои собственные расходы с индивидуальных счетов.

Итог

Теперь у вас есть реквизиты совместных банковских счетов. Решая, подходит ли совместная учетная запись для вас и вашего сценария, не забывайте поддерживать открытость и честность разговоров с владельцами счетов.Доверие — это самый ценный актив, который вы когда-либо вкладываете в совместный финансовый счет.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.